澳大利亚房价要连跌15年，6成人担心跌成负资产

据《澳洲金融评论报》报道，在繁荣时期一头扎进市场的人中，近50%的人也对所支付的价格感到后悔，而房价下跌让他们感觉不那么富裕，这可能会影响他们的消费。
/ C5 I( ^2 M9 z& X3 o
# x, ^4 i' I) T; ^瑞银（UBS）最近表示，房地产低迷导致的支出削减，也可能损害经济。该银行预测，房价下跌10%可能会使家庭支出减少2%，尽管这可能还需要6个月或更长时间。Corelogic在周一的最新更新中证实，截至11月的一年中，悉尼和墨尔本的房价下跌了6%至8%。在全澳范围内，价格已经下跌了4%以上。
; {) {+ Y2 z6 q0 b0 q8 Y" y
/ G) e% V$ G8 o8 M( j7 O3 w与参与调查的1500名购房者不同，ME Bank住房贷款负责人Andrew Bartolo对房价更加乐观。
) }# V5 W1 m4 l/ o
* v' I1 A$ s: r& N0 E; v他说：“澳洲房地产市场经历过7次价格下跌，自1984年以来，悉尼经历了7次恢复周期，每次房价都有所回升，大多数都是在4年内回升。”
$ Z7 K1 v& p. P& Z" q& r
2 ^# b$ P$ m; n$ M; s$ r$ S  W但BIS Oxford Economics等其他分析师和预测人士认为，这一次的房地产低迷可能会持续更长时间，甚至长达15年，而不是往常的“7年”停滞期，尤其是在最坏的情况下，如果负扣税政策被取消的话。
( h! l+ ]0 p5 O0 B& C/ ?
) ~; H+ l5 J3 j然而，也有分析师表示，在去年房价首次从峰值下滑后，房价更有可能在5至7年内开始大幅上涨。

! p$ X/ k7 Z* u& N, M; g$ C0 |与之前的周期不同，悉尼、墨尔本和布里斯班这3个主要城市都参与了最近的房市繁荣，尽管每个城市的价格增长幅度不同，布里斯班的增长幅度最小。
$ U, V5 t7 g! A: C' k) n1 r3 {
1 c9 j% k; Y" U! K
( R$ Y$ ?0 L7 l: K$ M5 }BIS预测，众所周知，房地产市场是由“精神”驱动的，在这种精神中，购房者或卖家的心理是由“社会感染力”所影响，而非经济基本面驱动的，因此一份研究报告称，房市低迷将会持续更长时间，更加艰难。
8 X1 B; h% F, H! Q7 Q+ t' m1 r
BIS Oxford Economics主管Robert Mellor在上周发布的一份年终最新报告中表示，房价从高峰到低谷可能会下跌至少12%，特别是在悉尼，到目前为止，悉尼房价已经比去年的高峰下降了9.5%。
2 r% x2 }& H4 A9 g

谢谢楼主辛勤劳动！