AMP的首席经济学家Shane Olive表示,悉尼及墨尔本的房价跌幅有望突破20%。他将此归咎于信贷紧缩以及房屋供应增加。4 p. v1 P- n+ K& _
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: K4 }* ] w2 P: w7 I- L7 T+ m: c今年8月,AMP曾预测悉尼和墨尔本的房价将会下跌15%。而现在,AMP将这一数值修正为20%,而且房价下跌的现象将一直持续至2020年。3 K' `6 \. V2 ~- R; L
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, E* g3 ~) y4 [6 ]) v m5 N9 I" e* f这将使得平均房价与2015年上半年的平均房价持平。澳洲主要城市清盘率的下降也是房价持续下跌的原因之一。$ F' n& L2 _) e0 ] D4 q7 J
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5 p; [- p ~! [$ s目前,澳洲主要城市的房价已经连续下跌了12个月,与峰值相比下降了4%。这其中,悉尼房价下跌了6.3%,墨尔本房价下跌了4%。
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Oliver还表示,阿德莱德,布里斯本,堪培拉以及霍巴特的房地产市场有望在2020年表现得更好。但同时,珀斯及达尔文的房价正在触底。9 L7 s. P# i! r' @9 g
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Oliver认为,房价持续下跌将造成建筑施工缓慢以及信贷增长放缓等现象。然而,房地产也彻底崩盘的可能性不太大。
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