在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟咱们真的是大相径庭。
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' T! Y' ~: P7 Z) r日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有公婆儿媳一起住的情况。: I; G; G" Q# ?- R) `6 a( E
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说句题外话，日本公婆都不会帮忙照顾孙子孙女的，所以很多日本女性都是辞职生孩子，做专职的家庭主妇。5 K' C& n1 r% a: N( g! [
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" P% ?) Y0 G2 k9 a那日本父母为什么不给子女买房子呢？8 h3 q; A5 S/ m) O2 c9 ^% x
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其中一个原因是因为日本的赠与税，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交赠与税。
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, \$ P. `; o" T6 _% A/ ~这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。- Q. i! v9 N& j7 d/ N
; t& ]7 @7 T2 @; f: i9 l如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行滴。9 ^7 |* I/ m$ @* B' Q2 j1 L+ K
" m) ]7 H9 p# \' A- b7 M3 E6 L& O子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税...
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* |5 k$ E7 U- U这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。
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9 S7 ]9 [7 u7 d. G% }其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。
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- h6 F1 b( e& w R) [4 u8 U& O但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。* C* p' h8 }+ G- U
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租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省心省麻烦。9 G+ y% _0 C+ V+ ~* Y7 P
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还可以根据工作调动，随意更换租房地址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。
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4 ^0 L k# ]+ \9 ?/ I而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。$ }) Z- ?" x; g) E+ b% V
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另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。
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不知道大家有没有看过日剧《卖房子的女人》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。4 E7 B+ v% V0 T2 m1 S
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# f, A* f& x% v5 ~) F" a看剧的中国观众都觉得不可思议！转手卖房居然还跌了一半的价格？！这要是在咱们国家，房子价格估计能翻好几倍了。7 _) b L+ [+ |3 C5 Z1 I- Q/ R
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所以，国情经济等方面的不同，也使得中日两国人民在买房租房上的习惯有很大不同。% F* g) k% y2 g g% _
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中国人喜欢买房，日本人喜欢租房，都是各有各的道理。但能住的安心舒心，才是最重要
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