地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。$ _/ F+ x9 n% `8 a+ V0 f$ p) Q
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部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。# l2 G. ^/ t. w3 A* B% Z& L4 C' z* R
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：0 I6 X! ?4 W6 N9 N9 L
) k) l% w U" v3 H, q1、得克萨斯州休斯敦
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* p6 a! b5 s. i2 b c" p( p就业增长：3.6%" f6 p I' U c" H, f6 u) s
空置率：3.0%
4 Y/ h, v) c) k1 z建筑许可证：每千户15.4个4 s) e j3 m8 i! ?1 y- l5 l
; ?* C P4 {+ V3 ^! M休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。" X5 T0 X; [+ l; S# z; d
9 G+ x; ?* {: }8 V2 b2、加州旧金山
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就业增长：3.4%/ J& R5 j9 P. K
空置率：1.7%
6 ]0 s) {2 e2 l& Y建筑许可证：每千户4.6个4 `0 Q% `, {* W$ G: y; ], F6 [
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旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。9 ]0 ]7 R7 C, w5 c* R2 ?! R j
( E! Y7 k7 I* T; N4 `' {$ I3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）. @* W+ W& {+ `- [1 @
6 ~' O8 `; J. ~6 u6 w4 O; r就业增长：2.8%7 G# _9 |* g- n- ?0 b
空置率：1.2% u) O5 Y+ V: ~, C+ F* m
建筑许可证：每千户6.7个
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5 ]& q: k G4 h. s, p% i贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。5 R/ V( ? a, ?) ?/ r
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4、得克萨斯州圣安东尼奥
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6 N. }1 O, R2 n* G A就业增长：2.7%
/ I% S$ z" U$ A" J7 I" Q/ [空置率：2.8%' ~, e6 q# G) B- q
建筑许可证：每千户8.5个
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。6 y1 u( q8 \ m& W
/ u" C3 g! Q* f+ {! D h0 ]: A( U- I5、得克萨斯州奥斯汀/ i+ L& } X& c/ L& y
9 k0 v; @2 G6 g) {' F' n就业增长：3.5%
$ d) m8 g/ E4 o0 {空置率：1.2%, [8 D' |8 [& Q8 I: n- U3 k
建筑许可证：每千户21.5个
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一% B1 K# [8 ]' u1 ]) W, @
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