中国继承法：父母去世却独生子女无法继承房产

   来源: 每日经济新闻

/ w, s" I$ C( L5 H  I很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？

这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！

4 M1 T$ Y8 l, x6 `  p. B但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：

4 x' ~; S  _/ u' D0 z, E. T小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
3 S" ~" w+ }' M3 E1 Q6 B
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
2 `! H0 N( Z4 s9 S
/ w' s) c  c, O; {8 o# a# M  K小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
  M& C4 }, y6 U) \
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
; z) D' [% \9 D# g9 x
" U0 ?# s6 Z1 q- j* w6 w! \这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
- R8 _9 V- `# q) ]4 S" y' N
这是为什么呢？听听律师怎么说！
: G5 x5 W& o+ {' d: A: a
3 p9 g3 F! [# H5 H% m6 \0 [律师：小丽你是独生女？

- V# m; O9 F* q7 `( K( \小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
+ ^, `0 d$ z; y9 M9 t& C
律师：你父母哪一年结婚的？
8 Z, s, h, v& e) h5 d+ o6 {
0 w3 I+ z: k6 O. Y  @" Z& s$ j小丽：好像是1983年。
5 ~& t9 U$ }. Q
律师：房子是什么时候买的？
$ ]6 w9 ?& `! d. s& r( K
小丽：2003年。
* _/ z3 J' w( h6 w7 Y
! X6 w8 H9 @1 j2 f, t: o律师：房产登记是什么时间？

' N3 L% n  r; u小丽：2004年11月。

: ?* [; |! j0 @, D0 B/ n律师：房产登记在谁的名下？
8 |; I7 n1 H- _8 g1 b) o1 w
小丽：我爸爸一个人名下。
$ ~1 m. r( F( L) E6 u" x
律师：你爸爸什么时候过世的？

小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。

: b7 N& l% j8 Y2 Y: D律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？

小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
  B  h4 C* Q! b& v+ A8 c( i  x
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
/ `4 n; Q* l8 l4 `
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
; I9 y5 p) i) w4 |
- Z( J, l/ U7 K9 r) U小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
( {5 P+ B, k1 U7 ?
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。

9 g+ P4 Z& g8 v1 S, x, F  ~小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
1 \. g" }* ]0 W( Q4 m7 t  G
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
. ?- Q! V# K/ N
2 F5 k: X# [$ H: n6 z. k$ Q/ J小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
5 I- @& F# K+ b
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
' [+ f& I" w* d2 L5 Q, H! \
小丽：都过世了。
4 G/ k8 W- b0 P/ C  v
律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。

8 L. ?4 {/ O2 G! X( C) M+ g% i- G1 m　　律师得出的房产归属结论

4 R& f( w) f! A" B* N- ]5 r
& C' S) `% }1 }



4 K% m3 _- I% O5 A. b1 h; B

; G6 l& b; E, ~" ?没错！！
5 e$ q+ d* D+ z% R
1 J4 W$ l* A1 l8 ?) u房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？
) e6 [& V  m" t. s0 a5 q
" C% }' `, z" Y% _

律师分析
! o- R, W$ D( k+ m) N& o& t

! ]- e, S- k# K" x! z
' K3 Q" E! ^- u3 s# T1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
6 \6 H0 u1 c8 }0 ^  ~
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
4 T9 x+ c% u4 |( g( m+ x
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

: m& k) [) p' Y1 s$ n% x4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
, z! P: n2 M9 D; @, {! U( @* W
% x5 P; j+ s! l7 ?5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

: V8 b* m/ _: o$ s/ ?" a0 a0 E, U# f6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
* D: K" ^7 P& l) S
; i/ W4 W& P/ A7 e7 c律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
  q5 E) g$ m/ P+ d5 S) F1 E
4 C5 Y( Z6 j9 h3 {7 U中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

非常不错....