“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。”6 `3 i7 W, w( e" f4 C
7 `+ I4 U( s! d 伯克希尔．哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）董事长兼CEO沃伦．巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售，报价1100万美元。
# r: c% k2 x V% I& L% o* G/ d) G8 b1 d- A0 _* h% p! g
如果在这个价位上成交，那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。
& \5 l1 V) g9 ?& @0 r T2 y& W+ G0 Q/ R
据CNBC 3月4日报道，巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产，以今天的美元来计算，大约是90万美元。
4 U3 p' Z$ z: ~' @! W
+ H: t( }0 `" }0 ^ 但让人意外的是，这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时，申请了30年的住房抵押贷款。
3 Z& N6 i3 j9 J, f
; _0 z0 L: g, E7 `, P 巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈，到1970年时已经是伯克希尔．哈撒韦公司的董事长和最大股东了。
# k, I& S- J1 S* C8 m% z$ X6 J% y3 _+ I/ @: ~/ ^( p5 v7 C( t
巴菲特说：“在我以15万美元的价格买下它时，我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”" s9 @% h, L( q& @6 C
4 t$ b! ]. N+ Z6 V7 c# Y
他说：“我想，相比全款买下这处房子，我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。
/ y; {; c4 {1 \; b
0 ?: N# m+ a* C “我用借来的110万还是120万美元，购买了伯克希尔”，他说，在1970年代早期，他一直在持续买入伯克希尔公司的股票，当时股价大约在每股40美元。# M W, p, {; I* i+ Y/ b
5 B8 q9 z% m7 j7 i% [ “我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔，现在（价值）7.5亿美元。”0 F5 f; J- n/ F1 |% |7 h0 V& g* I; [6 Z" J
, y r: s1 R& v& }
巴菲特说：“如果你获得了30年的住房抵押贷款，那是世界上最好的工具。因为如果你错了，利率涨至2%，你可以选择把贷款还清，虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是，对房主而言这是极有吸引力的工具，这种对*只对房主一方有利。”, W0 x6 I) Y1 F% e' I+ I4 N
( T4 i' w: |7 b 这座3588平方英尺（约330平方米）的三层别墅建于1936年，坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。
, { s8 `8 L0 _/ y! c& s5 q, v) u
7 ?7 {& h0 h" Z# g; C 巴菲特称，过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后，他去别墅的时间就减少了，这也是他将这处房产挂牌出售的原因。
" T$ o% Z+ P* G7 q0 l4 j: Y( ~0 O* `6 | w
至于巴菲特在奥马哈的主要住宅，近期人们是不会在市场上看到了。他说：“我现在住的这所房子是1958年买下的，给我千金都不换。”
. v% N+ y w2 l, |5 b# X+ D `6 a' N1 @( [1 ?. }8 w
据福布斯排行榜，巴菲特现在是全球第三大富豪。7 o6 g1 Z- q" H; Q" n4 P
! i* L1 P4 \2 s$ b+ R* J& F |
