魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。8 M e7 s# ^1 q4 }
- V$ c3 x1 n* n. {0 n' l她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。
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; f$ o* }! Q3 S( \# _3 L根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。
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魁北克省法院$ x( ?% M: a, L1 x1 ]% @ O
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# V$ f) ?1 p2 X" z: D而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。5 ~- A" y3 k/ L( o* j1 A
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新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。
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本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。
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$ r1 z! @& J6 g* M: W8 d6 n问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？
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: @6 s4 f5 L4 H) u- o% l9 h什么是逆权侵占？: s+ B3 w3 r, o1 D8 y+ o( m- r
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根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。
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房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，
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原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。( q+ H) \; u% }( D
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比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。& V h& Q' f9 _! a
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这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。
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# g' K8 W3 q" G/ {$ r& K法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。! V, L' F' k0 r0 ~, x, F
( P, b) ~/ Q5 ^9 R; ?* P5 @现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。
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6 ~+ |- w f' J u" l判决
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& p9 k$ R! f/ D新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。
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律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。4 F: S) W0 J0 V. z! ]4 ^
6 M- \7 Q& p' }9 s: Y不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~
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) J9 ~! C; u4 E# S8 z不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。
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美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。 o" h8 u6 L( ^. o
3 C5 ^- f. g6 `5 B4 g她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）* F6 a _' J: r; d2 ~
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: R7 G* C; `% k3 R: |7 s因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。
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6 Q0 O5 d0 @3 F f4 N不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。
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; `# O% ~. E: q) b7 y网友们表示，这个判决太荒唐了~+ X2 v3 j9 j' D$ S" o6 `
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＂这真的很荒唐＂. ]% j% V0 R4 i4 J* y
- b# ^9 y* E, w9 T& }* |+ x9 f＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂: D% _* C/ L, y" A1 z6 g
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＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂
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＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂
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（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂; q5 F" Y# h/ ^* B A
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虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。
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这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~8 _ u& M5 M6 s/ a9 w C8 D3 q( A
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