美房地产复苏加快 2013前景最好的五大市场

地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。

; m2 N* V* @8 v4 z* X3 H4 p0 B8 ]( ~: L部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。

国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：

1、得克萨斯州休斯敦

就业增长：3.6%
空置率：3.0%
; u; g3 {* t, i: _- s! e建筑许可证：每千户15.4个

休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。

: y/ E0 J- m- L+ x1 k5 y2 ?4 Y2、加州旧金山
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( `% `' T  m( ?0 `9 S就业增长：3.4%
7 A# L- x3 f1 v* L, L空置率：1.7%
0 K! a/ e3 n9 K5 Q4 c建筑许可证：每千户4.6个
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1 [; A0 V, |" H+ D, z. |( }, `旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。

$ A1 d. W7 h# e+ l: z3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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) t7 ^; f  L* r0 L2 z就业增长：2.8%
5 J" r: p$ q: f( l& u空置率：1.2%
) e8 e/ ^) P5 j( ~( U# c7 Q建筑许可证：每千户6.7个
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。

4、得克萨斯州圣安东尼奥
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就业增长：2.7%
空置率：2.8%
建筑许可证：每千户8.5个

" @8 A# }. Z1 h圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。

. e; J  V: Y: V. w4 o5、得克萨斯州奥斯汀

就业增长：3.5%
空置率：1.2%
/ V; e# }0 z6 r+ T! r; a. @建筑许可证：每千户21.5个

% R4 j+ u  ~( U2 \奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一

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确实都复苏了

这个贴子有点意思...

不错不错.,..我喜欢

美房地产复苏加快 2013前景最好的五大市场

老生常谈

无济于事

非同小可

翻天蹙地

无稽之谈