中国的住宅建筑行业荣景正在一路下行,拖累钢铁和水泥价格下跌,并促使用电量、铁路货运量以及社会消费品零售总额回落。# \( g. R* Y. R8 b. a1 H) q
- Q8 Z, q) z9 ?- ^" }9 Z. \! h0 _0 g& y 位于北京的研究公司龙洲经讯表示,此次拖累将旷日持久,在13年来猛增近两倍之后,住宅完工情况自明年到2025年料将每年下降1%-3%。住宅市场十年一见的需求转变以及供应突出的问题,意味着决策者们可以通过像11月21日宣布的降息来缓解相关冲击,而非扭转颓势。
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瑞银集团在香港的首席中国经济学家汪涛表示,转折点已经到来,建筑活动下降意味著成长肯定会放缓,进而拖累钢铁需求、水泥需求、能源消费、矿业生产、家电、汽车等所有行业都会回落。
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3 U! j4 Y* G9 }/ B, k1 n% G! U 中国国务院总理李克强如今面临的挑战在于:服务业和消费并未迅速填补空缺,中国全年经济成长速度料将达到1990年以来最弱。越来越多的证据显示此次放缓是结构性而非周期性的,这在大宗商品市场有明确体现,而且让美国有望在2015年肩负起引领全球成长加快的重任。
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彭博的月度国内生产毛额(GDP)预期指数显示,中国10月份经济同比涨幅放缓至6.91%,为连续第三个月低于7%,而且是2009年初以来最弱走势。在工业增加值、发电量、客运量、铁路货运量、投资、社会消费品零售总额以及出口七项指标当中,该指数的多个组成指标要么在放缓,要么在下降。
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6 T l2 @' v: J5 r& I0 d 全宇宙最重要
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住宅行业对经济的影响无处不在,驱动从水泥到钢铁、从家电到家具和汽车等各行业的销售。瑞银原新兴市场首席经济学家、如今负责运作北京Emerging Advisors Group的Jonathan Anderson在2011年的一份研究报告中写道,房地产对中国成长进而对全球扩张的贡献使之成为「全宇宙最重要的行业」。$ j7 @/ g( |( G2 ^6 k! V O" J
, w+ _1 H0 |! |4 v: n 国际货币基金组织(IMF)在7月份的一份报告中表示,房地产以及建筑活动直接占到2012年GDP的15%、固定资产投资的四分之一、城镇地区就业的14%以及银行贷款的约20%。野村控股表示,去年政府39%左右的收入与房地产行业有关。
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, r. ?! O, U% Z' X7 p 作为十年来房地产荣景的两大支柱,投资者需求以及以小换大升级住房的需求双双下降,拖累中国2014年前十个月住宅销售锐减10%,这就是房地产市场走势逆转的明显信号。政府为应对全球金融危机而推出的一揽子刺激计划导致信贷创纪录,促使建筑活动猛增,由此引起的供应过剩将损及房地产行业复苏的前景。 H& B- s& Y* I! X$ L; ~
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经济影响
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相关影响在波及经济的方方面面。 10月份工业增加值同比成长7.7%, 为2009年来倒数第二,而社会消费品零售总额成长则为八年来最弱。 1-10 月份固定资产投资成长15.9%,低于2013年同期增幅20.1%。
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1-10月份发电量增幅放缓至平均4%,不到之前五年增幅的一半。 10月份铁路货运量同比下降7.5%,为连续第十个月减少,是2008-2009年全球成长放缓以来最长跌势。其中主要因素是煤炭运量下降- a# Y0 p$ f3 T; i, B' k) w% w, i
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