随着加国央行意外减息，各大商业银行的按揭利率大战一触即发。
( ]9 o! x7 a4 Y& @, O
1 X) Y" p4 G! a; P4 c, p9 L. c加拿大皇家银行RBC在刚刚过去的周末宣布下调3年、5年、7年及10年的固定按揭利率，其中最引人注目的5年固定利率由之前的2.94厘，下调到2.84厘，次一级的贷款机构甚至抛出更低的按揭利率吸引客户。9 Z) X7 I$ i: q2 y: I0 X4 r
. q+ y, y1 k* ^ p! ^0 [
信贷网站Ratespy.com的创始人Robert McLister表示，RBC将其10年固定按揭利率下调至3.84厘，这个利率是全加目前所能看到的最低10年利率。8 X) V* S, m) f: c% P- T
3 W+ U% M& M! o7 s& H
, n6 M/ }0 F8 h) ]6 B9 p. Y3 _& j) Y! F; l# T1 } k( w
皇家银行发言人Wojtek Dabrowski在回应媒体查询时表示，与其它商业银行一样，皇家银行目前正密切留意市场的变化，以及央行可能采取的进一步减息措施，随时调整按揭产品利率，以顺应市场的需要。
& G, N- ]1 s9 U- o5 b/ V1 k3 D7 s* i0 G7 A7 c0 T4 S& d; d
多伦多TD道明银行、丰业银行、国家银行这几天先后将固定按揭利率下调10至20点，相比之下，皇家银行在时间上其实已经落后了。
* G# Q0 d- Q" a* w" G
. i7 w% M6 m0 Z/ ^按揭利率大战的前奏曲是加拿大政府债券的利息下调，上个月政府债券的利息下调57个基本点，创下历史新低。贷款业界人士普遍认为，债券息口下跌，会导致按揭利率进一步下降，各大银行对于按揭市场寸土必争，尤其是春季房地产市场即将来到。
: N9 v9 G) L! W! x
9 Z( m; \+ I/ z; S c8 L5 p8 \尽管各大商业银行目前尚未将最优惠利率下调，但是业界人士认为最优惠利率的下调势不可挡，绝大部分商业银行将跟随央行的步伐，把最优惠利率由目前的3厘，下调0.25厘，至2.75厘。目前看来央行可能在春季进一步减息，各商业银行的最优惠利率有可能进一步下调。
7 _. r' d1 ~1 H5 _3 |6 q
7 g" c* |1 r/ O. X ]- L不久前满地可银行首席行政官Bill Downe在一次业界会议上发表演说时表示，满地可银行已经做好准备，向顾客提供最优惠的按揭利率。满地可银行去年率先抛出5年2.99厘的按揭利率，一度引起联邦财政部长的关注及干预，被认为挑起按揭利率大战的始作俑者。
. [( B" `8 ~2 d& h* T0 s
3 d. F8 D3 s& X) d事实上央行对于减息始终是难以下决心，本来已经有些过热的加国房地产市场，是否会由于央行的减息行动而进一步泡沫化，是央行最关注的问题+ k* `. C2 {; r) x
$ u# Q: O# V- j/ k8 J$ Y: r6 N
|
