不管迈不买房都是韭菜，想怎么割就怎么割，想割多少次就割多少次
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2 D7 @. @& m1 [/ P! L% `/ Q数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96％。值得注意的是，住房拥有率为96％的同时，超过30％的家庭拥有2套住房，超过10％的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。5 o% }8 a2 Z ~$ i+ b. H
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也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
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之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。: l2 y0 ?% \8 W
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2 R8 a0 H' @( W7 v7 s中国房屋空置率亮红灯
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: k3 D; v6 E9 h2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。! S( F* h! l# w; u: C6 I5 h
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2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。3 V* ]% q6 o$ q! f
! P* R3 h& _( U% B# w8 X& b4 j5 o从国际标准来看，空置率在5-10％是合理区间，10％-20％是危险区间，超过20％视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率问题已经很严重。4 B3 ~0 y, ^% P7 ]
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而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。
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- U9 |$ I( ?: z( h& b" i房屋空置税呼之欲出？
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6 H& x7 @* V: F5 i2 A针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。+ T0 V; H0 j; f, z& H4 O* i
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其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。1 j4 y: Y) r6 m) `+ a
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不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。' J: l" u2 Y# d) ^
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