资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。
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) V* n4 z' }3 F! [1 x* C+ C$ D5 g5 y根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元，* I) a- G Z3 Y$ P0 T
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" r( a4 S% b1 w) Q0 K价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。6 t; H: q) x; O2 \( t
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A股上市公司投资房产排行Top50. U6 B! M6 ^, {; J: r, k0 p- M
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统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。
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如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。
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28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10
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' F& _. [2 M5 n% t/ S8 R" }为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？* H+ B9 r, [+ E8 M& Q I" H) W
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更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢?: z6 Q* s& x& } C7 g, M
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价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：
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机械设备行业上市公司投资性房地产TOP103 N" J3 e0 D5 b- w4 K0 \
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0 T4 F1 q8 h) O* z/ G1 B" l$ G生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10
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政府土地出让金连续3年增长. @. t2 L2 m# c9 `
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2 U& R" _9 g7 c. m# d; A数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。% a/ f- q& B4 }" x" l2 P$ q1 s g
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自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。
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不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。2 A2 \) F9 y% p- J+ P' _
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2018年全国城市土地收入排行榜TOP30
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2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。
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0 I/ J% T; K2 c5 F; z( A脱实向虚何时扭转？
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相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。
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公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。* l2 `3 G( I- i
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8 Z( K! j6 j* e# [+ ]2 ^0 v任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。
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! ?% ?# H; z+ r5 }但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。$ T% X# r/ e: Q! r' R9 ]
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