由於能源领域投资大、周期长，因此中国在加拿大油气领域的投资近两年出现下滑。而加拿大的房地产市场因其门槛低、见效快，其在中国向加拿大投资领域中的比重将会迅速增加。4 ?7 N/ ]4 }" z& P ]
2 ~8 M# W3 f7 Z; I. d阿尔伯达大学(University of Alberta)中国学院副院长王佳表示，中国在加拿大能源领域的投资近两年有下滑趋势，和原油价格下跌的关系并不是太大。
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" E3 s. D2 L! M. ]$ N$ d. g2 w「世界范围内原油价格下跌是在去年开始的，而从2012年中海油收购尼克森公司之後，中国收购加拿大能源企业的的步伐就开始减慢，一方面是因为中海油的这次收购金额巨大，很难在之後的每年都有类似或更高的收购行动;另一方面，加拿大联邦政府对外国国企收购本国油砂资源限制更多，也让中国企业的投资相对困难。」0 ~* l- v9 Z% \, A0 \+ v
) f0 d$ ]5 g; w9 d而且，能源产业大多是长期的产业，几乎不可能一两年内就获得回报。「至少要5年之後才能初步见效，5至10年才有盈利更是常有的事。因此在未来一两年内，中方投资的加拿大能源产业，盈利状况都不会太乐观。」; A4 E% n: H! k" L1 U* M; S' H: e
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在本月8日中国学院举办的「中国投资论坛」上，中国驻加拿大使馆公使衔经济商务参赞余本林表示：「我们中资企业在油气领域的投资存量比较大，现在处於消化存量的阶段，我们希望中资企业利用当前油价下跌的有利环境，把现有的投资很好的盘活，为下一步发展奠定比较好的基础。」# J) b: _" Q9 ?' k- i1 n; ]9 `
) T. [2 ]: ~9 M% Z& ]7 H余本林还表示，中资企业投资加拿大呈现多元化发展趋势，从以前主要集中在能源和矿业上，拓展到房地产、新能源以及文化领域。而且民营企业越来越多，目前民企数量已远远超过国企。) z5 Q# U, e, I u9 {0 B
7 f v0 V# @: ]1 J0 i6 D与资金庞大却见效慢的能源投资相比，加拿大的房地产行业因其门槛低且回报快，将会愈来愈吸引中国投资者。: o. O" d9 Y, W w% Z6 _6 P
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王佳称：「以澳洲来作参照。目前中国已经成为澳洲最大的投资来源国，而中国的投资中，有一半是投在房地产上。而在以前，中国的投资主要集中在矿产和能源上面，现在已经有所转移。」
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$ H! Q8 c( J7 n7 B6 e「同样的道理，目前中国在加拿大的投资仍然主要集中在能源领域，在房地产领域还没有显得那麽活跃，因此未来发展的空间还是很大。」# ~0 j5 P+ H# ?1 T Z
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据阿尔伯达大学提供的数据显示，截至今年1月31日，中国在加拿大投资总额达530亿美元，其中能源领域占比高达78%，假如以澳洲情况作指标，房地产领域要提高至50%，空间的确很大- d6 F+ G0 u8 d7 @7 M, P& b: _
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