收入没有美国高，房价居然比美国贵，实在是不可理喻啊5 L' e4 c2 n$ ~& R/ ~" Q) ?+ l4 W
( Q) p8 j; Y( t- H& Y7 V根据环球邮报报道，现在有5个迹象表明，加拿大的房市已经接近失控了。
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1. 房价比肩美国：
7 ?- E- F/ m. s- F t9 ?最新的房地产数据显示，除了温哥华和多伦多以外，全加拿大至少还有七个城市或地区的平均房价超过100万加元：安省的Oakville、Orangeville、汉密尔顿、密西沙加以及约克区和杜兰区 ，加上BC省的Fraser Valley。
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% v& U4 V3 [" i看看美国房地产市场，旧金山、圣何塞和曼哈顿的售价约为130万美元，洛杉矶和马里兰州Bethesda的中位售价在900,000美元至950,000美元之间。美国其他大城市中西雅图为720,000美元，波士顿为699,000美元，菲尼克斯为423,000美元，亚特兰大375,000美元和芝加哥315,000美元。
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( o+ v0 J3 v7 W& C; c/ n转换为加元，波士顿与BC省的Chilliwack相同，安省圭尔夫和西雅图相当，芝加哥的价格还不到安省巴里市（Barrie）价格的一半。1 ~$ g. ~" Y+ o+ l: I- w
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2. 两年内房价上升50%： V8 x( }& E% j P
0 F! E$ I) U8 `6 M. H& \6 _加拿大2020年1月的平均房价为504,350加元。2022年1月，平均价格升到了748,439加元，在24个月内增长了48.4%。% [6 Q% B; \9 q( X4 E5 t
# E, Z2 x0 Z' r3 k: G" l) e( |+ x加拿大房地产协会的数据显示，从2011年到2021年，房房价格的年均增长率为6.6%。那些年的平均通胀率为1.6%，相比之下，房价是一个巨大的增长。
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3. 收入增长缓慢：% Q( f1 Q6 m o. w8 m* D3 _8 |
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疫情造成了很多工作岗位流失，人们离开原先的工作开始寻找新工作。很多雇主发现他们必须支付更多工资来吸引或留住员工，这开始给工资上涨带来一定的阻力。
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但房价的上涨速度一直高于收入的上涨速度。尽管一些地区的工资出现了异常高的增长，但房价却增长得更加迅速。1 z6 E9 E4 `) p
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4. 通货膨胀及贷款利率前景黯淡：
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今年1月份年通货膨胀率达5.1%，为近30年最高，而且未来还没有缓解的迹象。而且加拿大央行预计也会在近期宣布增加贷款利率。; A: K: I: `( V# l; V# y6 J0 R8 i# ^3 l
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; Q/ w' f- S* K! W+ U j而且其他东西的价格，尤其是食品和汽油，也正在快速上升。
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通胀和利率前景表明人们购房需谨慎。房价的上涨让人们害怕，如果他们现在不进入市场，他们将永远无法拥有自己的房子。
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/ u4 s3 |+ c8 \) I- F5. 有房者不愿意卖房：
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加拿大房地产协会的房屋销售月度报告指出，目前房屋需求量高涨，但是待售房屋数量却处于历史低位。
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( S% p" _- S/ T, `, |如果一个月后价格会更高，人们为什么要现在卖房呢？而且，卖完住到哪里去呢？除非您搬到更便宜的地方，否则您将购买与您自己刚刚卖出类似尺价的房屋。1 f' r9 L$ H( h6 l1 Z. B( v4 o
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