署名彼迪斯(Don Pittis)文章称，近日首都渥太华市区发生的恐怖道路塌陷事件，从另一个角度提醒人们，当前经济和债务风险的严重程度有多可怕。更糟糕的是，人们对风险往往不知不觉。文章呼吁加拿大中央银行采取行动，让民众认清现实。3 r. `4 m7 u/ h3 j, j' k" ^
8 d0 c" w; X, B9 h3 J, r6 v9 z' p8 w+ h" N! e" ^5 t# x* ?, h( h
- R. g. W {" v3 e9 A昨日，央行行长波洛兹(Stephen Poloz)在其半年度经济评估报告中指出，温哥华和多伦多两市的高房价威胁到加国金融系统，这种巨大涨幅不会持久。他再三强调，“风险正在上升。”: ^# S) P5 O2 m9 R9 o
! [3 v( E2 v+ W# n2 Z- W
加拿大人的债务水平不断上升，但是他们在签下巨额贷款和按揭时，是否了解这会带来什么样的后果。
5 D6 P5 L) U9 @9 U; K. a
6 i9 ]- Z! Z. S4 a
4 _8 m1 M* R" V/ W7 r; R( F! B8 F/ G* J" n4 r% O& J8 t. S% @! p3 \1 ]
报道称，纽芬兰和拉布拉多省的房价已经开始下跌，其他成本上涨和就业市场转弱，显示加拿大人并不完全清楚巨额债务的负面后果。当地省政府收紧了财政预算，令每个家庭每年开支上涨高达6千元。一旦他们面临失业，或是搬家时出现房价下跌，必然陷入财务困境。0 g, E0 _* L6 F/ z8 s
* t9 M# L1 ^3 v+ p+ {" E- x报道称，这不仅仅是纽芬兰省的问题，也会发生在多伦多和温哥华这两个市场旺盛的城市。2 z8 O) `5 U y' i
a3 \/ ?8 f2 |' w
消费者难以自控- i% R+ c4 B' |1 E/ J
* z) q. E; O6 m: U" |! b卡尔顿大学(Carleton University)行为经济学消费者债务专家舒兹(Saul Schwartz)指出：“消费者都很难自我控制，所以我们会饮酒过度和宿醉，饮食过度和增肥，消费过度而背上超过负担能力的债务。”
$ E% A; E9 E7 k3 L3 f$ C: z) a; U {( `' R
除了消费者本身的问题，“放贷者、零售商，以及所有的卖家都在利用这种自控力缺乏，而且他们没有受到足够的监管。”舒兹说。* K9 d' l5 W' y8 q+ O6 r
1 z+ p: d* V$ u# F5 B8 f9 J6 E
他说，很多人对金融市场、按揭和利率没有研究，在不清楚长期成本和风险的情况下签了长期合同。被低利率和可负担的月供所吸引，很多乐观的加拿大人可能只差失业或利率上升就会被债务吞没。( g9 ^3 Z+ @: \7 |4 Z3 t" n& ~
% y0 O. ^" N8 y1 _1 A
# n2 I9 Z' I( r4 }" [# }; f% E- ~5 J _6 K z, b
目前加拿大央行仍然不会采取加息行动，法律教授惠丽斯(Lauren Willis)提出方案，建议进行一项让消费者真正理解合同的测试(customer confusion testing)。惠丽斯说，要求商家对消费者进行样本测试，证明至少有75%的顾客理解合同内容。4 \( L& O4 @6 K8 ]0 O2 D
9 T' b4 r9 @4 P W+ ^ G
报道称，假如现在房地产市场真的崩溃了，业主蒙受损失，加拿大央行将无能为力，可能这就是波洛兹不愿意其发生的原因。
6 Q' u% b h+ j2 y, a7 l. d1 j! G \) s6 _2 R8 {
但是确保人们在踏入波洛兹所称的“不可维持”的房市时，真正了解可能的后果，可以避免局面进一步恶化。至少人们是擦亮了眼睛签下一份影响他们生活的长期合同
, r: F- B. i/ N% F1 X0 t! Z5 W+ _6 i5 d
|
