on Hoy Fong是新西兰的第三代华裔移民，现年67岁的他已经拥有了30余套投资房产。他最近购买的一套三室排屋，每周就能升值2万多纽币。$ k/ Y1 `6 f: ]2 ~
( D; W$ a) r- a/ ^# | N Fong的祖父母来自于中国，曾经营商品菜园，当时进入新西兰的时候，还缴纳了人头税。但是现在，作为第三代移民，Fong已经拥有了30余套投资房，供给100余人租住，每周他可以拿到1.3-1.4万纽币的房租。7 L: U6 |6 K* g u. k9 K; G1 b6 R8 }: k+ i
3 ?+ M" K C- F, ]4 q, L8 k$ M
其实，租金只是Fong的少部分房产投资所得，在奥克兰火热的房市里，增值部分才是重中之重。今年3月，他在奥克兰Epsom的Gillies Ave购买了一套三室排屋，估计每个月增值了近10万纽币。' b, b3 h, B+ a6 A3 C, `
0 _' H$ V( }7 o2 E, |; V# Y- M 这套两层布局排屋的买价是938,000纽币，Fong说，买价几乎低于政府估价10万纽币，“Barfoots和Ray White的中介说这套房屋可以卖到150万纽币，增值了大约40-50万纽币左右。”虽然此房屋的每周租金仅为800纽币，但是每周增值则高达2万多纽币。; a" c( |+ g; K( \# w; x* i
4 B- {' l j: W+ _: V" D7 Q* H! {4 u8 V
Fong之前曾是政府社会福利部门的公务员。他说，是在一对老年投资夫妇的鼓舞下，才和妻子Yoland开始投身于房地产投资领域。他现在有点后悔，因为觉得还是开始得晚了点。
9 M# U8 T! v8 b: [% S. A/ `
! A/ i, ?3 ~' e) f, [5 Z Fong始终清晰地记得，他的首套投资房买在了31 Inkerman St, Onehunga，当时是1969年11月11日。他回忆说，那套房屋的价格仅为10,500纽币，而他好不容易凑齐了10%的首付。$ K) `7 f; k, N# |& E+ I2 K. S
, u& t4 s0 s% m5 k' Q' j, X
在1996年，Fong出售了手里的所有房产，开始了便利店(豆腐店)生意，后来又成功地进行了连锁经营。2003年，他又重新回到了房地产投资市场。
0 @+ V$ i: H5 L* A8 O# V& \ x1 b) R: o+ ]# H
如今，Fong的30余套房产价值1800万纽币左右，而贷款仅有700万纽币左右。他也经营一家公司，专门教导人们如何投资房产，他已经带过400余名徒弟。
* w' I5 q2 l; F! ^4 z
1 x; Z2 `6 X9 y' |9 a 据了解，Fong的400名徒弟已经共购买了1300余套房产，总市值约6.5亿纽币。他说，“未来2-3年内，我想成为新西兰首个10亿纽币的房产投资教练。”
9 j. i. ?$ L' Z, _' @$ _$ C# `7 ^4 q5 }* F
|
