中国继承法：父母去世却独生子女无法继承房产

   来源: 每日经济新闻
. t1 R& I, s* X- J+ J+ N1 l2 P
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
3 c% T; |. r( d( ~; t0 X
这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
; ^% N4 |3 }! G6 j$ |$ B! i& T
但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
# Q) A: s+ u6 r% H5 O" _8 Z  ]
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。

% I* G2 T; O; B( X+ P, k) m2 K+ [房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
. r+ ]* G. v9 r; ~0 a
; `; ~9 H  l/ u# i7 [# S: h0 X小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
: K7 d- r( i2 C& }/ S4 m( o( l
1 z. r; Z- ~$ @“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。

  Q5 ^: R, h1 m' D9 h; m# A# T这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
3 [6 g9 X% X/ [& d
这是为什么呢？听听律师怎么说！
+ T, B1 v4 s" @8 J7 c& f% g6 c/ e
' n: e* s% }4 a* H: G律师：小丽你是独生女？

  |, f9 }; G- Y0 z小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）

律师：你父母哪一年结婚的？
) u2 p0 j" S8 E0 g7 Q/ x' o
小丽：好像是1983年。
& x+ e% |( M1 ^5 V
律师：房子是什么时候买的？
3 h/ [3 J6 D% F1 b; o  j
+ D' G- N1 n$ {* @* q小丽：2003年。
( }, U) v2 p& }& V
律师：房产登记是什么时间？

# G# n0 r- A3 ?7 I* t# V小丽：2004年11月。

律师：房产登记在谁的名下？
6 n. ]4 p9 a8 u, G$ N
* S+ n( h/ \  i# m小丽：我爸爸一个人名下。

律师：你爸爸什么时候过世的？

小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。

律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
4 ^! d( k  V0 \+ }$ k
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）

" N3 _4 ~7 j; a1 r& W/ B8 @1 Z8 H律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）

. H! T4 S* s: Q" F% I% k小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？

小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
: W3 G2 {# y8 r" s
# t% T' p3 _4 g1 J$ c9 s律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
) b9 }6 i/ e4 N
1 Z1 k4 \) |2 e- m, q* K9 L* _& ]小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
9 U/ N9 q0 s" g. M7 ^+ k# y! B
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？

% E( s- }' f# N1 H5 Z小丽：没有没有，我妈一直跟我过。

律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
. z8 ?  Q5 P% k" s0 Z$ [7 O
- _+ ^2 e( \) M# H6 e+ a小丽：都过世了。
6 C: u: S2 C& j/ ^0 T4 M, K4 I
7 G1 E  i: N1 l' s$ g律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
& l1 m$ M1 V) ^/ H
　　律师得出的房产归属结论
- A! ~: O0 \' B' j4 z# L







没错！！

# K# Y4 Y  D1 e) ]/ L房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？
2 }" c2 C8 K, `& J
0 }/ W" Q# C/ \+ l

律师分析
# d9 k" k/ r, ^4 N. t


% n& {0 v+ l5 x( R5 s; O1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
& G$ f  s2 X( o
( T* C/ V6 R" ~2 f2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

( D, h+ w( x% R& i8 Y9 X2 ^3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

- A+ s8 V" ?' F* |! G3 p4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
& c* Q2 |- G+ m4 ~7 E) X1 B. h
8 [, u) i& x" {$ K$ E5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

9 p4 u7 f9 G$ [' W7 t( z6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
5 B% R7 F% @$ `
律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。

中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

非常不错....