地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。* a4 I1 ?5 F9 I4 x* p* H
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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( u% s+ S I: d% [" f9 V% k% S国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：9 {, k8 O+ U# J* u
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1、得克萨斯州休斯敦
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. {$ Y5 w; r) j+ R! Q就业增长：3.6%9 M5 t1 V4 w( C* M1 T
空置率：3.0%
+ e9 a, j: ^' J1 l% q5 M! G' k建筑许可证：每千户15.4个- I" o; ?$ ]3 d
+ z$ n/ S( n+ r1 p; S- y, L休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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2 @4 R/ [9 t. n+ X2、加州旧金山
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* r$ P! W2 X- r; V就业增长：3.4%. ]. w- X; V/ H0 X( J" G
空置率：1.7%
s. d' B! S% s+ _) h* o' X: |% r建筑许可证：每千户4.6个
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。! s3 R# u! @" l( N4 J' w( P( w& }
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）! T$ q& U! K5 { j9 `
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就业增长：2.8%- G. g" H! {' {( `, y% N& f2 f- \
空置率：1.2%
6 q( |! O8 I1 U5 J% M+ T建筑许可证：每千户6.7个
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。9 X5 f2 H! V8 S7 g7 K& R2 s& ]
2 p5 t' P7 ?2 [9 D4、得克萨斯州圣安东尼奥6 i O# c* z8 l1 G/ |1 n
- q& ~/ s5 K7 _1 L2 G就业增长：2.7%2 M+ L% U" [: k
空置率：2.8%7 n# L1 q/ o3 U% ]0 `
建筑许可证：每千户8.5个8 @# o0 p% f1 P( R n: B
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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5、得克萨斯州奥斯汀
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就业增长：3.5%
! q. }/ K' C. J1 O. G5 E) A! X空置率：1.2%
+ m# g4 t4 J9 N8 Z( t2 l2 E) Q建筑许可证：每千户21.5个& t# ~, U: R- t" k1 E
$ m# _4 [( q+ J" C# f8 R奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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