找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房屋地产] 咎由自取夸大其词,加拿大一些房主90年才能还清房贷

[复制链接]
zbj9801 发表于 2023-8-15 11:26:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
哪有那么神奇,关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力
) u  {6 `. _5 d) n/ b; _/ @1 |8 B( @4 }; @3 {: Q$ @; S
由于利率上升,加拿大一些房主(主要在BC省和安省)的房贷得90年才能还清。( e- V) O9 o9 a( [9 ]' e" l5 H

& V" r" |+ J8 x. \抵押贷款专家表示,他们已经看到了一些房主的这些变化,他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
# g0 {: E0 F5 E, e, b) z/ c% q3 B
+ y) i" I. e' A; w$ V1 }  {/ z. W+ B# ?) s! m7 B" R# u
为了每月支付同等金额,银行必须将房贷还款期延长数年,有时甚至长达90年。$ i! ]# u) k1 {# h5 c
) ?. P" \, p# i; ~+ Z3 ?; b
0 `$ u$ Z, Z! G! g
随着基准利率的提高,金融机构被迫调整房贷优惠利率。8 q% L- N2 ^  s7 }7 u) f  L

$ `# k+ K9 @/ a从2022年3月到2023年6月,这一利率从2.45%上升到6.95%。  v! y3 X) U6 E4 _

" [9 e* d# _# O# N3 P8 H+ K专家警告说,这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。
% G/ a8 s3 U. q' R4 n8 S( k/ V/ k& o
例如,一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款,将支付大约$44.8万元的利息。+ W- @8 t/ t8 n5 |3 h
" l% ]4 u. O+ s" A0 Z* u' L
如果抵押贷款延长至90年,将支付的利息大约为$212.4万。. y( G* A1 r7 L6 h  t
' B  F, ?* ^) `) q$ l4 B9 G6 y
NerdWallet的住房专家Holden Lewis说:“利率上升得如此之高,保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”0 m( I( B; h2 {1 ^" z8 m8 Y
* Z* g' Z! j$ P0 U( m; R6 o
如果一个房主想要出售他的房子,他可能会发现自己处于不利的地位,因为他没有积累足够的资金。4 O0 i: K% y5 U+ C9 Y
/ v! u$ ?+ g7 r
抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)前首席执行官David Stevens警告借款人,固定月供带来的风险,也警告风险管理人员。
6 ]4 j3 i- |7 N# f8 |/ b, p% ]& d3 y
% e8 V" t/ ^  j1 x专家解释了业主在还款10年后的情况。$ H2 l% v; V( m! q! E
, B* H. a7 S4 l3 E
他说:“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年,如果他想卖掉房子,但没有足够的钱支付所有的销售费用,他可能会被困在自己的房子里。”
. H8 O9 s  k0 D
( }. a, D( ^: ?
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2025-6-14 18:24 , Processed in 0.022927 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表