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[房屋] 一大陆富人因在美国洛杉矶买豪宅居住中*而打官司

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恺撒 发表于 2014-11-11 00:26:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
近来中国大陆房地产市场不稳,更激起了大陆富人到美国南加州购屋的兴趣,以至于现金抢房的情况几近常态。然而,购屋,特别是购买豪宅,毕竟是一项巨额消费,一旦交易过程中夹杂瑕疵,就可能后患无穷。目前,洛杉矶地方法院正在受理一桩大陆富人因在洛杉矶买豪宅居住而中*的案件。专业人士认为,购买房屋本是大家高兴的事,可竟要闹到诉诸法律的地步,这对买方及经纪人都是个教训。

  根据洛杉矶地方法院的资料,一位来自中国大陆的女子在洛杉矶购买了一处价值超过300万美元的豪宅。这是一幢新建好的房屋,周围景致很美,而且出入方便,买方相当满意。可新房主入住仅几天即出现了意想不到的问题:房主因住进新居而患了重病,呕吐得非常厉害,被紧急送医救治。

  经医院检查,这位新房主的病因是甲醛中*,*源可能来自刚刚建好的新宅。新房主找到房产经纪人要求退房,可交易过程已经完成,公证文件已送达交易双方手中。房地产经纪人表示已无法退房,结果新房主便将这位经纪人告上了法庭。

  新房主称,她所购买的住宅室内甲醛超标,可交易过程完成之前,经纪人并未向她说明情况,导致她身体受到伤害,要求经纪人赔偿。这位经纪人感到很委屈,便指责房屋工程检验员有疏失,可工程检验员的回答是,除非有特别要求,一般检测不包括对室内甲醛浓度的测试。

  律师华强在分析这一案件时表示,在这桩案件中,房地产经纪人是否有责任要看具体情况,首先要了解经纪人的责任范围。此外,新房主是否过敏性体质也是要考虑的因素之一。

  “新建房屋中是否存在有害气体、旧房翻新后是否仍留有含铅油漆等,都是经纪人在日常工作中需要注意的问题。” 华强说,山坡上的住宅地基是否牢固,住宅前后院土地是否遭到过污染,这些均是买主在购买房屋时应提出的问题。


  华强说,购买房屋的过程实际上是买卖双方完成一项合同的过程,涉及到合同法等法律问题,为此她建议来美购房的中国富人在开始交易前应征询律师的意见。“房地产经纪人是不可以解释法律的

----侨报

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潇洒走一回 发表于 2014-11-18 00:13:18 | 显示全部楼层
一大陆富人因在美国洛杉矶买豪宅居住中*而打官司
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lovegigi 发表于 2015-1-26 00:36:59 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
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