随着加国央行意外减息，各大商业银行的按揭利率大战一触即发。
% W% w) h& m! `& b8 e3 O" `9 X
- Q- ?: f, n: P9 J# P加拿大皇家银行RBC在刚刚过去的周末宣布下调3年、5年、7年及10年的固定按揭利率，其中最引人注目的5年固定利率由之前的2.94厘，下调到2.84厘，次一级的贷款机构甚至抛出更低的按揭利率吸引客户。+ N4 f2 h2 V* q E4 ~
& i/ z d! }: f, }. z/ W
信贷网站Ratespy.com的创始人Robert McLister表示，RBC将其10年固定按揭利率下调至3.84厘，这个利率是全加目前所能看到的最低10年利率。0 O/ p2 l2 i! Z& h; K% x
! `) W# q9 {4 X; B8 o4 g
- @+ h4 c! d+ S0 K4 I3 N7 v$ f3 F0 c- f$ o: f- O; }/ _
皇家银行发言人Wojtek Dabrowski在回应媒体查询时表示，与其它商业银行一样，皇家银行目前正密切留意市场的变化，以及央行可能采取的进一步减息措施，随时调整按揭产品利率，以顺应市场的需要。
; L6 ?) }* ~1 u) _/ y* A, L- x1 R3 Q/ t3 H! B' {
多伦多TD道明银行、丰业银行、国家银行这几天先后将固定按揭利率下调10至20点，相比之下，皇家银行在时间上其实已经落后了。' |% y8 l" `5 e) B' ~$ ^
+ M. ]4 B- o& q4 H按揭利率大战的前奏曲是加拿大政府债券的利息下调，上个月政府债券的利息下调57个基本点，创下历史新低。贷款业界人士普遍认为，债券息口下跌，会导致按揭利率进一步下降，各大银行对于按揭市场寸土必争，尤其是春季房地产市场即将来到。1 u6 }) J2 N" | I1 q
; {* V5 l9 y3 I; q6 ~* v
尽管各大商业银行目前尚未将最优惠利率下调，但是业界人士认为最优惠利率的下调势不可挡，绝大部分商业银行将跟随央行的步伐，把最优惠利率由目前的3厘，下调0.25厘，至2.75厘。目前看来央行可能在春季进一步减息，各商业银行的最优惠利率有可能进一步下调。
* W; o1 I$ t9 K1 s D5 l7 Z7 ~! m' v y0 W+ p9 M3 W
不久前满地可银行首席行政官Bill Downe在一次业界会议上发表演说时表示，满地可银行已经做好准备，向顾客提供最优惠的按揭利率。满地可银行去年率先抛出5年2.99厘的按揭利率，一度引起联邦财政部长的关注及干预，被认为挑起按揭利率大战的始作俑者。
9 ?- {, M9 m) Q, I2 V
0 O! G# ~8 @* x: s8 }# x- d$ y事实上央行对于减息始终是难以下决心，本来已经有些过热的加国房地产市场，是否会由于央行的减息行动而进一步泡沫化，是央行最关注的问题
% y# g2 ^% V5 x3 O+ D: p ^% Y1 \" K; }: T6 ?1 @
|
