华裔3700万买加国「天然好水」回国暴利! @' x- Y9 X6 {" L# D# n" ]
; k) r' ^- N N: M" v' R& F
" H& M$ C* |& A3 ]7 u! P1 t/ s. ~. y: F/ I. P- r: U3 {
/ I" f5 J; [9 v( _9 `
1 q$ e! m" }' }; n( i8 u* z% T
中国富豪买卑诗好水销华
) \* t9 D# w# ]# Y6 l3 O& T- N9 ~
热钱已从房产转向大型商业 斥资动辄千万
! a) c: \; X, k0 B! S
& Z& `( m1 @- Z( F6 F" I
4 ^& F; V# U4 P! q( r0 @3 y2 p3 d: Y) A( T
卑诗省的「好山好水」，在中国「好出名」' F o3 p: k) o2 g4 ]
; O2 ]+ w) i! n3 `" v两名中国富豪，分别投资1,700万及2,000万加元，在加拿大卑诗省购入两处不同的水源，将加拿大的「天然好水」装瓶运往中国销售。有地产专家称中国热钱已经「多到不再满足於炒豪宅」，近年逐渐将眼光转向大型商业项目等「深层投资」，而任何加拿大的产品，都被中国消费者视为「好东西」。
: G" Z0 L2 z3 B& Q, {0 x9 m' L9 ^1 ^3 g2 G% D) P( V
主流传媒也注意到中国富豪的投资发生转型，认为新一批的中国投资人更愿意在本地扎根。
N" _( n9 e! V
9 Q v; F0 A- f q5 y协助多名中国富豪在卑诗省投资商业地产的华裔经纪表示，一名中国富豪已经投下1,700万加元，委托他购买一间位於菲沙河谷智利域(Chilliwack)的瓶装水厂。他称这间水厂并非冰川矿泉水，而是抽取地下水的自流井，但仍比纯净水含有更多矿物质。% O1 ~2 v6 k8 ?" B7 D+ a
3 w0 ^$ O9 M5 ^* C e! p0 ?3 M运回中国可赚「暴利」# h+ R, w7 {, y7 `1 I+ o
4 A* B1 [' u6 l: _「任何加拿大的产品，在中国都会变成好东西。」该华裔地产经纪强调，这名中国富豪并非是为了移民，而是纯粹以生意角度进行投资。他称中国市场认为卑诗水源非常乾净，远比中国本身的水源更好，因此加拿大的水在中国非常受欢迎。加上水厂本身已经有全套生产线，而且水本身也是容易运输的资源，因此运回中国销售可获「暴利」。& }; m' q4 J0 r) f* A2 U: \1 ~
: r' ?1 @2 w- a% `
另一名廖姓移民顾问透露，购买水源已成为一种趋势，有另一名中国富豪准备斥资最少2,000万加元购买卑诗省一处水源，并打算兴建一座装瓶厂，将矿泉水出口至中国销售。他称目前已经有一名客户正在做出口瓶装水生意，每个月会从卑诗省运送200个货柜的瓶装水至中国。
9 h" i* X ?( P! m& h
& |/ _5 X1 A* O" t @: F2 a该华裔经纪指出，近年已经有愈来愈多的中国富豪，不再满足於投资豪宅地产这类「表面性投资」，逐渐将眼光转向大型商业项目的「深层投资」。他称一些人手上有300万加元，或许可以买一间温西豪宅收租或等增值，但如果是手上有3,000万甚至3亿加元的富豪，已经不会将豪宅出租或升值的微小收益看在眼里。更何况有些中国富豪在本地投资生意项目，可以和自己在中国的业务互补，获得的利益更大。
( Q( E S) k: K* J3 u/ @/ V( i- D5 z# w2 N! `
移民律师李克伦认为，中国富豪将大笔资金带到温哥华，一口气扫下多间豪宅的时代已经成为历史。本地主流传媒更称随着大温楼价不断攀升，加上中国经济政治瞬息万变，中国热钱已经开始转向相对稳定的卑诗省商业地产，包括酒店、高尔夫球场、农场、酒庄、水源等。
0 m* P- t. X, e1 [! w/ }* k5 ?& E Z3 ? K7 k: D2 g
《路透社》(Reuters)本月稍早曾针对中国富豪投资大温撰写文章，称以往中国富豪多是为了加拿大公民身分前来，在拿到身分并把孩子送入学校後，便会回到原居地。但现在中国投资人已经转为「更愿意在加拿大扎根」，甚至会为了下一代在加拿大的生活而提前铺路。 R6 M! m/ W+ [( A/ I5 h( V0 }
2 H7 {0 ~6 q% d( s/ J4 T卑诗4酒店易手中资 15华商仍等人放盘
9 B4 x* G2 r8 z6 `6 X0 A
& R9 S# `' G9 w3 J4 T" E# v. N5 z8 P, C3 w+ K
* L+ h! y3 M- S# `* L) Q& n2 L6 ]
哈里逊温泉渡假村已被中国富豪收购。
" M0 I" u# }2 Z2 G" m1 s
6 G# L3 ~1 F2 ~; I" h% N1 w中国富豪近年对卑诗省酒店的兴趣也日益浓厚，去年卑诗省已经有4间酒店被与中国有关的资金收购。中国富豪目前已将眼光望向超过3,000万元的奢华型酒店，也有地产公司的中国上海分公司负责人透露，至少有15名客户表态希望收购卑诗省的酒店，目前万事俱备只等放盘。
* M# v7 V# [3 y9 E" U5 G, l. E4 P' Y6 i# T- O: u
根据《路透社》取得全球酒店顾问公司HVS的最新销售数据显示，卑诗省去年共有4间酒店卖给与中国有关联的买家，是2011年的400%，上升幅度非常惊人。$ K2 L) u2 q# t. O5 x3 d* R+ \
0 S% P/ ]5 `2 P- U! rHVS顾问公司加拿大董事总经理拉塞尔(Carrie Russell)透露，近年卑诗省酒店的收购价格多在1,500万元至3,000万元之间，中国买家仍在寻求价格更高昂的奢华型酒店，但可惜难以如愿。8 z% p! G U) o) i; M; g! ^
2 X" v9 w0 U. K }3 e3 a
去年被Macdonald地产公司派驻上海开设分公司的斯卡罗(Dan Scarrow)也在接受本地英文传媒访问时表示，中国投资人对大型酒店的兴趣浓厚，至少有15名客户希望能购买酒店，但市场上却没有相应的酒店放盘。他称中国投资人希望看到立即能有收入的投资，同时在未来5至10年内还有开发潜力。 h9 t( d" w/ z" g
5 j' C4 U4 A( \ W斯卡罗强调，这些投资人中不乏在中国已经有经营酒店经验的人士，但也有许多毫无经验的人希望踏入这个市场。不过他称对於没有经验的人，会建议他们考虑其他选择，例如有重新开发潜力的临街商铺等。& ^7 r8 R/ P4 z3 r+ j7 f
/ Q6 ?. J' p6 `1 Y& m2 Z6 [- G; P卑诗省其中一宗最出名的酒店交易，便是哈里逊温泉度假村(Harrison Hot Springs Resort and Spa)於2013年，以3,230万元的价格被中国投资人收购。' z) M& @1 T' D, w. W3 ^5 g! N% j
来源: 明报
7 E1 G& H7 t8 P& ]% q* g4 p2 B) f% Y. J& Y; m
|
