哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力2 u, ^9 B7 x( \% H( J. t
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。 d# k" U) n# P o6 t. h! K" u
0 @1 W5 h* o/ z1 {3 h1 d& y6 b专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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' q/ K8 f6 F2 s9 ?# x& e k例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。5 z0 P! ]' \4 C
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如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。" m% A& J I6 Q* h" l( m6 h
+ @) Y* T$ L ?- U6 t; KNerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”5 e9 f+ E. {+ {' [2 C
9 x: `% D1 Q/ b- Y" g4 u e# u如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。% \: K* j4 M/ `6 o( h7 U0 |
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。, ^, K2 b8 Q0 A$ \1 j9 e( b
* u1 Y1 S7 B, T4 e' C专家解释了业主在还款10年后的情况。
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”" m* j1 F2 J) L% b9 N! u9 s2 Z
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