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[房屋地产] 咎由自取夸大其词,加拿大一些房主90年才能还清房贷

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zbj9801 发表于 2023-8-15 11:26:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
哪有那么神奇,关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力6 d2 E. U+ |  ?. H" ]# T

4 O0 D" ^) t6 w; L* o由于利率上升,加拿大一些房主(主要在BC省和安省)的房贷得90年才能还清。
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" {$ h) ?' z% M, |/ B7 u/ r. Z抵押贷款专家表示,他们已经看到了一些房主的这些变化,他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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$ R# Z7 t3 c& k$ j9 \3 c+ q为了每月支付同等金额,银行必须将房贷还款期延长数年,有时甚至长达90年。
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随着基准利率的提高,金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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) q2 _9 h4 C" y) y从2022年3月到2023年6月,这一利率从2.45%上升到6.95%。4 [3 g' o; {6 @1 L

9 @8 I  T* D0 F3 E. ]专家警告说,这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。& U! W9 Q; B+ B( O) N! e. a/ a

: t/ h1 Y4 L% E例如,一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款,将支付大约$44.8万元的利息。; Z" T0 P- }8 _0 r
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如果抵押贷款延长至90年,将支付的利息大约为$212.4万。8 [( |, ]" l) C: Z1 W. ?

9 ~! [; a1 M) t# V4 `9 `+ qNerdWallet的住房专家Holden Lewis说:“利率上升得如此之高,保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
8 p. Y& w( N9 S6 r+ P8 V' J$ E" u; S# N
2 }; W% L+ a& ?& ^如果一个房主想要出售他的房子,他可能会发现自己处于不利的地位,因为他没有积累足够的资金。
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. G& S; x$ t+ T% s$ U抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)前首席执行官David Stevens警告借款人,固定月供带来的风险,也警告风险管理人员。, t  U) z" Z7 }6 |. q
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专家解释了业主在还款10年后的情况。9 |0 I1 h: @  P  ?! b( |0 w" \
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他说:“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年,如果他想卖掉房子,但没有足够的钱支付所有的销售费用,他可能会被困在自己的房子里。”
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