来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
* @3 f- f+ S; R ^9 M新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。( U0 k1 b" Y9 l) w; _$ ?
1 |' N b4 N3 P" j' x" W* w! A不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...
: Y" ?2 K, E4 t w4 h: ?& x' [) f上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
" I2 H3 i3 T0 T8 J. z错误决定？
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( U) k; n( Q, o) T! g统计局将花$4000万收集海外买家资料+ R9 _0 ~' P R& D! a* s* z$ u
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加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。' V4 p. P9 ~5 l$ u
联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房
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; x p7 {/ [; u* r9 r2 ?* F价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
) W$ t8 Y4 u6 w政府提供用来决策的依据。
& d- V6 A4 _' O8 mLacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家' c; r7 x' p) Z M6 Q
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。* g0 V4 Q T/ X. }5 X
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专家表示欢迎
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/ K) z! z' ?* Z+ M7 r7 h: A) d) w% u/ ]加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。- k r: b: m: U+ S
% n/ o, n. e, Q' f著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
9 d) y. C7 r- r' _$ j* t" _+ ]避免政府决策时的盲目性。! Y1 |3 ?2 H6 L5 a! f; n4 G
海外买家知多少？: e0 \0 b0 J" ^6 f0 D3 X
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加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。$ P% {! O. d" x$ m2 t( A- j, g% N
: b! G* k0 X+ l0 |加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。
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- f% G$ ^3 O* q; W# r$ B根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。% a8 O! E. P1 p) h7 c$ B
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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