来源: 每日经济新闻
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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
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这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧： 7 x# ^6 i5 E9 A+ j, P7 Z9 z
5 _4 [3 C' |5 F小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。 * |. Q* ?, a6 H {1 I. n
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房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
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小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
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5 [1 e( v5 o; m“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。 : B+ L" s* k3 f% I) H" `9 z
! }8 E% ^8 G9 N0 g- k% m这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
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这是为什么呢？听听律师怎么说！ ; [: S" ~4 u. x8 c% S5 a
9 z5 q' l1 F! I9 @3 G律师：小丽你是独生女？ 6 \# C6 y- i, }7 ?, h* T4 U
, D: U7 _8 v' l, d" d' L. e0 X小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单） 0 B# V# \1 [1 J5 [
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律师：你父母哪一年结婚的？ 9 C+ o: B1 `; h& H. K" e5 U
' r' ?3 ^4 x" E) Y# c: i小丽：好像是1983年。
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律师：房子是什么时候买的？
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) d7 M& ?+ n9 U" {3 _; E/ C小丽：2003年。
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律师：房产登记是什么时间？
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小丽：2004年11月。
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律师：房产登记在谁的名下？ - ?4 X, `6 B' G5 E1 ?0 n
/ \! X8 z% H f; K# `7 p小丽：我爸爸一个人名下。 8 g1 s$ t) v) m3 z" {% @; m7 j. ?
& y: W! I/ D2 \( ?' g, U6 M* {8 k4 V律师：你爸爸什么时候过世的？ 6 f* v/ L- y. O: x }5 ?
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小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
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律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
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小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有） # O! ^& ^# K5 u2 t, O" F2 h7 {
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律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了） & g( s+ M: m; X. h* O
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小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。 & U7 h H' K+ ]6 _4 [9 F
3 M2 G& w% U8 i$ c律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？ 9 x- P% f" _$ O1 @4 q! t2 w" O5 o
* I8 l4 u2 Q+ p. G, z K小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！） ) p/ h2 I$ m! _ K3 s* c
. f2 v* A J' P9 [! _1 F- ^* _律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
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* d2 B4 D7 k6 R$ D* I7 C小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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7 d! Z* }* |. ]8 s9 D律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？ : `) n B, D/ S4 W
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小丽：没有没有，我妈一直跟我过。 5 \; ~2 `; k! p6 ]( k H3 R
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律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？ $ ?: [6 i4 k4 u0 d
7 K# L$ j; Q" S9 d( s小丽：都过世了。
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律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。 6 }9 k! U6 k+ O" |
7 m$ o! L" Z/ h2 w0 y" u6 n 律师得出的房产归属结论
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" e* E" H9 A; d' k' s. \* B" Y没错！！
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房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？ 4 v& s% N8 B, M
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0 R& O/ w' k& \6 @1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
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- b7 k" X% ]% i% G: s3 K2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。 8 l! C' Y/ _) x# \/ z9 }# S/ E" }
+ f# N3 E+ ` j# [' [: {5 F3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。 - ]9 O- N% d/ T0 c3 A6 H+ F0 b' y
! @0 W& d/ m" Z9 f4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
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5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
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6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。 " p" B# |3 l3 t
$ I1 a0 P0 T3 S+ W/ w' O, Y- R律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
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中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
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