涨了那么多年，回调一下非常正常，不需要大惊小怪的
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( Q2 v/ j% S7 Q( n; |+ I《悉尼晨锋报》报道称，澳洲房价在2022年出人意料地快速下跌，即使对经验最丰富的预测者来说，这种情况也超出了他们之前的设想。7 j) P/ @+ k. w/ f) H
) z% L- c# Z1 a$ o; s/ E* V4 e澳洲房价在疫情封锁期间快速飙升，之后的放缓似乎是难以避免的。但在2022年到来时，几乎没有迹象表明房价会以几十年来最快的速度下跌。. ]+ e7 q! Z# T7 ^
- X7 P( d! f5 {1 a此前，澳联储的“核心设想”还是利率在2024年之前不会上升。但随着通胀逐渐升高，澳联储软化了立场。. F4 [; ?8 w- Q% U P, _
- `: K0 o. a5 z该行经济学家警告称，首次加息可能在2022年底或2023年初，以缓解房价失控上涨的压力。
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CoreLogic研究负责人Tim Lawless在2022年开始时警告称，曾经繁荣的房价上涨正在放缓，未来一年存在下行风险，比如不断恶化的可负担性会带来限制，加息的时间也可能早于预期。" h. n% V/ n0 m: q: v: J
6 U: e& A' G8 W2 t“我们没有预料到楼市下滑会像我们5月以来看到的那样快，也没有预料到加息会像现在这样大幅且迅速。”, q0 I. }/ |; ` ]& m/ H
8 }# l. v: g9 {, v9 ^' z0 o6 d“我们确实认为2022年可能会看到利率上升，但没料到会像现在这么早或这么快。”
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! _) _, e- E$ J# m0 G! b受战争、新冠疫情、洪灾以及供应链中断的影响，澳洲通胀开始上升，澳联储于5月将现金利率从0.1%的低点上调了25个基点。 s+ E$ A) g" p' k) n& \8 Y" _
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随后，澳洲官方利率连续8个月上调，其中包括4次50个基点的超大规模加息。- P; ^% H2 g% r( Z0 \( f+ T# W9 C
# {3 u Y4 a& xLawless表示，同期澳洲房价跌幅是1980年以来最大的，因为高负债家庭对借贷成本非常敏感
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