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[房地产涨跌走势分析] 加拿大主要房地产市场房价已经连跌6个月

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毛毛 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大国家银行(National Bank)本周四刚刚发布的房价综合指数(Teranet/National Bank Composite House Price Index)显示,今年3月全国房价比2月再降0.3%,这是连续6个月的下滑。就在2月份,房价综合指数也比1月下跌0.4%。

    国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneaul表示,这个综合指数其实只有20年历史。而在创建这个指数之后,只有两个3月份是下跌的:一个是全球金融危机的2009年,再就是今年。

11个城市有7个下跌    国家银行的房价综合指数主要计算全国11座城市独立屋的转售价格。结果显示,在全国11个城市中,有7个城市房价按月下跌。

    3月份跌幅最大的是渥太华-加蒂诺地区,跌幅1.49%。其次是BC省会维多利亚,跌幅1.09%。再是卡尔加里跌了0.52%,温哥华和多伦多也跌了0.46%和0.29%。    全国有4个城市不跌反升,包括哈利法克斯,魁北克城,埃德蒙顿和蒙特利尔:

   而在2月份,跌幅最大的是维多利亚,跌1.96%。其次是安省的汉密尔顿,跌1.35%。多伦多按月也微跌0.22%。

加西5个市场有4个连续下滑    国家银行的报告称,在3月份,加西5个市场中有4个连续下行,只有埃德蒙顿上升。    其中卡尔加里的房价指数连续9个月只降不升,累计下降3.7%。温哥华连续8个月没有上升,累计下跌3.4%。维多利亚连续6个月只降不升,累计下跌3.5%。温尼伯的指数在过去6个月中仅涨了一次,累计下跌为2.2%。埃德蒙顿3月略涨,但此前连续6个月没有上升,累计下跌2.2%。

    在加拿大中部,汉密尔顿的指数已经连续6个月下跌,累计跌幅2.4%。多伦多的指数在过去7个月中有5个月下跌,累计跌幅0.2%。与之形成鲜明对比的是蒙特利尔,其指数在过去12个月中仅下跌1次,累计涨幅达到5.5%。哈利法克斯的指数在过去5个月一直上升,累计涨幅2.0%。

蒙特利尔按年涨幅最大    国家银行的数据还显示,如果与2018年3月比较,蒙特利尔涨幅最大,达到5.5%。渥太华-加蒂诺地区其次,涨5.2%。    曾经发热发烫的两大市场中,多伦多仍然延续了涨势,按年涨了3.26%。而温哥华则继续跌势,跌2.1%。按年跌幅最大的是卡尔加里,2.79%。

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