地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。
. l8 h. B d2 u! a- L+ i: V) W3 N, k+ P; m1 O+ C
部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。( H+ S6 }5 o+ Y' L8 ^
: F9 Z+ C1 }3 D$ u3 B
国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：2 M/ R# b- ~9 a# r& ~+ p; ]2 t) _
- n; I+ Q; O9 o$ o8 D7 e# H
1、得克萨斯州休斯敦
; r' T6 T6 z9 M& r
. R6 V) v# g H# h* p% K; B就业增长：3.6%; n3 t. {( @. ]1 r
空置率：3.0%" M) l: {4 Y: |' E a6 d
建筑许可证：每千户15.4个' i6 p% O9 n, ]; M. B6 @ @* o" n
4 g9 Y9 @; A8 d0 S2 e# j9 G5 H9 U休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
2 d9 e# C6 d0 i8 n" j0 y3 X" `; Y$ g$ q/ u6 r, M) w6 l" q8 X1 p3 I, _# y+ E
2、加州旧金山
* w. G5 j: i) M7 l5 T. Y
! I& j& {' h& \. X就业增长：3.4%: \9 | i1 f# p7 ~
空置率：1.7%
0 i4 V) P ^" K {* L/ K* U4 ~- D建筑许可证：每千户4.6个; I* J1 h- R9 \; t8 I; U
1 `/ P- }% B1 G7 q
旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。4 l, ^$ ` Z4 P+ y0 @% d% t8 ?0 s! r
, K- w% M8 u: t9 c3 n N* e3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）% S1 }9 W' q0 e3 W
7 A4 [3 g/ i E; b8 q- L8 g
就业增长：2.8%- P* D! j# O: [0 Q6 V
空置率：1.2%4 G9 ]3 C7 G* Z/ h7 x9 ^. e
建筑许可证：每千户6.7个3 ^, H1 x/ H3 A2 {
3 t( W2 E9 x% Q. W贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
/ S. V6 f4 c% r- W$ |0 z# S E0 Q' ?; t; o: p+ _& Y: ]
4、得克萨斯州圣安东尼奥
* l' q7 Z `% z) V# I
/ n( I1 T7 g% G/ A( f就业增长：2.7%
, H+ r# a; s# a; T" o" |空置率：2.8%
, B0 P* i1 z1 ^7 F$ f建筑许可证：每千户8.5个: ^8 s1 u/ u4 {7 X9 C# W3 v+ a
, e; l' F" A2 z3 m2 c
圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
, ~4 H) h1 B4 x- ?& a, ]0 }! \4 P7 l3 }- ?$ u: K9 a3 k
5、得克萨斯州奥斯汀4 k$ L; E& U! f: d9 U: q! f8 @
3 y& \* p- ~+ b$ M8 R/ j3 C就业增长：3.5%
) c) y9 l2 f! P* b空置率：1.2%
. u% S Y# r" {: @4 p+ V) R建筑许可证：每千户21.5个
( o6 y# l1 Q/ P, E' p
7 S3 x% J8 g$ D1 D' x3 Q奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一+ x- z; r- M+ B% p
7 |- h2 f/ n7 Q- ?- H) g1 M3 W |
