哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力: r3 \9 W$ X1 H' i, {# w% {
4 P1 f. o! G# y/ B! C" D由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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1 ~6 p- n/ H7 i, K M$ A3 ^( A, `9 K. Y抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。; O- a) l6 _( x1 j
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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, t& c4 N" p; j" U从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。 H0 r& R1 I0 E: ?$ _$ E
- m+ ^, Q% Z! b% C/ z; m专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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7 v. F1 G% \9 }) |- S例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。/ r8 H. {2 N' y. {. U, I9 M
! U5 G* K: ^( |4 m$ A- b如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。3 d6 J: e" T( s9 l: O9 e
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”7 Y0 O& p/ O- w( C7 e
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。! B, T# w+ L3 z. h+ R( {
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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专家解释了业主在还款10年后的情况。
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”9 Y6 B3 h- l% t& [
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