魁北克省的居民Hélène Allie最近赢了一场持续1年多的官司：她连续17年使用邻居家的停车位，最近邻居提出异议。
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她们就停车位的归属权打起了官司，纠纷持续了1年多。最近魁北克省最高法院终于做出了判决，判定Hélène拥有一处车位的所有权，而邻居无权使用这处车位。
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根据魁北克省的民事法典，一个人＂使用＂了某个东西10年及以上的话，就拥有这个东西的物权。前提是＂使用＂过程是无纷争、公开、持续、明确的。
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魁北克省法院8 Y9 A+ X& O# m$ ]6 b1 k
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- g( n: D( @. L而根据法庭文件，Hélène从1994年开始使用邻居家的2处停车位，一直到2011年。之后邻居把自家房产卖掉给了居民Alain Ostiguy。1 Y* l: f* T# s* x1 ?% Z K8 ? O
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新房主入住后需要停车位，于是警告Hélène以后不可以再用自家房产附带的停车位。
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本以为是天经地义的一件事，Hélène却向法院提起了诉讼，要求判决自己对邻居家的停车位享有所有权。
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5 H e! R# l0 ^' f. s/ N# s9 S问题来了，新房主Alain买房子时做的产权登记和Hélène的＂逆权侵占＂到底谁更占理？& o* y. m& a3 C" f: Y
4 E0 w0 S( {( Y0 M! D* ?什么是逆权侵占？
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根据维基百科，逆权侵占（英语：adverse possession）是普通法的法律概念。8 W$ V) E9 f* r# \
5 X1 N7 `2 M/ O U房地产的非业主可以不经过业主同意，持续占用业主的土地超过一定的法定时限后，7 Q/ V! W; |) K
/ m2 w3 j' W/ H K: L) H7 @# y! _) R原业主的诉讼时限就终止了，占用者可以成为该土地的合法新业主，而不必付出任何代价。
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$ ?1 j4 [0 b0 I比如在香港：租户住在房子里超过12年，而12年间业主从未出现过。租户就可向法院起诉，要求法院判房子归自己所有。
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6 B# e; O7 g$ Z这事虽然听起来不太合乎普通人的想象，但确实如此。类似的法律在美国、澳洲都有，中国尚且没有。/ w5 z6 F8 g7 r# V7 d/ P7 g
5 L% {7 ]7 C) s2 @4 j' z" r0 T法院最终判定Hélène获胜。判决她拥有2处车位中其中1处的所有权，另一处车位由于＂缺乏证据＂没有判给她。* F4 x; o2 ?$ _$ Z3 @+ Z- {
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现在要是想获得补偿，新房主Alain只有一个选择：对卖给自己房子的原房主提出诉讼。
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判决7 [% V# @7 s) L$ \2 l. Z
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2 z# [% t$ I1 ] {* I5 T* E新房主买房子时，想当然的认为自己肯定拥有房子附带的停车位，没想到车位已经被邻居＂逆权侵占＂了。。。
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7 V5 `* H! H6 R- r9 S) l律师表示，如果Alain能证明原房主在卖房之前就意识到了邻居的“逆权侵占”，却没有提醒Alain，就必须对Alain作出赔偿。+ X) a; G) h& a4 T `
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不过就算对原房主提起诉讼，Alain也只能获得一些金钱的赔偿，想把车位要回来那是不可能了~
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) e0 N2 K5 [- e' U) K不仅车位如此，你的房子也有可能不翼而飞。。。
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美国阿灵顿市的一名女护士去年9月外出旅行回家后，发现门锁遭偷换，两台电视机不翼而飞。& m, u- X& _* ^6 C# W2 v
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她发现一名住在屋内、名为安东尼·布朗的男子自称已经＂认领＂房屋，声称护士涉嫌非法侵入。护士要求查看书面材料，布朗提议护士以2000美元＂回购＂房屋。（感觉没法在北美买房子了~~）3 j G9 A) {/ l* T
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因为，美国一些州法律界定，他人不经土地或房屋原业主同意，持续占有土地或房屋超过一定时限后，原业主诉讼权终止，占房者可成为新业主且不付任何代价。。。
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# W7 l+ [+ N* D& e% X, \# w不过，得州北部一些地区官员抱怨，涉及逆权侵占的案件近来明显增多，使得他们不得不暂停受理。
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网友们表示，这个判决太荒唐了~
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＂这真的很荒唐＂8 H" Z6 y8 [, _1 P* y
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＂不过美国也有相似法律。叫做逆权侵占＂! @! ]. t: U1 q" g
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3 q1 G: z" |1 E* }% l＂所以说，让别人住你家房子最后他们会直接拥有你家房子？愚蠢之极。＂" p5 { S9 w7 y9 |# c5 ^
: n6 M; `$ M. O0 h( S4 F1 B: }＂所以我在公园里停车，持续17年。那这块地就属于我喽？＂
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+ f) F/ }% o2 x$ w7 p（讽刺）＂在魁北克省，我们每天都在做聪明的决定呢~！＂
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虽然中国的网友更认为这仅仅算个国外的奇闻异事？！然而，中国法院网也曾经刊文讨论称，《中国应借鉴 ＂逆权侵占＂制度》。。。
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这事儿也算给大家提了个醒，买房时要多多注意~' \, k, N9 w. I) W. u
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