来源: RCI 婴儿潮一代人继续在加拿大的高端房地产市场有着强大的影响，他们不仅自己在更换条件更好的处所，而且在帮助孩子们支付购房的首付款，这是苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada )在最新出炉的一项研究中得出的结论。
% }) l7 d7 Q& j& `& A婴儿潮一代占人口30%9 V8 m* Q5 P9 b. H! M; v
6 h+ x/ u: @: {# ]/ `9 e* Q* T婴儿潮一代，the baby boomers，指的是在1946年和1965年之间出生的人，现在的年纪在50岁和60多岁之间，苏富比的报告说，婴儿潮一代在加拿大共有960万人，占加拿大人口的几乎30%。- a# D' i/ Y! @- B( [: [
# N4 O! b. X6 h& p
由于婴儿潮一代均在数年前就购置了房屋，最近十几年的房价猛涨使他/她们的身家大增，大多数人已经还清了自己的房贷，孩子也已成人，加上其他投资，不少人可以说在财务上“绰绰有余”，而青睐高端房产的人，往往都有每年30万到50万加元的收入。2 g7 L2 l' I$ {- \/ `1 _2 r$ y
) {+ h0 W/ r" ?1 ]) k% D所以，毫不奇怪，即使在温哥华和多伦多这样的昂贵市场，不少人仍负担得起所谓的“豪宅”。% \4 u% d+ z# R1 V$ ^1 E9 t
, X( u U. C0 u9 ?! d4 R$ l目前，温哥华典型豪宅的价格在200 – 500万加元之间，卡尔加里： 100-400万加元，多伦多： 200 – 400万加元，蒙特利尔：150 – 200万加元。
: }; G M. d2 V9 {# `* V& s w9 F$ l" \ N5 }5 k# z6 j
“豪华”概念的代沟
; y* E8 O1 J, p# J# _' n- ~: V3 P* h5 \; H) A3 U. A! [; v
苏富比的报告显示，对于婴儿潮一代人来说，他们心目中比较“合适”的豪华住所，往往是一套通畅敞开的3000平方英尺的豪华公寓，或是地处良好社区可以几代同堂的一栋大房子，自己的年迈父母或已成年子女都可以住进来。
4 f8 J' f1 v( `. |. x/ D% H2 w9 x$ }" c- B* W* X; V
婴儿潮一代看好的社区往往是传统的富人区，周围的邻居和自己比较相似。6 }9 e# h1 Z! J# b' q: m' F9 Q8 v
7 A6 h! [, u8 w7 X
相比之下，下一代，也就是X和Y一代人，他们的喜好要更加“多样化”。
3 ^. U! N H* Z# d x( y4 `5 \- Z0 F* U! _0 v' B9 T
对于那些年龄在36岁- 50岁的(X一代)的人来说，他们看重的是“学区房”，因为孩子还在学龄期，他们大多选择离好学校近的小区，选择有更多居住空间的独立房。3 C5 ]0 r/ K" Z9 ~
! c8 }( i4 [) ~) \对于35人以下的人(Y一代)来说，他们更青睐位于市中心的豪华公寓，面积小点没关系，但最好是新建的，设计时尚，带有浓郁的城市味道，外出时最好能够以步代车，或使用公交系统。
2 I3 ^% j0 w2 O, t) a q$ y
6 y" r7 i" O4 r- v4 F帮助孩子买房
W9 g% ^- D1 g' r3 j* T) |' ]- V& t0 _+ y( `5 f; g5 e
苏富比的报告还显示，“婴儿潮”父母很多在帮助孩子(Y一代)支付购买房产的首付，购买超过80万加元房产的年轻买家，大部分都得到了爸爸妈妈的“资助”。& K1 `, q9 B, ?: q0 ]- Y4 P
# W& L* j" I) K. a' q咨询公司Environics Research的副总裁大卫·麦克唐纳(David Macdonald)说，不难理解，婴儿潮一代人想在自己在世的时候帮助孩子们，与其让子女继承遗产，不如在他们最需要的时候给他们。
5 l+ c8 u3 [4 W5 ~1 `( g) y$ K+ w& C7 M6 Z6 O! H
当然，婴儿潮一代中也并不是所有的人都那么有钱，网站 Mortgages.ca的总裁詹姆斯·哈里森(James Harrison) 说，这些人帮助子女买房子，是因为他们自己的房贷已经还完，或者有些积蓄，也有的父母又用自己的房子再贷款，来帮助子女购置房产。
$ ^& ^2 m& @( }1 s2 H' w
1 D. ~. H C' k9 Z相比之下，那些年龄在35到50岁(X一代)的人从父母那里得到资助的比较少，所以，房地产价格的高涨对这一代人打击最大
: K5 }0 t7 m: z( |) S: b* ?, v3 ]( f4 {! i6 B3 |9 O
|
