卖家割肉售房仍无人问津$140万减价到$90万没有一个人报价" K1 _' K. J: O9 C) l7 r9 @
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目前，在卡尔加里最负盛名的豪宅社区皇家山(Mount Royal)里有近半豪宅价格下跌$10万元以上，其中许多原先售价远在百万元以上的豪宅现在都以六位数价格挂牌上市。统计数据显示，9 C x! l$ @( s% t6 g
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该社区去年出售的独立屋均价超过$260万元，在去年11月油价开始下跌前，该社区没有一套房屋挂牌上市。如果去年有人说，能够在皇家山以100万以下买到房子，所有人都会认为着是胡说八道。
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5 t1 d0 r( d, k' s6 h然而在去年11月油价开始暴跌时，麦肯齐(Sandra MacKenzie)将其位于皇家山社区的一栋豪宅挂牌上市，这栋有着102年历史的老屋叫价$140万元，而在去年夏天该社区的类似房屋叫价都在$150万元左右。但是麦肯齐的这栋豪宅在上市数周后一直无人问津，无奈之下她只能将房价再降至$90万元，以6.4折的价格甩卖。虽然在上周末有30人前来看房，但却没有一个人报价。* [" `5 m4 J9 ^8 p# o
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麦肯齐称，她已经无法再进一步降价，但是由于受到油价下跌的影响，购房者现在都不愿轻易出手，由于越来越绝望，她甚至想将这套房屋出售给建筑商。
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) z- ~+ b7 \* l V& `Re/Max房地产公司的凯勒(Colin Kehler)称，在卡市所有新上市房屋中，有近三分之一百万元以上豪宅都是建筑商自己拥有的独立屋，其中有些是小开发商拆除老旧独立屋后在原地兴建的高端独立屋，这些房屋旨在吸引想要居住在市区的年轻买家。但是由于楼市降温，许多新上市房屋现在都无人问津。+ [ Y+ E8 a- q8 _ M) p% x
x' L; {9 \# T& b库存积压豪宅价格可能再降10%
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虽然像麦肯齐这样的卖家愿意忍痛割肉，但还有许多人都拒绝降低叫价，这也导致卡市的待售豪宅库存量大幅增加。据基普预测，在神经紧张的买家决定重新入市前，库存大量积压可能会导致卡市高端住宅再降价10%。
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6 N( p4 W& t; p9 M2 `. e& {加拿大苏富比国际地产集团总裁兼首席执行官麦克雷迪(Ross McCredie)称，如果油价继续低迷，今春可能会有大量买家进入卡尔加里楼市淘便宜房。2 b! k0 y4 t! W! _" q' d; W
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在数月前，卡尔加里地产经纪在将待售豪宅挂到MLS上后，可能就会坐等买家上门，但现在他们不得不更加努力地吸引准买家，例如基普就已经将目光投向美国，希望凭借下跌的房价和贬值的加元吸引美国买家8 ?$ E2 W/ n. d3 k' V5 z
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