现在就看谁最后顶不住先倒下，赢者通吃
! @" d( w O8 ]6 b# T; v: _" Z i
据CNBC新闻10月18日报道 Mortgage News Daily的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值于10月18日周三上午触及8%，这是自2000年中期以来的最高水平。1 w4 E2 W# j2 E
2 o9 e- K2 C5 E3 r# I- M* H. O7 E此次利率上升背后的原因是债券收益率飙升至2007年以来的最高点，而抵押贷款利率通常会随10年期美国国债收益率走势而变化。/ ?% S' M: {, g+ ^+ N z% _
4 V) p7 `/ }! M$ u, Q: c. e. T% Y
在最近几周，随着投资者对更多经济数据的消化，利率经历了大幅上涨。美国人口普查局周三公布的数据显示，9月份的新房开工数略有增长，但增速并未达到预期。与此同时，作为未来建筑活动的指标，建筑许可数量有所下降，但下降幅度低于预期。
) v( {( w H. y- y8 S. s1 ]9 R7 J7 U/ K; y
另外，上周的零售销售数据大大超出了市场预期，这为美联储的未来政策带来了更多的不确定性。! }1 o# E2 S6 w D* w
5 c' r( M% P) ^ w3 Y) H
根据抵押贷款银行家协会（mortgage Bankers Association）的统计，利率的上升导致了抵押贷款需求的显著下滑，上周的贷款申请数量比前一周减少了近7%。, H) y6 |& ~0 l% a& w
6 |& r# c/ I- S4 @* n" H( D+ K: y5 WMortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“这是几个月前看似不太可能达到的另一个里程碑。实际上，许多借款人已经面临超过8%的利率，但多亏了回购和折扣，很多人的实际利率仍然维持在7%左右。”
! L2 b# R H" R" V4 `
9 X9 A% G& g, |8 c5 I为了帮助购房者支付房款，许多房地产开发商已经开始采用降价策略，并通过其子公司提供抵押贷款。尽管在过去这种策略很少被采纳，但现在它已经成为了建筑商的主要激励方式。3 v0 |. t2 [( h
& z% j3 V- o/ Z, ~1 J0 ]" @
令人震惊的是，仅在两年前，30年期固定利率的平均水平还只有3%。这意味着，如果买家以20%的首付购买了价值40万美元的房子，与两年前相比，他们现在每月需要支付的金额将增加近1,000美元。: e. {2 r, x; D9 W
3 n5 w: U* [0 d8 J
|
