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[钱财税务] 楼市下滑将会危及许多加拿大婴儿潮一代的退休计划

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讷言布衣 发表于 2014-10-13 08:53:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
据《环球邮报》报道, 永明金融集团(Sun Life Financial)首席执行官康纳(Dean Connor)警告称,楼市下滑将会危及许多加人的退休计划。

康纳在接受采访时称,婴儿潮一代太喜欢举债享受,此外在过去30多年利率一直持续下跌,同时房地产价值不断上涨,有些人因此认为他们涉足房地产市场是明智的选择,但实际上这是因为他们的确非常幸运,因为在很长一段时间里利率一直处于低位。

康纳建议加人,尤其那些临近退休的加人现在尽快偿还债务,如果有按揭贷款要还,那不妨延长其保证利率期限。康纳指出,人们应该致力于实现退休后无债一身轻的目标。

虽然康纳并未预期加国房价将会出现暴跌,甚至不能确定加国房地产市场将会发生怎样的变化,但他可以肯定的是利率肯定会上涨,而高利率通常会导致房价下跌。这之所以会令康纳感到提心吊胆,是因为加国消费者债务水平一直居高不下,有逾半加人的资产都被套牢在楼市中。

康纳称,最容易受到加息冲击的约100万加人目前的债务占可支配收入比达到40%或更高,一旦加息,他们可能不得不出售自己的房产,从而会导致损失,影响到他们的退休计划。与此同时,其他加人也会发现,在加息后自己难以积攒退休储蓄。

康纳援引一些统计数据称,加拿大的消费者债务占可支配收入比已经从1990年的87%飙升至现在的164%,在G7国家中为最高。在2012年,逾70%年龄介于55岁至64岁的加人身背债务,比1999年的61%有所提高。在2012年,有43%以65岁以上老人为主的加拿大家庭背负债务,该比率远远高于1999年的27%。此外,个人破产率增速最快的年龄段也是接近老年的人群和老年人群。

康纳指出,婴儿潮一代的父母成长在大萧条时期,他们痛恨负债并且会想方设法尽快还清债务。而婴儿潮一代则乐衷于负债享受,这主要是因为在30多年里利率持续下降,同时房地产价值不断上涨,这显然令人难以抗拒。



康纳同时指出,目前50至64岁加人的平均债务略高于$10万元,如果利率上调200个基点,负债人每月的还款额就会增加$120元,而这会影响到他们的退休储蓄或现有消费水平。如果负债人只有30多岁,那他们仍有时间进行弥补,而如果其已经达到60岁,那就是完全会是另外一回事。

永明金融集团最近进行的一项调查发现,有24%的加人打算将自己的住宅作为退休收入的主要来源

---大中报

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诃夫斯基 发表于 2014-10-17 00:38:43 | 显示全部楼层
楼市下滑将会危及许多加拿大婴儿潮一代的退休计划
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菡萏 发表于 2014-10-25 10:35:31 | 显示全部楼层
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漂亮背心 发表于 2018-8-8 05:13:41 | 显示全部楼层
多多益善!
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