找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[美国] 美房地产复苏加快 2013前景最好的五大市场

[复制链接]
音乐 发表于 2013-1-3 04:55:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
地产信息网Trulia发表最新报告,题为“2013年最健康的十大房地产市场”,按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中,得克萨斯州占4个,加州旧金山也进入前五名。$ c# |& b3 Q/ i" ~+ ]. y

; `3 k$ }* W- w- O. _- f% ~部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说,凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说,部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
+ r# `: s' J: A# e' Y; l& q7 n
; b- ~( [* |9 z+ O9 h0 y- U国家广播公司(NBC News)根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下:# [, R. ~" J( m" B- Y3 [$ a/ z( [

/ l; P% T6 B; e! m8 T9 E9 j1、得克萨斯州休斯敦, Z) u) b% t4 O$ G% Y9 k0 v; v

) [1 T( R8 w$ `5 q9 h就业增长:3.6%
- d0 U  R9 F$ u' I4 y空置率:3.0%7 q4 n% k! g0 p
建筑许可证:每千户15.4个$ v# X- K4 w5 k3 K1 e# h2 S, e

. D5 v  ]; y3 y* w休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底,该市就业市场增长3.6%,其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7,高于其它主要市场。尽管需求增长,休斯敦房屋开价(中位数)为每平方英尺86.03美元,低于多数市场。专家说,可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦,因此当地建筑业兴旺,商业地产也很繁荣。
" S, r' X$ U4 T! |+ ?' V4 ]7 `$ Z+ W' @: H2 {
2、加州旧金山
; O0 Q2 @( j. a0 g6 G3 R2 z  E. F% o9 d
就业增长:3.4%
2 ]; Z, T1 S2 N空置率:1.7%0 g2 M  d* t; k8 T0 ^
建筑许可证:每千户4.6个( o" e# [- W2 X* X

7 d, f$ t% V+ |2 K- T: m1 S$ I旧金山房地产市场的大事就是就业市场:去年前10个月增长3.4%,在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击,最近也开始复苏。去年11月,房屋开价比一年前增长9.5%,属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说,旧金山是全美最贵:过去12个月开价中位数为476.55美元。
3 L& n+ S% k- X& T0 d9 ?7 k5 n, _" s5 |" T6 O5 ~- V
3、马里兰州贝塞斯达(Bethesda-Rockville-Frederick): l) l5 G& |* a6 F% p8 [

+ M# `( ~" e/ |0 Y; b1 Y8 _$ C% y就业增长:2.8%
2 G" S7 q' I& P3 l) A* I* z空置率:1.2%( l) `, U% x0 [3 r7 `  t( Q
建筑许可证:每千户6.7个
) w8 r$ J& q( z4 N
+ U/ h; q' ~- v' v( I  R8 v贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨,因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低,去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月,那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元,排在全美第15位,比一年前上升5.5%。
0 i( ]; |/ U& ?3 U" T2 o$ ^4 e( H' |0 @
4、得克萨斯州圣安东尼奥
" d* T% C/ P, F3 w2 Z8 M4 n- M5 s+ X- g* ]
( }: Y; G9 S/ K" M就业增长:2.7%
) |; I2 y8 p; O! T2 z空置率:2.8%
/ |8 X6 K/ C1 V! Y, i9 e建筑许可证:每千户8.5个6 A1 E% n5 \/ X  X8 Z" a

9 u) E, y2 K, t5 T0 Y0 r圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月,当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元,低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样,正在快速开发。去年前10个月,圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个,排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一:房价仅仅下降3.2%。5 @# t, R  V- Y& X# A. ]/ F  J
  Z3 W* v) P% K% C' Q8 T
5、得克萨斯州奥斯汀
4 d1 m# U3 E% C( a- C1 C4 _: k8 |$ l; Q- Z! N6 L4 q
就业增长:3.5%& ^$ O8 n- v! `  _
空置率:1.2%& `# y4 \# l/ J! T2 u' l  g5 _
建筑许可证:每千户21.5个
& N( y/ v* S' p1 B. j, C: ?$ \. \1 D: ?- `  |3 Z
奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%,为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月,奥斯汀每千户21.5个建筑许可证,建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
0 C- g$ B$ \( e! ~& U
3 N/ t7 ~7 V* K
回复

使用道具 举报

快递 发表于 2013-4-1 00:41:26 | 显示全部楼层
确实都复苏了
回复

使用道具 举报

虎门达达 发表于 2014-7-6 13:21:09 | 显示全部楼层
这个贴子有点意思...
回复

使用道具 举报

yzmzg 发表于 2014-7-25 17:59:38 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
回复

使用道具 举报

知秋一叶 发表于 2015-3-21 11:19:05 | 显示全部楼层
美房地产复苏加快 2013前景最好的五大市场
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2026-3-2 17:24 , Processed in 0.024692 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表