对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说,在温哥华买公寓买得可真不是时候。
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0 u1 M3 j) Z; ^ S0 i6 j- W加拿大广播公司的Matt Meuse报道说,马克·克尔曼是美国人,在动画行业工作,已经在温哥华市工作生活了两年,他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一,这些外国人中有大学教授,有冰球运动员,有本地公司所需要的专家人才等等。/ x% x2 Y8 [) `7 ?
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在这里住了两年后,克尔曼决定自己买套公寓,他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓,于7月初签署了购买合同,交了定金。
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克尔曼要把温哥华作为自己长期的家,前景似乎一切明朗。. `/ r" c+ K% |. \- O8 W
9 o' Z) Y! {5 O然而,BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”,新税将在8月2日正式生效,这比他签订的过户日期要早, 除非他能赶在8月2日前过户,否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
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2 _0 i9 C( ?2 O0 W( n克尔曼对加拿大广播公司说,“我好像是在攀阶梯,好不容易攀到终于能买自己的房子了,签好了所有的文件,谁又能料到会突然出来道新税?”& z* u' r! l+ j0 E4 @4 {+ ]. U1 |
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与很多外国人一样,马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
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7 Q1 T, P& w- R8 D$ n温哥华的房价疯涨引起众怒,BC省设立这道税收的目的,是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家,控制滚烫的温哥华市场,但克尔曼说,这道新税也将大大影响象他这样,只想在温哥华安居乐业的外国人。
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连锁反应3 I) W2 L4 O/ V* N
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帕特里克·威克斯 (Patrick Weekes)是温哥华的房地产经纪人,他说,象克尔曼这样的情况并不少见。2 W+ f5 x" l9 K/ @* j
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& w( ~" ^5 @( [" J- G2 s威克斯谈到,自己也有处于类似情况中的客户,而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户,以避免新设立的税收。
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他说,“这给整个市场带来有点失控的局面,带来了很多不必要的压力和焦虑”。
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加拿大广播公司报道说,马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元,他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收,如果不能在8月2日前完成全部交易,他只能放弃,将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房,但这至少要等到今年冬季。 i; ^# t# g9 Y5 O$ J2 v
/ G0 h8 }6 p5 v( f0 L省政府坚持立场% l' y0 Q& W' i6 \& S; g9 ~' D: b
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& m: F4 O; y! q$ I- b4 e加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。$ {, t, |) S* y& n, N0 Z
2 O- E. u" m6 a8 z* ?; m" r在星期三 (7月27日)举行的新闻发布会上,省长简蕙芝 (Christy Clark)说, 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位,我明白,对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说,这个时间的期限很短,但他们若不在最后期限前完成,那就将面对新税收。
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但威克斯表示,如果政府想让新法立即生效,但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外,这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
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) z' X3 d6 s' n, C! F马克·克尔曼表示,实际上他也是支持新税法的原则的,这是控制房地产市场的很好步骤。
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! h* l9 o. Q T7 \2 y但他表示,政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果,会如何影响那些象他这样,在温哥工作的专业人士。
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他说,“他们没有考虑,新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。 . {- R& Q6 M. m8 i9 f4 D. f
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