地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。8 j9 }: o. {- D3 ?0 Z
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。) o" n' R L/ m3 H8 W' x, u
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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1、得克萨斯州休斯敦
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就业增长：3.6%
* K3 ~6 o8 ^- ~3 @6 }空置率：3.0%9 Y8 Q: n( t! |: X
建筑许可证：每千户15.4个
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7 k- _! I: A2 V' m休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。; h7 f& L/ H6 q3 b1 f" Y
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2、加州旧金山6 Z3 H& ~& a E) F& h0 M5 }: m K
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就业增长：3.4%
+ i. w. p# J8 k# O3 z1 Q V空置率：1.7%
U* t9 }/ |& |. m7 [: U8 y+ E建筑许可证：每千户4.6个, s- k% Y! D1 h) v) E
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。* H' X {5 @. O& ~7 r* c) a7 U
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick） s0 o. Z _) b: m( Y8 ]0 p
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就业增长：2.8%
/ f& ~0 ]. e6 ?: ^, A8 I空置率：1.2%
' v; U6 I8 y3 X) X3 M- L建筑许可证：每千户6.7个# P- \* l, n! v( q2 z
3 d* `) s# W& A3 w/ E$ w$ x: Y6 c3 N贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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/ v4 G5 j) R' I. K3 X4、得克萨斯州圣安东尼奥
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\0 M H5 u' k7 W0 l. m就业增长：2.7%- P) }: T) ?5 F5 Y) z7 ~6 j
空置率：2.8%
1 \. n1 y; N; t9 N/ p( I" j _建筑许可证：每千户8.5个. j/ F8 Y* T- [
8 z2 G, F/ ?4 k: O. F0 Y圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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9 Y% E; H( G/ U' K. n* }5、得克萨斯州奥斯汀/ D9 q. W4 S% {8 F" w
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就业增长：3.5%8 j3 d" Y" Y$ E2 n
空置率：1.2%
0 _& b3 l. F( F0 X g- R5 j4 k: P建筑许可证：每千户21.5个6 S# h% }: L7 t) i* e6 {7 V g9 Z9 C0 N
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一6 {: @5 S3 i: @" L+ u
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