百事牛评：蝴蝶效应加持还是草木皆兵风声鹤唳; P0 N* {" D8 ? E; E. w4 e4 H; L
% }% Z' E& R. v! V
据Domain网站报道，专家预测，这批现金买家（主要为富裕商人）可能会在未来2-5年内对悉尼市场产生重大影响。某中文房产平台负责人Georg Chmiel表示，“自香港动乱以来，香港买家对悉尼房产需求就有所增加，但买房不是来澳的第一步，获得合法的居住权更为重要，这样他们就可以避免缴纳高昂的外国买家税”。
7 ]4 F8 ~7 m+ e0 _( v& f
4 O) t& I6 A# h9 o+ O. y他还指出：“未来2-5年，可能会对房地产市场产生重大影响，因为这些人希望买房安定下来，但就目前而言，现在还为时尚早。”, s$ f, H K: C* {: }% W. h# m
2 L+ {' q4 I( ~& \& j
( F7 P* o8 a2 V- P1 A
所谓的“黄金签证”（Golden Visa）是由联邦政府处理，但需要与特定的州政府联系，申请人往往是香港的富裕商人，有着大量的可支配收入，可以随时投资房地产。7 C! @8 I3 Y C2 b4 c
- M4 f7 P. z7 i, V) f" T7 e
在过去两个月，香港发生的一系列事件让这些人不安，抗议活动，暴力事件使得香港股市不稳。与此同时，受中美贸易战影响，多家500强企业面临近10年来最严重危机。在这种情况下，海外房产似乎是保值的最佳选择。( m z/ V2 c; C7 ?- V7 ]
8 L3 G6 b4 F0 N5 O9 q
! I2 e9 Z+ @( t% f8 e- O4 K8 r2 N) O在悉尼，一位华人中介表示，他们已经接到一些来自香港买家的咨询订单，希望查看房产。她说道：“他们都是香港有钱商人，一些已经拿到澳洲PR，一些是孩子在澳读书，他们现在都非常认真考虑买房一事。”据悉，悉尼是香港买家的首选，部分也在关注黄金海岸。5 i0 ~- i0 q) A9 X! w& K
$ ~$ ~, N# E3 w) _* O- cChmiel认为，现在香港买家对澳洲房产的需求又回到2014年水平，他表示与去年相比，香港买家咨询数量增加了53%。对于富裕的香港人来说，即使他们离开香港，也会有中国和东南亚的产业作为收入来源。
& `! |$ |3 v6 N" q- Z1 P8 z/ S, Y9 I/ m+ Q
|
