资料显示，自2006年以来，A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产， 彼时，500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年，A股公司持有投资性房地产持续扩张。' p9 @+ ~( o8 {) [+ x/ K+ K
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" n4 O8 |/ M. n; a @, @根据价值线研究院数据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元，# ?; _8 V$ ~1 \
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. g* a s1 `9 {# v& N价值线研究员发现，2019年一季度末有25家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，美凯龙2019年一季度合计持有投资性房地产金额高达798.77亿元居首。中国建筑持有投资性房地产689.42亿元位居次席；万科持有560.55亿元位居第三位。
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A股上市公司投资房产排行Top502 O; f; z3 A. j/ d; n- t
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统计显示，金融房地产等行业为持有投资性房地产大户，制造业虽然在体量上较小，但参与炒房的上市公司数量却惊人。
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2 g4 ]$ ~$ c$ T如果把统计结果中房地产和金融行业剔除，持有投资性房地产的上市公司超过100家的行业分别是机械设备（140家）、生物医药（139家）、化工（114家）、计算机（105家）。, C% u d5 U+ p2 D" A( _: X
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28行业持有投资性房地产上市公司数量TOP10
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0 F6 s: Q; z( d9 M为啥机械设备、计算机、电子行业的这些公司也这么爱炒房？: \9 A7 |8 g& y6 u8 k
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* i2 M* J2 P! Z g4 |更细思极恐的是，做药都这么热衷于炒房，怎么会全力以赴的去研发新药呢?& o; M# w' B9 J- v& K0 r
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5 \* J# Q& j1 m' y价值线整理出机械设备、生物医药、化工、计算机四个行业持有投资性房地产前10名公司如下：1 T# ]! J* X! b7 L) v# a! n9 I2 G
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6 i2 u7 e, N1 o机械设备行业上市公司投资性房地产TOP10
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生物医药行业上市公司投资性房地产TOP10
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/ m- j p6 e, F化工行业上市公司投资性房地产TOP10+ @# j6 J+ O! T5 T% n2 M# u
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计算机行业上市公司投资性房地产TOP10
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政府土地出让金连续3年增长* x v1 |' {6 w1 x' Q, C+ A
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0 u% V* `# [. W P( k+ t: v9 Q) F) N数据显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。& S3 y' h4 R& u' E( w o
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) j7 q$ o) ^( X自2011年至2017年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元和52059亿元。
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4 O& C" u) P2 _不难发现，2018年为土地出让金收入为8年来最高，从2015年起，土地出让收入连续3年增长。6 D, f* L. Q. z7 T2 Y) R1 E0 x) W
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; B2 ?( E9 c. U1 T$ }7 _" ~; w* R2018年全国城市土地收入排行榜TOP30
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2018年地方一般公共预算本级收入97905亿元，同比增长7%。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。这表明了地方政府对卖地收入的依赖度较大。
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脱实向虚何时扭转？3 f! a% r4 T% n7 p
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相关人士表示，以公司为主体买房和个人为主体买房有很大的差别。以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。公司购买房产的行为，已成为房地产市场调控下的漏洞。
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, y7 R* P) A' Z% D, c2 Z公司“炒房”的根本动力是利益。2008年以来各城市的房价上涨大家都知道，无需多言。反观上市公司盈利状况，一些中小制造业的上市公司非后净利润并不乐观。9 S- \/ V6 v& C8 k3 r% A5 H8 l
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任正非最近提到，美国的科技深度和广度领先我们很多，我们唯有踏踏实实在数学、物理、化学、神经学、脑科学……各方面努力去改变，才可能在这个世界上能站起来。理工科学基础教育力度还是要加大，理工科学是发展的基础。 A x/ j* Y* F6 z3 \* h
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但要想改变A股众多科技公司醉心于炒房的现实，并不容易。" V! x7 f$ w( D3 d
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