“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。”: ~! I7 g, m7 l; |. m5 d/ b
& x3 F2 u" U) ^- z1 z4 F- ~
伯克希尔．哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）董事长兼CEO沃伦．巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售，报价1100万美元。% ^5 V' T( e2 o1 m; }; i
$ f8 v7 Y4 \& ^4 e9 o! I; c5 Z
如果在这个价位上成交，那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。
/ d/ Y& { a) A
0 ?8 M' K3 |* W4 U1 k% B 据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。 ( R; }" ?5 ~, `; X+ |
( w) b; o+ ]1 ~ 但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。
/ ? Y7 ^% o+ D( p. Y% w2 t
% I" W+ I9 ]' F8 `# @3 H 巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔．哈撒韦公司的董事长和最大股东了。
6 z* W$ g+ h* @$ I% {: ^1 }$ g2 w5 ?5 w0 M7 U
巴菲特说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”/ J* L- E3 _. D9 k! M
+ |$ f5 J4 C3 L8 v7 C2 M 他说：“我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。* ? e! x; H4 [( K- }
1 d$ ^3 m. B3 E: P
“我用借来的110万还是120万美元，购买了伯克希尔”，他说，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。
/ j6 {& j* b: S( @8 B
; E, Z1 B( J* v# G; f) r" _8 ^ “我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”" U' r* j1 f- {1 _1 Z8 G; I! [
8 q% z2 Y* C7 j5 @* R 巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对*只对房主一方有利。”
0 N: r" H. y# u) w, \' h& G' ?! T5 F) }1 Q: a1 q5 W
这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。) Q: O" u/ v4 I* n/ G9 R8 j* S
) G2 b6 B! [8 y' H
巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。 % C0 [% s: {1 ]" @
) @; [ u. V$ m) q* ]. o; o
至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”* C) p% r7 ?0 q ]" h
1 a2 T+ v6 w) P: J4 b) C, f; B
据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。$ I1 N9 U* d u& E+ C$ m6 u1 H
4 O* ]9 B- B; }- N9 ]8 B
|
