加拿大全国房屋按揭保险机构指出，去年秋季实施新的按揭保险规定后，全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。
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; v8 W7 ^5 p/ g0 B0 ~3 _2 f1 f加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称，截止6月30日的这一季度，共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险，而上一年同期是117,463间。
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7 h5 ?5 w* F7 V1 jCMHC指出，按揭保险业务量减少，主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。 u1 L" f8 E! ]3 i9 y+ l
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“压力测试”令房屋购买力大减
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$ p; j# F! M% z5 D7 [& f2 P, U6 T新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试，以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。; \1 Y. y0 |2 ~. @6 o; P0 c
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据Global and Mail报道，CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance)，其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%，至36,836间。$ ?( g( j/ D Z& c
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CMHC资深副总裁Steven Mennill指出，这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌，他认为，要政策环境不变，这部分业务量将一直保持低位。3 q+ I8 H: L+ i) [# W
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资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%，仅8,691间，而去年同期为36,553间。& a0 x8 X% ?- J* p2 |
% l4 Z5 v3 C; i+ C1 c6 S3 y. A6 D这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关，例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时，CMHC也提高了资产组合保险的保费。! H7 a2 d2 [! P; {! l* h3 o
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a/ b2 E% U1 @1 l3 l2 t; `很明显，这些规定大大压低了保险产品的需求。: A8 f0 _, j9 ?* }: A/ G
/ R2 \- o6 k3 O" p6 xCMHC也指出，新规定实施后，该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比，第二季度的总体违约率为0.29%。. o4 F# i" n, P6 }) a2 {: B' G0 u3 ]
% N! X. ]& T: K2 S9 L1 FCMHC第二季度盈利为$3.97亿元，较去年同期增长17%，总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称，将向联邦政府支付股息$2.4亿元2 p8 H! k- Y+ W! j0 J1 n
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