哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力$ E" ?2 Y: R7 y3 Y+ L1 X9 ~
1 ~$ o. O* j& B6 H. B, i9 p由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。3 K; c5 J- m" o
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。
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`0 P4 e c: T随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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; p0 B5 j- L0 l2 t, w' O从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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" j4 G; ^* t0 I2 z$ G0 j' n专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。7 n, Q' p3 m. Z k& v3 F4 _3 k& R$ H& A
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。) Z$ W; M. l( f" n
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
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6 F4 D8 Q, J7 x如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。. x$ s( q0 [, R6 W/ g# f
9 {3 `1 D* c) \抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。; @# O/ S. b4 {# ]- }
1 u" m& f4 l4 \专家解释了业主在还款10年后的情况。
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- }" h( G" K6 Y) C他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”# K" V+ d& ?* `. T. D
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