地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。$ b1 A* d9 T" H+ F% @
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。: ]* X' K" u6 F# z6 G$ e; K
+ m) Q" u6 }7 b% Z9 [国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：
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1、得克萨斯州休斯敦
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+ y8 M2 c. w2 E就业增长：3.6%- Z/ O# Y: \" [+ V# R9 m
空置率：3.0%' H P u: g9 c- ]# N' r
建筑许可证：每千户15.4个
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* H" |- v5 a. \$ c7 k6 q5 T, M休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。4 ]5 ?$ T$ s; s% {& x& j
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2、加州旧金山
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: g6 q, t+ t* o. v1 a5 Z; i8 _就业增长：3.4%
4 V8 N0 h% o) o& n+ `; [1 T空置率：1.7%
9 a" _4 {: ~+ E0 T3 e$ f建筑许可证：每千户4.6个* Y0 [2 u+ `2 d5 }1 n( ?$ B8 f. a
; G; l `, B/ [7 v旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。% b" Y0 j- H- W" }
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%
2 s3 o: c& R3 k$ F! U空置率：1.2%8 n1 L1 `7 F p) s, F
建筑许可证：每千户6.7个
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。4 `3 Q. k& B- q
0 K8 j- E" x" s* d( N( ` s8 g4、得克萨斯州圣安东尼奥$ ?2 l: J# n3 \/ B$ I- ]/ s& M4 P
5 H w [$ y5 y就业增长：2.7%
$ }' ]; Q4 y+ @+ r6 s9 X' Q空置率：2.8%& p1 u2 ^) m! I3 W0 `
建筑许可证：每千户8.5个 a% u6 |0 S3 Y7 i- k. K" @& a
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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5、得克萨斯州奥斯汀) d( J) @5 A2 t5 T
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就业增长：3.5%) _/ `- a ]" x
空置率：1.2%
L. f; M7 _; b9 k, e建筑许可证：每千户21.5个
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一% k0 j0 N0 {4 d5 f' I" e7 l
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