占人口30%的婴儿潮一代是加拿大高端房产主力军

来源: RCI  婴儿潮一代人继续在加拿大的高端房地产市场有着强大的影响，他们不仅自己在更换条件更好的处所，而且在帮助孩子们支付购房的首付款，这是苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada )在最新出炉的一项研究中得出的结论。
婴儿潮一代占人口30%
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婴儿潮一代，the baby boomers，指的是在1946年和1965年之间出生的人，现在的年纪在50岁和60多岁之间，苏富比的报告说，婴儿潮一代在加拿大共有960万人，占加拿大人口的几乎30%。
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, ~" ^- G' \% j9 Z9 T* ]由于婴儿潮一代均在数年前就购置了房屋，最近十几年的房价猛涨使他/她们的身家大增，大多数人已经还清了自己的房贷，孩子也已成人，加上其他投资，不少人可以说在财务上“绰绰有余”，而青睐高端房产的人，往往都有每年30万到50万加元的收入。

所以，毫不奇怪，即使在温哥华和多伦多这样的昂贵市场，不少人仍负担得起所谓的“豪宅”。
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9 ?) V* H4 p! i- C- e' T/ N目前，温哥华典型豪宅的价格在200 – 500万加元之间，卡尔加里： 100-400万加元，多伦多： 200 – 400万加元，蒙特利尔：150 – 200万加元。
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8 m3 [3 P4 Z8 V6 t“豪华”概念的代沟
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8 V6 L- S$ [. o$ z; g苏富比的报告显示，对于婴儿潮一代人来说，他们心目中比较“合适”的豪华住所，往往是一套通畅敞开的3000平方英尺的豪华公寓，或是地处良好社区可以几代同堂的一栋大房子，自己的年迈父母或已成年子女都可以住进来。

/ r* _: L, M8 ~) A0 l2 t5 c婴儿潮一代看好的社区往往是传统的富人区，周围的邻居和自己比较相似。
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0 N; k) z4 x) I0 u! H: Y& ^$ ]相比之下，下一代，也就是X和Y一代人，他们的喜好要更加“多样化”。

对于那些年龄在36岁- 50岁的(X一代)的人来说，他们看重的是“学区房”，因为孩子还在学龄期，他们大多选择离好学校近的小区，选择有更多居住空间的独立房。
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& m. E  @4 @1 O" Z对于35人以下的人(Y一代)来说，他们更青睐位于市中心的豪华公寓，面积小点没关系，但最好是新建的，设计时尚，带有浓郁的城市味道，外出时最好能够以步代车，或使用公交系统。

9 ]* q5 q& R$ N帮助孩子买房
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; }* }" e3 @% k- p苏富比的报告还显示，“婴儿潮”父母很多在帮助孩子(Y一代)支付购买房产的首付，购买超过80万加元房产的年轻买家，大部分都得到了爸爸妈妈的“资助”。

! {" @- M/ W! M* Q( ^& a' W) ~咨询公司Environics Research的副总裁大卫·麦克唐纳(David Macdonald)说，不难理解，婴儿潮一代人想在自己在世的时候帮助孩子们，与其让子女继承遗产，不如在他们最需要的时候给他们。
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5 o$ @7 t" L" }% e, @* |% W当然，婴儿潮一代中也并不是所有的人都那么有钱，网站 Mortgages.ca的总裁詹姆斯·哈里森(James Harrison) 说，这些人帮助子女买房子，是因为他们自己的房贷已经还完，或者有些积蓄，也有的父母又用自己的房子再贷款，来帮助子女购置房产。
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6 b; r# x$ i( S6 L  X相比之下，那些年龄在35到50岁(X一代)的人从父母那里得到资助的比较少，所以，房地产价格的高涨对这一代人打击最大
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值得参考....