on Hoy Fong是新西兰的第三代华裔移民,现年67岁的他已经拥有了30余套投资房产。他最近购买的一套三室排屋,每周就能升值2万多纽币。
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Fong的祖父母来自于中国,曾经营商品菜园,当时进入新西兰的时候,还缴纳了人头税。但是现在,作为第三代移民,Fong已经拥有了30余套投资房,供给100余人租住,每周他可以拿到1.3-1.4万纽币的房租。( G: a# j, N* `+ ^ D' M
. ~ H0 w) U' ` 其实,租金只是Fong的少部分房产投资所得,在奥克兰火热的房市里,增值部分才是重中之重。今年3月,他在奥克兰Epsom的Gillies Ave购买了一套三室排屋,估计每个月增值了近10万纽币。( I) R* S/ V6 e! v5 I$ c5 y
7 Z9 ^1 M6 t3 y* e4 t 这套两层布局排屋的买价是938,000纽币,Fong说,买价几乎低于政府估价10万纽币,“Barfoots和Ray White的中介说这套房屋可以卖到150万纽币,增值了大约40-50万纽币左右。”虽然此房屋的每周租金仅为800纽币,但是每周增值则高达2万多纽币。% f) L' V0 t9 V! n+ D9 E) N; O
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Fong之前曾是政府社会福利部门的公务员。他说,是在一对老年投资夫妇的鼓舞下,才和妻子Yoland开始投身于房地产投资领域。他现在有点后悔,因为觉得还是开始得晚了点。
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Fong始终清晰地记得,他的首套投资房买在了31 Inkerman St, Onehunga,当时是1969年11月11日。他回忆说,那套房屋的价格仅为10,500纽币,而他好不容易凑齐了10%的首付。- u k5 \' O( n7 |
- X# w0 }) w& @. x 在1996年,Fong出售了手里的所有房产,开始了便利店(豆腐店)生意,后来又成功地进行了连锁经营。2003年,他又重新回到了房地产投资市场。
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' u- m# h1 h( e: B* y 如今,Fong的30余套房产价值1800万纽币左右,而贷款仅有700万纽币左右。他也经营一家公司,专门教导人们如何投资房产,他已经带过400余名徒弟。
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6 Q; A% d3 e6 Z# P! f 据了解,Fong的400名徒弟已经共购买了1300余套房产,总市值约6.5亿纽币。他说,“未来2-3年内,我想成为新西兰首个10亿纽币的房产投资教练。”* l9 H4 `3 B% V5 e% t
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