树欲静而风不止，山雨欲来风满楼，大到不能倒吗？所有人都被房地产绑架了; l6 c& V# H( p) n" I$ f% Q& s% W
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英国《金融时报》星期四报道说，中国将为陷入停滞的房地产开发项目发放1万亿元人民币（约合1482亿美元）的贷款，以帮助房地产开发商走出困境，同时努力振兴负债累累的房地产行业。9 M o! D7 M4 H3 `# a
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作为世界第二大经济体的关键支柱，中国的房地产行业在一场又一场危机中步履蹒跚，在过去一年中一直是经济增长的主要拖累因素。购房者本月的一次抗议给当局施加了更大的压力，政府不得不采取行动平息社会动荡。- z$ l3 X7 U1 ^4 U7 |$ j6 w- B8 Z& ^
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《金融时报》援引参与政策讨论的知情人士的话说，中国人民银行一开始将向国有商业银行发放约2000亿元人民币的低息贷款，年利率约为1.75%。
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报道说，该计划最近获得中国国务院批准，将允许银行将中国人民银行贷款与自有资金一起用于为“烂尾楼”项目进行再融资。3 ?7 Y- F# P0 f! ]: `: e+ q, d
% g% L% t0 F' {, s! _1 n2 p路透社本周援引一位中国国有银行官员的话说，中国政府计划推出房地产基金，以帮助房地产开发商解决严重的债务危机，目标是筹集高达3000亿元人民币（合445亿美元）的资金。9 @" U+ _" `+ S, y- Z+ B; p
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越来越多的中国房产主决定不再还房贷了* w- C `: Y' q# }' [$ A
/ _) H0 i5 @ k" `/ I5 X! B5 u+ u越来越多的中国房产主决定不再还房贷了。这是今天法国世界报的一个重点标题。文章说，这对银行来说是风险，让政府方面发愁。% w' C& h# Y/ j r! i: ]
E, s" ]* q& _; r$ x- p* M世界报的文章举了一个例子。郑州的工程师张先生买了一套143元万的房子。四年来他每个月都还贷5800元。可是建房工程在2019年年底就停了下来。他曾经和其他的房产主一起到开发商的办公室前抗议，去地方政府那里抗议。但都没什么用。
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g3 K8 ^2 K# z; b) g8 m* f后来，看到华东景德镇的一群房产主决定不再还贷，张先生也就没什么好犹豫的了。在房产主的微信社群里， 大家一致同意加入不还贷的运动。张先生说，没别的办法了。到政府那里给自己维权， 没有用。不再还贷，这是唯一的办法。6 P0 P$ ^* l# L; k
, B! d6 A0 J' ^2 {' N法国世界报说，这个办法还真有用。不还房贷运动就像星星之火，燎原开来。2020年初的时候，因为房地产危机引发的不还房贷的案子只有几千例，现在在91座城市，已经有300个房产主群体宣布中止还贷。; d4 ?! w& \% q
# E5 e& `7 }3 |* m这对地方银行来说是个风险。根据中国各地银行的统计，目前碰到的房产主停止还房贷的这笔金额是21亿元人民币。但是，中国一家投资银行GT证券估计，可能受到威胁的总金额是20000亿元人民币。8 W0 w2 g3 z+ F3 i5 o" Q4 O$ ?
2 a* p4 j5 P% B/ u' W9 w6 [/ H那这笔钱造成的危机会威胁到中国金融体系吗？ 世界报说，可能还不至于。因为中国政府控制着金融体系，在必要的情况下可以注入现金。但是中国政府对房产主停还房贷的问题相当重视，迅速采取行动。: b" y1 x& Q! B7 L
5 r* T# g G( E+ Q- N7月25日， 中国房地产商看到他们的股价回升了， 因为之前有消息说中国要设立一个挽救房地产的基金。三天前，中国总理李克强呼吁采取措施鼓励房地产市场平稳健康发展， 提出公共资金的议题。根据彭博社的报道，这笔钱已经有800亿元人民币，以后可能会追加到2000亿或3000亿元，主要是用来帮助停工的房地产项目能够完成建设。; }3 F! Y0 l2 h1 g& |6 ^! c* S8 Y
1 K9 [/ K+ [/ } F法国世界报说，光房地产一个产业，就在中国的经济增长里占四分之一。
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现在中国房地产的危机是中国政府自己采取的措施所产生的后果：中国政府看到一些地区的房地产业负债超标，决定限制他们向银行贷款。结果恒大集团还不了债了，总金额预计在2800亿欧元。这笔债务是从银行，投资商，供应商那里借来的，现在恒大没办法还了。所以在中国全国境内有几百个房地产项目就停建了。
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法国世界报说，就算房产主停还房贷的规模有限，但是这给人们对开发商的信心更进一步地造成了打击。香港恒生银行地中国首席经济学家王丹说，这种没信心的情绪是很有传染性的，对房地产销售会造成严重影响。而房地产市场已经很低迷了。现在房产主不还贷的比例还是很低的，危险的是开发商的不还贷比例的升高。那当人们不敢买房，开发商的资金周转问题就更加严重，倒闭的风险就更大了。; k4 ?+ Y+ E4 W( t4 F+ G: `
' s+ B1 S% p# R$ q回到房产主的话题。世界报说，29岁的习先生是一位上海的白领。2020年底，他买了武汉一处170万元的房产，向家人借了50万元作为第一笔钱。然后向银行贷款120万元。但是签完合同几个月之后，建房工地停工了。开发商绿地集团没办法还债。所以这个小伙子每个月要付上海的一间房间的租金，还要为一套纸上的房产付6900的贷款。他每个月的收入是9000元人民币，他没剩下什么钱来过日子了。他说，他在食堂吃饭，完全不消费，两年来，没有买过新衣服。7月中旬，他也决定加入不还房贷的运动中去。他说，政府已经完全失去了信用
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