据中国指数研究院今日发布数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。
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( ]1 V$ D X! I: A0 q! h, b) T不过，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象，在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨。5 g2 E. g9 Y' U
" S6 e# N I: v% Y# R百城房价环比连跌7个月 超8成城市跌回一年前
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据最新发布的百城房价数据，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均价，环比下跌约0.38%，连续第7个月实现环比下降。
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环比下跌城市数量也在持续增加。11月，住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加3个。其中，中山、绍兴、日照跌幅最大，下降3%以上。环比上涨城市23个，环比减少4个。仅衡水一城住宅均价与上月持平。
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M. o' h1 r) b, h' c; W6 S" {* b另外，百城房价同比数值也在持续走低。数据显示，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。
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5 d) q+ @5 O. w& o( p0 u( Q5 H, |具体来看，11月份，100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。其中，三亚等10个城市跌幅较大，约10%—18%。" Z& r& V) C- G- h
a/ D6 C, ?6 x( A4 U+ h4 V- r6 X7 I% `十大城市房价环比微涨 杭州同比跌幅达10.08%
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与百城整体房价环比、同比下跌相比，11月份北京、上海等十大城市住宅均价数值止跌微涨，稍显乐观。8 a8 ?# z; i o a0 M) Z4 C5 f7 l" s
- ?. `6 }" x5 C/ |3 n3 ?据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅调查显示，2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%。
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5 A8 [* T3 c9 S# X; O' P1 E: e上海、深圳、天津、南京4城环比上涨。其中，上海住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位，同比涨幅也达5.23%。但北京、广州等其余6个城市仍不同程度下跌，重庆跌幅最大，环比下跌1.81%。4 S8 ~9 z- o# l; \
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十大城市中，房价同比下调城市数量也超过半数，仅上海、北京、南京、深圳保持上涨。今年以来房价下调幅度较大的杭州，11月份不仅环比持续下跌0.93%，同比跌幅达到了10.08%。9 h7 E# b% t7 z
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高库存现状短期难改 降价跑量仍是市场主旋律
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从各地限购松绑，到10月后房贷新政、央行降息、公积金调整等举措，楼市利好政策相继出台。在此影响下，近来不少城市楼市成交出现回暖迹象。! g# f3 e$ e8 S3 S4 m/ B
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不过，从11月百城房价数据看来，全国主要城市住宅价格降幅虽已继续收窄，但下跌态势仍未扭转。" ^; |; F" S/ v+ x' M4 l
/ ]1 |5 G( d9 p$ s1 h& N究其原因，业内人士认为，从供应情况看，年内大部分城市高库存的现状仍未改变。上海易居房地产研究院数据显示，截止10月底，全国主要35个城市中，温州、西安、沈阳等13个城市存销比超过了20个月。0 ]. H5 Q% a; I# T0 v
; U* D6 e( t$ v0 w9 w$ Q# O M4 a3 o另外，在链家地产市场研究部张旭看来，上半年市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力，因而涨价动力并不大，平价走量仍为当前主流。: f' L( _- K% m8 F' K
P: r( g1 X w: V" x( c中国指数研究院也预测，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。(中新网房产频道)
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