全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去' ]* D$ I" N& v% w
" M' g6 N- [4 Q* |- {7 t) s随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！
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3 U: O1 ~( J) c: c$ C9 d" t德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。3 {# b' G/ d! Y) w4 s* v N5 h
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。: \' q. ]0 t( W$ Q. V3 H/ {9 U
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大都市house房价涨幅在10%以上。& e* L0 B& r R _
9 l: l; X$ F' d8 @( K根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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" P. b2 z$ j3 ~- Y; t3 C在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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9 Y4 @, L' |/ f5 i ^7 j% K3 Z- `2 y! u2 j/ u住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”
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德国主要城市房价涨幅：1 `. \0 u# y) g0 ^7 O
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第五名：慕尼黑/ `2 p6 J1 p `- N
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2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。- M, T- ]+ z; A; i q
+ k. j; J% Y2 Z& b' [5 Y, r第四名：科隆. Q/ {/ n5 @( z' @9 ^, A
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。
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第三名：汉堡) t/ H5 G+ n, F9 ^/ M
& d: v4 v! f6 I- ?% t- ~# X去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。" ^9 x" a" [ H, h# l, x, U
% w( k/ _9 b( _ T1 B1 `5 x5 p& s第二名：美因河畔法兰克福4 D. {/ t: {, v7 p& @
" h* u$ l0 p3 e3 |2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%/ `- M3 g, A2 S Q
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第一名：柏林+ M0 ]! _/ C/ p
2 n* n1 i( n3 L" k6 w' O6 F研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！. w: I- R1 h! d; q% `7 h. [
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。2 ]# o5 N3 ^0 y H: V' K4 S$ o
5 }+ G& ?, O C这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了, o- p! D- D; }
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