加拿大房贷风险有多可怕，人们对风险往往不知不觉

署名彼迪斯(Don Pittis)文章称，近日首都渥太华市区发生的恐怖道路塌陷事件，从另一个角度提醒人们，当前经济和债务风险的严重程度有多可怕。更糟糕的是，人们对风险往往不知不觉。文章呼吁加拿大中央银行采取行动，让民众认清现实。
( N: K- I) e% Y5 [6 Y
" r: x- ?: J: D' J9 S! J; d
& `* I; D* Y* }0 h
7 ]% u+ Y/ _* ]5 ?- i昨日，央行行长波洛兹(Stephen Poloz)在其半年度经济评估报告中指出，温哥华和多伦多两市的高房价威胁到加国金融系统，这种巨大涨幅不会持久。他再三强调，“风险正在上升。”

加拿大人的债务水平不断上升，但是他们在签下巨额贷款和按揭时，是否了解这会带来什么样的后果。

7 I1 I  l0 ^# F% z

报道称，纽芬兰和拉布拉多省的房价已经开始下跌，其他成本上涨和就业市场转弱，显示加拿大人并不完全清楚巨额债务的负面后果。当地省政府收紧了财政预算，令每个家庭每年开支上涨高达6千元。一旦他们面临失业，或是搬家时出现房价下跌，必然陷入财务困境。

报道称，这不仅仅是纽芬兰省的问题，也会发生在多伦多和温哥华这两个市场旺盛的城市。

3 E/ s5 R# y7 w消费者难以自控
7 b" h5 Y8 l* {% U! G, O
卡尔顿大学(Carleton University)行为经济学消费者债务专家舒兹(Saul Schwartz)指出：“消费者都很难自我控制，所以我们会饮酒过度和宿醉，饮食过度和增肥，消费过度而背上超过负担能力的债务。”

除了消费者本身的问题，“放贷者、零售商，以及所有的卖家都在利用这种自控力缺乏，而且他们没有受到足够的监管。”舒兹说。
' o/ W4 v2 `" f5 p9 i( |; [& y
他说，很多人对金融市场、按揭和利率没有研究，在不清楚长期成本和风险的情况下签了长期合同。被低利率和可负担的月供所吸引，很多乐观的加拿大人可能只差失业或利率上升就会被债务吞没。
2 T( F, O4 L$ f+ ?2 Y1 S$ t
9 K5 b- o* W/ o  r( u

; R" n5 T, @# e目前加拿大央行仍然不会采取加息行动，法律教授惠丽斯(Lauren Willis)提出方案，建议进行一项让消费者真正理解合同的测试(customer confusion testing)。惠丽斯说，要求商家对消费者进行样本测试，证明至少有75%的顾客理解合同内容。
% D. l4 U8 j( d" b: l
报道称，假如现在房地产市场真的崩溃了，业主蒙受损失，加拿大央行将无能为力，可能这就是波洛兹不愿意其发生的原因。
/ w4 L" B) Y! m% Q& r( B  b7 [) I
) g! [' d8 g9 i$ @4 x5 ?) l9 g但是确保人们在踏入波洛兹所称的“不可维持”的房市时，真正了解可能的后果，可以避免局面进一步恶化。至少人们是擦亮了眼睛签下一份影响他们生活的长期合同
  L" n8 Q' U/ `% ~6 m: D  a% k
5 T1 @+ h3 W& g0 l3 v: c6 B

不错不错.,..我喜欢