哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。 ^9 Y* s: N( j8 [& p8 C; {* t) V
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为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。
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2 r4 [+ P* w0 X; g1 p5 x7 r/ k随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。8 `4 f" u* y* A" [% N. M+ x1 @
8 [" e- Q( j1 q \' Q0 D: @从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。; y! T0 p' N6 H
& {% `* A5 v. ?0 h8 [+ D专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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; j0 Q: A3 \2 h8 Z7 `, ?# D例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。8 e3 B4 E4 }, _
, p, x% \# s" b如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。' i, I# e1 Q$ I+ H! {
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
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7 ~6 l6 i) {% N/ v) R1 m/ h4 _ [如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。 m8 y) o( V! |) \, c0 C; C
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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# z$ O( {- x' c( Q2 p* c9 p( a专家解释了业主在还款10年后的情况。
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”: ^5 I3 z- \: s a: f3 S) S9 b
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