只要继续印钱放水,房价就会继续上涨,一直涨到天上去
# D- }! P5 ]; C4 D$ {
4 P0 h+ W7 g' O3 V# j加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的一份报告显示,1月份全国房屋销售环比下降2.9%,BC省温哥华——加拿大房地产市场最昂贵的地区,降幅最大达18%。/ W @& G) R7 k$ L+ i* v% q
) T6 Q+ s3 h0 K8 P5 w. O9 {
与此同时,CREA的房价指数较去年12月上涨0.8%,同比上涨4.7%,为连续第八个月上涨。CREA表示: “该指数目前较去年5月的最低点上涨5.5%,并在过去6个月里每个月都创下新纪录。”
3 O; s% M2 Z' a4 I s+ Q% N+ h; j' w- q2 P; c4 L/ ]" k$ A; Z( g
尽管1月份房屋销售同比增长11.5%,创下2008年以来最好的1月份表现,但由于加拿大大部分地区缺乏新房供应,新上市房屋数量相对持平,仅增长0.2%,接近10年来的最低水平。
: F/ Q5 G6 V+ r ?4 t5 T2 S r0 D/ B, I h
市场新房源数量相对持平,仅增长0.2%,在全国大部分地区新房源供应不足的情况下,新房源数量接近10年来新低,不过同比增长11.5%,创下自2008年以来一月份最好的房屋销售量。
4 z8 K# e( G- z3 u2 Y; z) n. ?- H/ K1 o, ~# |
房地产协会表示,房屋销售和挂牌房源可能在春季再次回升。: W+ t% I" @( z# ] @
, m. L* S2 P% }- r( v9 v
CREA高级经济学家肖恩•卡思卡特(Shaun Cathcart)表示: “纵观各地的市场趋势,有一点与众不同,那就是今年新挂房源售量的下降幅度高于正常水平。”从全国各地的本地市场趋势来看,在历来供应紧张的市场中,最突出的一点是,今年这个时候,新上挂牌房源的降幅超过了正常水平。7 g" ~$ }, H7 G% `* t E
( \ I. @0 ?$ T 延期上市意味着延期销售,这可能是CREA高级经济学家肖恩•卡思卡特(shaun Cathcart) 解释1月份业绩下滑的部分原因。”逻辑是,如果你是卖家,你不只是在选择何时挂牌房源,而是要有效地选择何时出售,所以何不等到春天天气转好,等待更多买家上门,” Cathcart说。“延期上市意味着延期销售,这可以解释1月份销售量下滑的部分原因。”; h! x7 q) [$ X' ^1 e, X
. |4 k0 U! w! i. S 报告称,BC省和安大略省的黄金马蹄铁地区的价格再次上涨。
' \# y, a5 s- r# G7 C9 V0 \
! Y& E, _. Y; I% T CREA在报告中称:“再往东看,渥太华、蒙特利尔和蒙克顿的房价继续上涨,已经有一段时间了,蒙特利尔尤其是渥太华的房价近几个月来明显走强。”与此同时,草原省份、纽芬兰和拉布拉多的房价继续下跌。# h4 p3 E! m: b" M" O
7 b- k" K! G! K9 D# s0 v
|