来源: 澎湃新闻网
1 F" m# v( s( T$ V2 x! u+ S U
* K, f2 h2 i# t$ @& [- v+ d 9月17日晚间，李嘉诚通过长实地产（01113.HK，以下简称“长地”）2015年中期报告公开表示将继续看好中国经济。& Y/ K7 M6 l+ o3 t, L
; K) X& e( Q( D3 R' l
中期报告数据显示，截至6月30日，集团营业额190.49亿港元，较去年同期增长24%，收益总额为79.86亿港元，税后盈利72.7亿港元，流动资产净值为1685.81亿港元。: i# b% D1 G( Z, t; s M; C, f3 q! `
; F' B- B5 k/ m8 L
对于中国的经济发展，李嘉诚称，部分国家的经济问题对全球金融市场稳定构成影响，预料全球市场将持续面对若干不确定因素。内地方面，尽管金融市场出现短期波动，鉴于支持经济平稳发展的基本因素，以及中央政府多项稳定经济措施，预计内地经济运行可保持在合理区间。内地以“一带一路”为中国对外主要经济战略，将缔造无限商机，预计香港也可因此受惠。% X9 ]% _% _6 K E4 J! n9 E/ t9 ^
* K2 j, S" b d0 I& H8 H 在长地的业务方面，李嘉诚表示，如果没有不可预见的事故发生，预期集团下半年的整体业务较上半年将更好。目前长地的土地储备足够未来四、五年发展所需。未来，随着更多发展项目的陆续开展及出售，预期会有较多售楼的收益。3 L/ M1 P5 d# l
: v- |7 W0 F2 `( r% o
2015年上半年，长地已经确认的物业销售营业额为157.65亿港元，其中在香港的物业销售收入为103.28亿港元，内地的物业销售收入53.13亿港元，新加坡的物业销售收入1.24亿港元。
: k7 W; {7 I& p! G# z
& E0 K+ R% h- ?6 z$ e4 `, E 公告数据显示，截至6月30日，长地总共持有约150万平方米的投资物业组合，其中，香港占130万平方米，而内地仅剩下20万平方米。目前，长地位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手，项目报价接近200亿元。值得一提的是，世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。
) X5 h5 Z1 ` R6 u% Q: J$ c, q2 |' h. R% D' _
李嘉诚在公告中称，香港上半年物业整体维持稳健，而中国内地若干主要城市的市场气氛及物业投资也属平稳，如果没有不可预见的重大不利发展，预计下半年香港和内地的市场将维持稳定，房地产市场的长远发展方向仍将继续由政策所主导。
' S; u' V, E" d& y0 u& n* Y; e$ h2 X7 i' ~2 S ~! a
$ z0 L" P7 H1 y5 F- d$ T7 V
, A7 q1 ~ h+ H5 q) |, J" ^; p
6 R6 a4 d" `# N. Z' S 报告显示，长地的业务收益主要由四部分组成：物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理。这四项的总计营业额为177.4亿港元，其中物业销售额为149.26亿港元，占比约84%。
, W |9 |! d; u1 w# u
. B; R2 D$ J7 }) V& |
# c+ L+ E* p# R( R: u1 ^$ A% l$ W# d$ @2 Y% ?! v/ ?# j; u
/ N9 L$ U& ^7 S) r3 W( ]) M+ `* H8 `
长地在公告中称，集团将以地产业务为主，继续发展位于香港、中国内地及海外的核心市场，持续增加投资物业所得经常性收入，优化土地储备以平衡稳定及增长。0 _0 N; c; L4 t8 Q* y
9 z2 } N* b' ~$ C8 ], `
- @1 Y+ A, g% X5 z9 f! s2 g5 v- Q- ^& ~. g8 H. R/ I
& v* o/ L- ]3 r. J3 S7 h7 n
目前，长地拥有约1490万平方米的开发土地储备，其中约70万平方米位于香港，内地约1380万平方米，海外拥有40万平方米。% w% n4 M( m9 y- m1 M, I" g4 S+ X
2 x/ K m# a% G3 H6 z
% N5 f6 ]6 W5 z4 k4 Q
/ q5 I. p1 }( g8 j5 S& R* \ |
