来源: 澎湃新闻网2 O7 K) |! `' U2 j. g' V, x. @2 R/ U
; A6 i9 C+ j2 Q4 {1 ?* u 9月17日晚间，李嘉诚通过长实地产（01113.HK，以下简称“长地”）2015年中期报告公开表示将继续看好中国经济。) `& z+ @( Y; ?0 v9 b: ], |, Q7 Y: r
. A: z# C$ M/ h! z) C 中期报告数据显示，截至6月30日，集团营业额190.49亿港元，较去年同期增长24%，收益总额为79.86亿港元，税后盈利72.7亿港元，流动资产净值为1685.81亿港元。% W8 Y* s$ |1 t0 [1 [) a
L( ~: _8 B$ M. n( S 对于中国的经济发展，李嘉诚称，部分国家的经济问题对全球金融市场稳定构成影响，预料全球市场将持续面对若干不确定因素。内地方面，尽管金融市场出现短期波动，鉴于支持经济平稳发展的基本因素，以及中央政府多项稳定经济措施，预计内地经济运行可保持在合理区间。内地以“一带一路”为中国对外主要经济战略，将缔造无限商机，预计香港也可因此受惠。
7 r/ M4 }4 S4 Z( j; C. z# C5 b+ f. V2 J: S
在长地的业务方面，李嘉诚表示，如果没有不可预见的事故发生，预期集团下半年的整体业务较上半年将更好。目前长地的土地储备足够未来四、五年发展所需。未来，随着更多发展项目的陆续开展及出售，预期会有较多售楼的收益。
4 f n) E g# F5 k) J. ^5 Q4 [5 c; }9 n; B
2015年上半年，长地已经确认的物业销售营业额为157.65亿港元，其中在香港的物业销售收入为103.28亿港元，内地的物业销售收入53.13亿港元，新加坡的物业销售收入1.24亿港元。+ A6 t( S( n5 N v9 b7 Y: v1 ~* m! f
$ S. U) i3 O7 \" L9 \3 V w2 J& S5 |$ T 公告数据显示，截至6月30日，长地总共持有约150万平方米的投资物业组合，其中，香港占130万平方米，而内地仅剩下20万平方米。目前，长地位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手，项目报价接近200亿元。值得一提的是，世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。
" M: S& w' ^, m. y- D* Q+ a$ ^# @. y4 S! [
李嘉诚在公告中称，香港上半年物业整体维持稳健，而中国内地若干主要城市的市场气氛及物业投资也属平稳，如果没有不可预见的重大不利发展，预计下半年香港和内地的市场将维持稳定，房地产市场的长远发展方向仍将继续由政策所主导。& S% h3 N% ?+ ^) V& L# o
: O# ]% [' ]. m7 ^& y" h s1 ]- V
8 p3 P/ X7 w/ ?8 t& @" K+ i* L8 e! o
) r v% W7 i0 e# r& ^5 f 报告显示，长地的业务收益主要由四部分组成：物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理。这四项的总计营业额为177.4亿港元，其中物业销售额为149.26亿港元，占比约84%。
, ?9 y2 o5 C9 Z. v/ i, O$ X" S) z+ z# s5 e
8 g+ R$ z( v, F% |( ^# K3 E+ R. E* x
; u% ~: R5 g+ f3 }$ p 长地在公告中称，集团将以地产业务为主，继续发展位于香港、中国内地及海外的核心市场，持续增加投资物业所得经常性收入，优化土地储备以平衡稳定及增长。" l. ^4 \# w# W
9 N: v% }% I7 N- J! E
( h: ]* t! e/ m! }) n2 f p: [& u) C+ t
q5 C; T% X- ~ l) z& ]
目前，长地拥有约1490万平方米的开发土地储备，其中约70万平方米位于香港，内地约1380万平方米，海外拥有40万平方米。/ @' ]9 ]# N- k2 J |
& |; R/ }# k; v
% o7 |+ o0 d* X
( r& N, J( [9 I! w |
