哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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& r& H0 w: f1 R为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。; V# H* o" D. H! b t6 t8 N
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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+ x! c- R3 d& Y8 z从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。0 e; o; ]6 p" W, @) x; ~" z
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专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
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1 ?3 G- t3 `. t% S& r j例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。8 O- E7 O7 S- n$ G
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如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。
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& U' P" P1 h* l8 s1 k5 g: ~! vNerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”% Q" ^& M9 k, c# Z
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。
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* L$ S6 o- P) P2 }( i' P8 M3 ~专家解释了业主在还款10年后的情况。' S5 i7 O2 B# [+ p# m. L/ n
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”
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