加拿大多伦多近郊非法分租屋严重+超拥挤，隐患极大

多伦多政策研究机构威尔斯利学院(Wellesley Institute)本周发表的一份研究报告指出，多伦多近郊地区非法分租屋的情况日益严重;然而，分租屋为近郊地区的居民提供了廉租屋的选择，多市议会应尽快将近郊地区分租屋合法化，并纳入规管范围内的议题列入议事日程。

多伦多现正面临廉租屋严重短缺的问题，截至今年7月底，在多伦多社区房屋公司的廉租屋轮候名单上已有超过17万人排队轮候。在廉租屋短缺的情况下，未经市府发牌批准的分租屋成为不少低收入家庭的唯一选择，特别是近郊地区非法分租屋的情况相当严重。

多伦多政策研究机构威尔斯利学院本周发表的一份研究报告，对分租屋在多伦多近郊地区扮演的廉租屋的角色进行了探讨，该份报告还探讨了多市政府应如何修订市政附例，让近郊地区的分租屋合法化。

撰写报告的作者弗里曼博士(Dr. Lisa Freeman)，曾以多市分租屋市政附例为题完成她的博士论文。她在论文中得出结论是∶多伦多近郊地区的非法分租屋在数量上大幅增长。

弗里曼曾经与在士嘉堡西区社区法律服务中心的法律援助工作者戴维(Regini David)一起访问了75名分租屋的租客、房东和社区房屋工作者。她们发现，多伦多近郊地区的分租屋有各种不同的类型，包括独立平房、两层独立屋和地库等。

至於分租屋的住房条件也参差不齐。其中有一些分租屋过於拥挤，在消防方面未达到安全标准;另有一些分租屋在房东没有合法分租牌照的情况下，依然保持维修良好的状态。



弗里曼认为，分租屋应该被重新定义为「分享的住所」，她希望市府能在未来对近郊地区的分租屋进行发牌规管，让分租屋合法化。

戴维则表示∶「我们需要修订市政附例，从而使其能平等地对待每个人。」

因多伦多近郊地区分租屋合法化的议题颇具争议性，在市选即将到来之际，多伦多的市议员大多不愿触摸这一烫手芋，多市议会属下的规划委员会再度决定将近郊地区分租屋合法化并纳入规管范围内的议题无限期押後

---明报

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