地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。, j$ M4 I3 c# F2 P V7 n
! s2 n- Y% Y2 X2 [1 c) t1 f! ^部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：2 {, d$ R2 ?( G3 u
' R1 D6 u- J1 j1、得克萨斯州休斯敦% w u6 |0 \ W3 `8 x
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就业增长：3.6%
! P- \2 e, B1 u空置率：3.0%4 O, `2 g: A0 `: _/ ^- d$ d
建筑许可证：每千户15.4个
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。 r' Z- w0 x: }1 k- Q+ m( t
& t- C( C, z: h4 U2 G, x2 D3 B2、加州旧金山
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就业增长：3.4%
% p, c# |$ `: x$ Y" i2 L! _( y# {空置率：1.7%" P8 [) \6 Z- i6 y
建筑许可证：每千户4.6个
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。- x8 m) g3 u. G/ d% D% u+ O8 T
& ]1 P ]4 W2 ^: s3 A/ J3 W# _5 G3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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就业增长：2.8%. P7 b6 I: j' W9 u! Y8 [6 }
空置率：1.2%
0 F' U X- P7 O* a4 R f建筑许可证：每千户6.7个4 L& b* N2 i1 R' P3 S
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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4、得克萨斯州圣安东尼奥
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# v& K: R/ V1 b/ Z3 r1 ^6 _就业增长：2.7%8 L! d: ^: O m" u, G( v$ w! j3 c
空置率：2.8%- f3 H- S0 G8 u8 Y4 \
建筑许可证：每千户8.5个) e+ `, l8 R0 h3 z
/ U: q7 W$ t* ?$ A3 d0 Q* ]% p! Y圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。9 K/ Z7 f" o! [) ^- |
, d- Z5 |5 k9 |0 T$ S5、得克萨斯州奥斯汀
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$ x8 C5 } f5 e, m' `就业增长：3.5%
, n/ e5 ]1 C6 {0 q! a) c空置率：1.2%
$ o, @! a2 U, E4 i+ I. `1 Y建筑许可证：每千户21.5个
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一. ^8 \6 I( e) I
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