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[房屋] 加拿大温哥华建个Condo成本都要50万

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云上舞 发表于 2015-6-9 10:45:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
温哥华楼市兴旺,除独立屋外,公寓也相当抢手,价格已飙升至让不少家庭难负担。但若从土地价格、建筑成本和各类市府收费等数据计算,在温哥华盖一个公寓单位的成本就最少要50万元,因此价格想低都难。若以一间800平方呎的公寓计算,就算在温哥华市中心以外地区,地价平均每平方呎280元,而兴建一栋高层公寓的成本约为每平方呎282元,因此一栋公寓的基成本为每平方呎562元,800呎单位即为44万9600万元。

此外每间公寓单位还需加上市府的各类费用,例如一个名为“社区容貌贡献”(CACs)的费用,是以土地重画为高密度后,新价格的75%,一栋单位的CACs约为4万8000元。其他市府开发费等又让每单位成本上升1万1700元,各项杂费还需要约1700元。

将以上费用合计,一栋在温哥华的混拟土公寓单位成本约为52万5700元,每平方呎约650元。而这都是基础成本,若加上宣传费、市场费等,则每间公寓单位的成本已不只此数。

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紅箋小字 发表于 2015-7-17 08:28:07 | 显示全部楼层
值得参考....
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