华裔3700万买加国「天然好水」回国暴利. |( D2 {# W/ @% E( G2 `9 ~( o: P) q
" ?1 x* q- _2 c! b8 G- O
4 i. @ s* \. E4 P6 Z2 d( ]# o. f; |( V, R1 D! E' B3 {$ {
7 ~& v: e0 @# ?# d" B# \* P. r
/ ^/ b' g! B+ z0 L中国富豪买卑诗好水销华
/ h$ Q7 }0 ^9 c% N& A5 h. V
$ z( {6 W/ r! G; U" N0 u热钱已从房产转向大型商业 斥资动辄千万
$ g3 k8 ^3 S8 ?- [7 n& L% J* x' }, {4 x9 M; u6 ?9 _
3 i0 @' v7 W7 r. d8 L
3 b" Z M9 c: K0 s* q卑诗省的「好山好水」，在中国「好出名」3 q7 u# v5 m4 }3 F+ }6 X @1 f
! t/ Z2 f" W& ?8 O& j6 Y
两名中国富豪，分别投资1,700万及2,000万加元，在加拿大卑诗省购入两处不同的水源，将加拿大的「天然好水」装瓶运往中国销售。有地产专家称中国热钱已经「多到不再满足於炒豪宅」，近年逐渐将眼光转向大型商业项目等「深层投资」，而任何加拿大的产品，都被中国消费者视为「好东西」。
" Y O# D# V% Y+ W; ]9 t! ?$ H/ J3 p& J" L
主流传媒也注意到中国富豪的投资发生转型，认为新一批的中国投资人更愿意在本地扎根。
. L+ Y3 k+ W6 s% x' q$ V0 {7 l/ r% U8 l
协助多名中国富豪在卑诗省投资商业地产的华裔经纪表示，一名中国富豪已经投下1,700万加元，委托他购买一间位於菲沙河谷智利域(Chilliwack)的瓶装水厂。他称这间水厂并非冰川矿泉水，而是抽取地下水的自流井，但仍比纯净水含有更多矿物质。/ b% P T- p3 i6 ?: Q( o6 v
* G( _7 B/ t5 P6 K- B
运回中国可赚「暴利」
* R+ K/ k& R% x' @" A
; _3 T, T3 l) _% J「任何加拿大的产品，在中国都会变成好东西。」该华裔地产经纪强调，这名中国富豪并非是为了移民，而是纯粹以生意角度进行投资。他称中国市场认为卑诗水源非常乾净，远比中国本身的水源更好，因此加拿大的水在中国非常受欢迎。加上水厂本身已经有全套生产线，而且水本身也是容易运输的资源，因此运回中国销售可获「暴利」。$ b- H% A" Z. f& d- q% q% K
( p. S* e% z' L/ m4 u7 l x
另一名廖姓移民顾问透露，购买水源已成为一种趋势，有另一名中国富豪准备斥资最少2,000万加元购买卑诗省一处水源，并打算兴建一座装瓶厂，将矿泉水出口至中国销售。他称目前已经有一名客户正在做出口瓶装水生意，每个月会从卑诗省运送200个货柜的瓶装水至中国。
. S# N+ g/ g% V" R- Y/ ^4 X- Q/ |% S1 t: }
该华裔经纪指出，近年已经有愈来愈多的中国富豪，不再满足於投资豪宅地产这类「表面性投资」，逐渐将眼光转向大型商业项目的「深层投资」。他称一些人手上有300万加元，或许可以买一间温西豪宅收租或等增值，但如果是手上有3,000万甚至3亿加元的富豪，已经不会将豪宅出租或升值的微小收益看在眼里。更何况有些中国富豪在本地投资生意项目，可以和自己在中国的业务互补，获得的利益更大。
( D- O! f* o4 i2 G2 m0 D4 X
) N8 q# {5 A$ l2 d' d8 S+ B4 o; t移民律师李克伦认为，中国富豪将大笔资金带到温哥华，一口气扫下多间豪宅的时代已经成为历史。本地主流传媒更称随着大温楼价不断攀升，加上中国经济政治瞬息万变，中国热钱已经开始转向相对稳定的卑诗省商业地产，包括酒店、高尔夫球场、农场、酒庄、水源等。0 J& I+ ]- K4 ?4 ~3 _4 {
6 }# K" E% T4 |《路透社》(Reuters)本月稍早曾针对中国富豪投资大温撰写文章，称以往中国富豪多是为了加拿大公民身分前来，在拿到身分并把孩子送入学校後，便会回到原居地。但现在中国投资人已经转为「更愿意在加拿大扎根」，甚至会为了下一代在加拿大的生活而提前铺路。( j& o5 ^8 S- E$ E; \7 Y
$ E0 S) [ t/ v' [$ H卑诗4酒店易手中资 15华商仍等人放盘
1 T/ v# N: K5 G
$ N9 r) N; ^. F% U5 }/ ?5 s" d' }6 ^
e8 G0 x# I5 U( L
哈里逊温泉渡假村已被中国富豪收购。8 f, M, x& D6 G4 h/ |2 u; x/ p) e
/ W: a$ K/ _ E1 x2 d3 d
中国富豪近年对卑诗省酒店的兴趣也日益浓厚，去年卑诗省已经有4间酒店被与中国有关的资金收购。中国富豪目前已将眼光望向超过3,000万元的奢华型酒店，也有地产公司的中国上海分公司负责人透露，至少有15名客户表态希望收购卑诗省的酒店，目前万事俱备只等放盘。
9 @0 j. U7 M- e! k- ~& M6 }, q# \% Z
根据《路透社》取得全球酒店顾问公司HVS的最新销售数据显示，卑诗省去年共有4间酒店卖给与中国有关联的买家，是2011年的400%，上升幅度非常惊人。
! L8 Q8 H# Z" b3 }% ~/ N: P$ d& y" m. n" r% w' e& v- N* R7 x# `
HVS顾问公司加拿大董事总经理拉塞尔(Carrie Russell)透露，近年卑诗省酒店的收购价格多在1,500万元至3,000万元之间，中国买家仍在寻求价格更高昂的奢华型酒店，但可惜难以如愿。( p9 @# H' g0 a5 f4 K, {1 Q
6 m! r) h8 H4 o' J9 ~- Y
去年被Macdonald地产公司派驻上海开设分公司的斯卡罗(Dan Scarrow)也在接受本地英文传媒访问时表示，中国投资人对大型酒店的兴趣浓厚，至少有15名客户希望能购买酒店，但市场上却没有相应的酒店放盘。他称中国投资人希望看到立即能有收入的投资，同时在未来5至10年内还有开发潜力。
# N# {: W: Z) u* {# Z
; D4 l# K; r6 L6 j4 ~斯卡罗强调，这些投资人中不乏在中国已经有经营酒店经验的人士，但也有许多毫无经验的人希望踏入这个市场。不过他称对於没有经验的人，会建议他们考虑其他选择，例如有重新开发潜力的临街商铺等。! E0 e) B9 F7 I. l
8 @: V( T2 D# Q* K) T0 J0 w/ Y& ~7 ]
卑诗省其中一宗最出名的酒店交易，便是哈里逊温泉度假村(Harrison Hot Springs Resort and Spa)於2013年，以3,230万元的价格被中国投资人收购。
( |1 \) c7 r- y7 W7 X; j来源: 明报
E8 R1 h$ } |# l# R6 c, A
2 \ [+ [& G2 q5 N4 E |
