来源: 每日经济新闻
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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
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# \! }4 j a! h; c这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！ , B. ?# ^6 e* T# [' O) ^7 V: t
* P6 R0 q- }2 Q0 A但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
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小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
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房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
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小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。 _$ G' x, e. N, i2 h
* ?; N7 o; o7 M; R9 W" m1 D3 d“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
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这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。 4 K$ z- ?9 ]$ r+ F
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这是为什么呢？听听律师怎么说！ & P- K2 q* h% a# M: ?+ w( Y0 |
; b& d/ S* Q; Z律师：小丽你是独生女？ & {' g: i9 o# a
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小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单） : ]7 X9 c1 H! ]/ }& G
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律师：你父母哪一年结婚的？
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0 r" m& s( F4 k; I# C+ R小丽：好像是1983年。 4 _$ e7 w% l3 p7 a7 `" I
+ i8 J& T$ T. D0 x7 Q- N& p8 S律师：房子是什么时候买的？
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小丽：2003年。 - V( y3 L; H5 `! Y/ r
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律师：房产登记是什么时间？
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小丽：2004年11月。
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律师：房产登记在谁的名下？
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4 q2 Z7 k2 q, _, m0 p+ _4 O小丽：我爸爸一个人名下。
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律师：你爸爸什么时候过世的？ 1 b3 v+ P+ j, ~
: _, K+ |( U( A$ h: N小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。 - @" O8 a$ s8 `/ Y9 ~+ _
4 _) A) q7 ]- W) {1 f: C5 g% j3 h律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？ ; R' i% F8 `( E8 R; X$ `- K4 _4 E
% F2 I6 G o1 R" x; Y( ]! Y小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
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律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了） * [ d+ u) j1 Q% j! o( j
9 l4 A4 a2 e. j- n小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。 3 L7 @1 Q0 s$ D% o1 t0 F- x- t
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律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？ ) N8 y' f0 o! R1 N8 v" n
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小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
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律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。 . I4 P. T; B, N. X* P9 x' c) M
% w; S5 `5 m# x- C小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。 0 X" `" ^+ H' L7 h
! B* o% S4 h: ~, m# M律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
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6 Y6 X% W! [1 I* v0 K小丽：没有没有，我妈一直跟我过。 1 n8 {4 V. m2 t
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律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？ 8 u7 _1 ~3 f; y' p' \9 g% u7 o0 ~
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小丽：都过世了。
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律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。 ' x6 K1 L. r: K7 Y+ `
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律师得出的房产归属结论. \7 }% s! h( J5 k& p
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没错！！ 4 m; y9 A6 W& t% U8 @; I: g8 n
4 }$ t: K. u& I5 C C房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？ " K6 k/ }" a' e5 X
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律师分析0 U v% x4 Y- [( W; Q) E
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9 A: P+ `+ ?2 L M! T3 _1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。 ( Z' O$ e) h( u& R! \4 w7 u
; P! X( i+ g/ g2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
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3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。 1 K- X2 U; w, H" i
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4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
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, A r( v( \5 [4 C/ v; Z5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。 ; l3 \' ^+ k/ A6 m3 a) h
7 N4 s+ y7 [: g5 @3 [6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
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律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
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' q! j$ e( V' g: |8 \中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
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