找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房屋地产] 加拿大安省要求城市不再蔓延 向上发展

[复制链接]
伍子醉 发表于 2017-5-22 00:19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大安省政府计划收紧它的“反蔓延”政策,要求南部的城市区增加更多住房,同时在开发土地时,应能容纳更多人和工作机会。3 v: F7 ]- h  ^1 C" h+ z
. Q: _- T) @1 ]! _  d5 X
不过,安省给各个城市达到目标的时间颇长,为2031年。在最新发展计划中,Greater Golden Horseshoe地区被要求达到这一新的,更严格的目标。该地区从尼亚加拉区开始,直到彼得堡(Peterborough)。
( J+ T! b' t! ^& X8 D- l: a' G1 A% z1 z5 {

% t: H3 z) g3 N& m
% X- \/ B1 z( `0 y, _在该计划下,六成新住房建设将会在已开发的街区进行。城市在2022年前,将把这一数字从现在的四成提高到五成。新开发的土地,在2031年,每公顷将容纳80名居民。此要求,在2022年时,应把数字由现在的50人提高到60人。在GO车站,轻轨,公交站和地铁站附近,人口密度将更高。
: }" h* Q2 z' A- ~7 d
2 [5 z% S" s8 i1 r. I; |" a1 D
0 D+ f) V9 k2 A1 y2 H8 d
+ f# I( t; H& G( |, {. H9 B省政府的计划受到一些批评,特别是来自建筑业界的职责。他们认为,这一做法,使得大多伦多地区和哈密尔顿的房价不断上涨。因为这一做法,使得独立屋和镇屋少了,减少了供应。
; x  u8 a4 V, M2 l4 D1 \& G( s6 q: E7 {" }9 c, A
而支持者就认为,这一计划将创造可步行的社区,而且交通方便,又保护了珍贵的农地和对环境敏感的土地。
9 C, a. t9 I  d: C
: ^( i6 P2 ^6 q' X) T8 _$ O政府本预计将会在2年的土地使用研究后,立刻推出新计划。但城市的领导者认为,太快的变化将给他们带来很大的负担。因此,省政府同意给予他们时间来达到目标。. l0 S0 q( h5 v" c) ^3 g3 `# Q" ?
3 Q" I" O6 L" A( w
新计划同时把城市河谷和沿岸湿地加入绿色带(Greenbelt)——一个80万公顷的农地,绿色空间和湿地,它们围绕大多伦多和哈密尔顿地区,不被允许进行开发活动。省政府同时也加强了对供水系统的保护,又放松了一些使用农地的限制。
4 V3 \" X: ]# J* C! Y9 b
- O+ S# h/ R+ f  F5 B安省加强反扩张政策 空地上建房将更难
; r" H3 b+ @7 q) ?8 r! l. m. Q" I
7 _0 p9 X4 e4 l2 N安大略省政府计划加强其反扩张政策,让南部已开发区域去承载大部分的新房建设,并要求未开发地区的项目吸纳更多的人员和就业机会。
2 y9 J2 f' Q; T6 x/ C, Y: P( @# L0 R$ d+ A3 c7 U1 ?' M! U  y2 V' n# z; s
然而,为了达到这个较为困难的目标,安省给地方政府的期限是2031年,该计划针对从尼亚加拉大区延伸到安大略省彼得堡(Peterborough)。! j  f5 l( y2 \+ t0 W1 y$ z
, `# q; h# V. B$ |3 ^
根据该计划,60%新住宅的开发将在现有社区进行。到2022年,市政当局必须达到50%的目标,高于今天的40%。
& P: h+ t8 |. ^4 B9 N# D; Q7 T( F) s% j

- X4 e) m+ D0 J& ?! J
  H6 B: z& I  F9 i# W% y# B0 i交通站点周边是重点
, ~1 {& Y9 |8 u8 o9 [
- ?4 {) Z# ^/ \2 N( q到2031年,每公顷空置土地的开发将最少提供80个居民的住房或工作,从现在的50个增加到2022年的60个。而在轻轨、公共汽车、快速公交和地铁站周围的密度将更高。。, u' a# k) {: R2 d# j0 G
7 t9 L& {  h% i" D3 E3 N6 V( A
安省的发展计划也受到了一些批评,特别是来自建筑行业团体,他们称这份计划促进了大多伦多地区和汉密尔顿地区的房价飙升。他们认为,新计划阻止开发商建造更多的独立住宅和联排别墅,以缓解住房市场的压力。  A9 Q0 S* v' Q
- T8 x; B4 [& S+ j' e
计划的支持者说,它创造了一个交通良好的步行社区,同时保护了农业和土地的生态环境。! D/ V. K1 ?6 C0 G8 n4 Q* Z
/ M% [7 V+ O1 U" Z- Y) C

, J/ B1 _- C8 Z& Y' P  w: ~% F/ q2 u0 K; n) W; ^
新规则经过两年的研究
& F6 A9 q! l& H! [; m/ g" S8 ]
# ]& O; \/ Y0 R8 t, f预计安省将花费两年的时间,研究政府的土地使用计划,并根据专家小组的建议引入新的政策。但是,地方市级政府表示,过快地改变目前的计划将造成很大的负担,所以省政府允许一定的过渡时间,从而使得各地达到其目标。4 v  h5 z, l8 C  P- h

9 G* n, o+ G$ H5 R5 [- [0 T  p% b最新的发展计划还将增加绿带领域(Greenbelt)的城市河谷和湿地区域。Greenbelt的面积达80万公顷,是由农田、绿地和大多伦多和汉密尔顿地区周围的湿地所组成,而这些土地都是受到保护的。
( w0 ?' {1 B7 B, K/ R" Y- ^: N4 C0 d9 T; T7 j" i
安省还将加强对水利系统的保护,并放宽农田使用的一些规定。' p! A/ F. p9 T% Y6 v
6 M# @; O' G- k2 {, C
回复

使用道具 举报

BjWKyWQp 发表于 2017-10-27 04:46:39 | 显示全部楼层
百尺竿头更进一步...
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2024-5-28 04:00 , Processed in 0.037267 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表