加拿大对外国人买房征重税 美国人也受连累

对于美国人马克·克尔曼 (Mac Kerman) 来说，在温哥华买公寓买得可真不是时候。
0 g8 R! Y! A2 M7 d
0 u1 M3 j) Z; ^  S0 i6 j- W加拿大广播公司的Matt Meuse报道说，马克·克尔曼是美国人，在动画行业工作，已经在温哥华市工作生活了两年，他是成千上万名居住在温哥华的外国人之一，这些外国人中有大学教授，有冰球运动员，有本地公司所需要的专家人才等等。

在这里住了两年后，克尔曼决定自己买套公寓，他看中了温哥华市Mount Pleasant区的一套两居室公寓，于7月初签署了购买合同，交了定金。
, H6 J! V$ S, t  P$ Z7 Y

克尔曼要把温哥华作为自己长期的家，前景似乎一切明朗。

9 o' Z) Y! {5 O然而，BC省新发布的对外国购房者征税的措施对克尔曼可谓“当头一棒”，新税将在8月2日正式生效，这比他签订的过户日期要早， 除非他能赶在8月2日前过户，否则他买的公寓需要缴纳90,000加元的转让税。
/ f$ h: Q1 @1 y4 `/ L8 Z, ~* K0 E

2 _0 i9 C( ?2 O0 W( n克尔曼对加拿大广播公司说，“我好像是在攀阶梯，好不容易攀到终于能买自己的房子了，签好了所有的文件，谁又能料到会突然出来道新税？”

% m3 O! G0 z, C. N$ U! O
与很多外国人一样，马克·克尔曼将面对BC省对外国购房者征税15%的后果。
! r5 U5 q# z6 `# C9 L
7 Q1 T, P& w- R8 D$ n温哥华的房价疯涨引起众怒，BC省设立这道税收的目的，是为了抑制那些在大温哥华房地产市场进行投机的海外买家，控制滚烫的温哥华市场，但克尔曼说，这道新税也将大大影响象他这样，只想在温哥华安居乐业的外国人。
: N9 C  l+ A9 @4 c7 l% R
连锁反应


4 b& U- K7 A5 y
1 R5 _# x4 y# T& i$ G
帕特里克·威克斯 （Patrick Weekes）是温哥华的房地产经纪人，他说，象克尔曼这样的情况并不少见。

1 B( N7 \& G: P& A! ~0 G5 q. h
& w( ~" ^5 @( [" J- G2 s威克斯谈到，自己也有处于类似情况中的客户，而且他的很多同事正在争先恐后地帮助一些客户赶在8月2日前过户，以避免新设立的税收。
9 P* k" Y7 D- F8 J1 y
他说，“这给整个市场带来有点失控的局面，带来了很多不必要的压力和焦虑”。
. e. k; z3 ]0 D2 z( V
加拿大广播公司报道说，马克·克尔曼在7月上旬为预购的公寓已经预交了 30,000加元，他说自己拿不出额外的 90,000加元来支付新的税收，如果不能在8月2日前完成全部交易，他只能放弃，将等到自己的永久居留权申请获得通过后再去买房，但这至少要等到今年冬季。

/ G0 h8 }6 p5 v( f0 L省政府坚持立场


& m: F4 O; y! q$ I- b4 e加拿大不列颠哥伦比亚省政府坚持按期实施新的税法。

2 O- E. u" m6 a8 z* ?; m" r在星期三 （7月27日）举行的新闻发布会上，省长简蕙芝 （Christy Clark）说， 我想把不列颠哥伦比亚省的居民放在首位，我明白，对于那些已经进入了房地产交易过程的人来说，这个时间的期限很短，但他们若不在最后期限前完成，那就将面对新税收。
  i& C! ]' ~0 {3 ?9 Q* R
但威克斯表示，如果政府想让新法立即生效，但就应该把那些已经签署了购房书面合同的人免除在外，这样就能使克尔曼这样的人大大减轻压力。
6 q% V2 X) x% P" e: x
) z' X3 d6 s' n, C! F马克·克尔曼表示，实际上他也是支持新税法的原则的，这是控制房地产市场的很好步骤。
9 J3 j+ Z0 M, E9 U8 t
! h* l9 o. Q  T7 \2 y但他表示，政府应该更全面地考虑该法律推出所带来的所有后果，会如何影响那些象他这样，在温哥工作的专业人士。
' h3 j4 k& c. T; z: S
/ j  f; r0 ^' l6 t4 D
他说，“他们没有考虑，新税将如何影响被夹在中间的那些真正要买房子的人”。       

% d. u8 L# ?1 o- g  @

百尺竿头更进一步...