加拿大全国房屋按揭保险机构指出，去年秋季实施新的按揭保险规定后，全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。- M; R/ x+ [; r" P
4 |: Q9 J5 I3 F4 W6 }2 E加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称，截止6月30日的这一季度，共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险，而上一年同期是117,463间。2 @6 y; T, k5 J+ P% x7 o+ r/ F: c
( N: d# Z% W* V3 w0 p; xCMHC指出，按揭保险业务量减少，主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。
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“压力测试”令房屋购买力大减0 T4 X% H9 E/ @6 }5 q$ H" _
9 j& R* N! T9 a9 `% r新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试，以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。
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据Global and Mail报道，CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance)，其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%，至36,836间。
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CMHC资深副总裁Steven Mennill指出，这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌，他认为，要政策环境不变，这部分业务量将一直保持低位。+ H ^, ^- a6 D) r
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资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%，仅8,691间，而去年同期为36,553间。6 e# J; F" z. L" W& i3 r
* p1 E* B) G4 D( m* j0 H这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关，例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时，CMHC也提高了资产组合保险的保费。' E+ t A* }, y* [ v4 v6 j% D
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* m& j/ b7 w( R5 `( {0 e很明显，这些规定大大压低了保险产品的需求。$ d0 ^9 p% \9 X
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CMHC也指出，新规定实施后，该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比，第二季度的总体违约率为0.29%。* l4 b C- k( X, z4 [
' O6 I% {3 ^$ R+ C9 M/ T9 }$ ?. lCMHC第二季度盈利为$3.97亿元，较去年同期增长17%，总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称，将向联邦政府支付股息$2.4亿元0 g" Q+ e3 j# j( g# q
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