接下来泡沫吹尽，看看谁在裸泳' F/ [0 }+ ^ K& K% G6 i* Y
: D# e4 c" g8 p, s伦敦金融时报报导，美国和欧洲部分地区的房价纷纷涨上历史新高价位，反映在庞大的财政与货币刺激下，大西洋两岸的住宅不动产市场景气旺盛，不畏新冠疫情打击。; Q Z) z* D5 Z3 q3 \. Y
& ?# ]0 \5 @) k. b
全美房地产经纪人协会（NAR）22日说，美国5月成屋价格的中位数为35.03万美元，较去年同期大涨23.6%，涨幅创历史新高纪录，而且全美各地区房价全面上涨，无一例外。
; v# o- Y% H% T0 C/ d. J. n, _- L( \& l* C$ p% z- ], P
同时，欧洲房市在新冠危机下照涨不误。以荷兰为例，该国统计局数据显示，5月成屋价格较一年前跃涨12.9%，涨幅是2001年来最大。% W! ~# y- |/ [) y4 j1 X9 K
/ e* ?+ D w! E! f即使房价持续攀高，美国和荷兰两地的住宅不动销售笔数都呈现下滑局面，显示市场供不应求。: R$ f/ ]; r5 `
" |+ \. o1 _2 E* u5 d% X( |( ]
荷兰地政局说，5月登记的住宅地产交易计16,126笔，较去年同期减少12.1%。" u: d# i. P; ?7 L/ ^
! \! I5 o: ^ k5 }& v: B m
美国5月成屋销售经季节调整后较4月下滑0.9%，折扣年率为580万户。NAR的数据显示，美国待售余屋存量总计120万户，比去年5月降低20.6%，但比4月增加7%。; E; E) U [5 Q( o: Q% p: T
% a. A: u4 `) n! I! b$ `+ U$ F8 h% d0 V; e+ C
部分经济学家认为，销售量下滑，可能是美国房市景气触顶的迹象。去年美国房市交易热度攀升到2006年来最高水准。
% b7 B5 T" P% k# i/ K) a* t! U w( U4 l7 S, g) U# K# ]
其他人则认为，在央行宽松货币政策支撑下，房价还有进一步上涨空间，但房价终究会面临大幅回档整理。+ | Q% \8 O2 ^0 V
6 V. e) O' H0 |' d- H |
