来源: RCI 婴儿潮一代人继续在加拿大的高端房地产市场有着强大的影响,他们不仅自己在更换条件更好的处所,而且在帮助孩子们支付购房的首付款,这是苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada )在最新出炉的一项研究中得出的结论。
: \) b2 x; u% O; B1 T婴儿潮一代占人口30%
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婴儿潮一代,the baby boomers,指的是在1946年和1965年之间出生的人,现在的年纪在50岁和60多岁之间,苏富比的报告说,婴儿潮一代在加拿大共有960万人,占加拿大人口的几乎30%。
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由于婴儿潮一代均在数年前就购置了房屋,最近十几年的房价猛涨使他/她们的身家大增,大多数人已经还清了自己的房贷,孩子也已成人,加上其他投资,不少人可以说在财务上“绰绰有余”,而青睐高端房产的人,往往都有每年30万到50万加元的收入。( r, T+ a. A8 g
2 f& x% G* \& h/ }6 O5 g所以,毫不奇怪,即使在温哥华和多伦多这样的昂贵市场,不少人仍负担得起所谓的“豪宅”。& `$ c; V2 M9 ?6 N$ ?) b$ P. C
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目前,温哥华典型豪宅的价格在200 – 500万加元之间,卡尔加里: 100-400万加元,多伦多: 200 – 400万加元,蒙特利尔:150 – 200万加元。
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- n0 r# z. r+ j) L“豪华”概念的代沟
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! q; F; J. ]( e$ [; ]4 J3 ^苏富比的报告显示,对于婴儿潮一代人来说,他们心目中比较“合适”的豪华住所,往往是一套通畅敞开的3000平方英尺的豪华公寓,或是地处良好社区可以几代同堂的一栋大房子,自己的年迈父母或已成年子女都可以住进来。2 R: C1 @3 S1 A5 n
0 Y8 p; Y; @8 O K婴儿潮一代看好的社区往往是传统的富人区,周围的邻居和自己比较相似。
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^1 d/ x1 |. i0 o F! j6 m1 C/ Z相比之下,下一代,也就是X和Y一代人,他们的喜好要更加“多样化”。
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对于那些年龄在36岁- 50岁的(X一代)的人来说,他们看重的是“学区房”,因为孩子还在学龄期,他们大多选择离好学校近的小区,选择有更多居住空间的独立房。
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1 `* I1 D% w& h' q# k) `" t对于35人以下的人(Y一代)来说,他们更青睐位于市中心的豪华公寓,面积小点没关系,但最好是新建的,设计时尚,带有浓郁的城市味道,外出时最好能够以步代车,或使用公交系统。* ?3 k/ L- q# h% o2 O" S
+ W* P! `- g9 T% ^帮助孩子买房! y+ k2 X( h7 J2 f3 p
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苏富比的报告还显示,“婴儿潮”父母很多在帮助孩子(Y一代)支付购买房产的首付,购买超过80万加元房产的年轻买家,大部分都得到了爸爸妈妈的“资助”。* K( q; q6 Y2 G/ U. V7 W8 q
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咨询公司Environics Research的副总裁大卫·麦克唐纳(David Macdonald)说,不难理解,婴儿潮一代人想在自己在世的时候帮助孩子们,与其让子女继承遗产,不如在他们最需要的时候给他们。
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+ S6 X! x9 v( d* i2 n$ s& Z/ J当然,婴儿潮一代中也并不是所有的人都那么有钱,网站 Mortgages.ca的总裁詹姆斯·哈里森(James Harrison) 说,这些人帮助子女买房子,是因为他们自己的房贷已经还完,或者有些积蓄,也有的父母又用自己的房子再贷款,来帮助子女购置房产。
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1 G- P1 Y0 c8 V2 n* l) b+ i6 H3 {相比之下,那些年龄在35到50岁(X一代)的人从父母那里得到资助的比较少,所以,房地产价格的高涨对这一代人打击最大
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