根据加拿大房贷专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)公布的报告，从2013年到现在，首次买房子的人士占所有购房者的45%，其中男性占51%。6 m3 g# \0 N( ]: U1 l
% H6 R% a+ y, c) `年龄组别方面，18岁至34岁占41%，35岁至54岁为37%，55岁以上为22%，说明了不少年轻人一早为将来的「窝」作打算。
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在收入方面，以年收入6万元至9万9999万元的人士或家庭为主，占31%;收入在5万9999元以下，10万至14万9999元者，均各占22%;15万至19万9999元为8%;20万元以上者仅4%。这说明了，低收入者没钱买房，而收入高者早已买了房子。* a" n2 r$ r( G, s) H! _; z5 J
C6 A" q' l5 E, N第一次购房者的预算，为25万1000元至33万3000元，其中75%需要申请贷款。
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而他们最关心的次序是：价钱及预算、找不到自己喜欢的房子，最後是地点。
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他们平均买房的价钱为31万8000元，平均首付为6万7000元。% I# K7 X5 A- X
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至於头期款来源，18%由家人资助或馈赠，10%要动用RRSP、5%要用TFSA。1 V- A$ N" s3 @: V. W3 \
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房贷类别，72%选择固定利率、21%选择浮动，只有7%选择固定与浮动合并。
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最低首付额度若增 27%首购屋族难负荷
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最新一份报告显示，过去两年加拿大首次买房者支付的首付款总额达188亿元，其中20%来自父母资助;随著房价攀升，即使利率持续低水平，一旦将首付款最低比率从房价的5%上调到10%，至少有27%首次买房者难承担买房压力。( k/ ]2 k. I( s# }8 Y, k0 |3 V7 p
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据加拿大房贷专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)公布调查报告指出，过去两年多，加拿大每年的房屋交易量为62万户，其中45%出售给首次买房者。虽然个人存款依然是买房首付的主要来源，约占五成，通过向家人、信贷机构借款的首付款占总额的13%，另有18%的首次买房者表示接受过父母的资助，还有10%通过RRSP的买房计画(Home Buyers’Plan)帮忙支付首付。* W: H" b. w4 e& s1 e
& w4 y" a8 e* t报告指出，除了现在房价和利率的两极化走向，加拿大人对支应首付的比率相对较高，对首次买房者而言，平均首付额为6万7000元，占房屋总价的21%。这一现象虽受益於现在的低房贷利率走低，但屋主持有的房屋资产净值(home equity)也被额外的债务消磨殆尽。) ]9 d* E: p% [9 P
; O" ]: s9 y# B) l; e数据显示，因借款付首付，加人买房所支付的房屋总价中，平均有78%来自房贷和房屋净值信用贷款(Home Equity Line of Credit)，在首购族中这一比例甚至高达85%。! v ?7 F4 Z/ b# R2 D
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正因如此，约有四分之一首次买房者表示，如果联邦政府将最低首付额度从5%提升到10%，他们将无力承担买房费用。5 `' ?3 |7 Y$ d' j
1 t8 Z0 v7 y7 J7 o* M: N协会首席经济师唐宁(Will Dunning)指出，如果将最低首付比率提升到10%，将导致房屋交易的明显减少，对地方经济会造成严重影响$ d9 R: y- h+ V5 }9 i0 I+ @
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