交一个月房租住半年 霸道租客引发法官不满2 N- I$ u, X) C1 J$ |4 K
, U4 q. ]# f. L) R0 J6 q& T: q去年9月,涉案租客与房东签下租房合约,以每月1700元的价格租住一个共管柏文,但是从第二个月开始,租客提供的租金支票便无法兑现。租客之后继续住在房子里,但是没有继续交租。9 W; r) y6 s; }, S! [) p. @2 O' u
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& H1 ^$ z b" { V出租房屋的房东也很机智,在租客欠租之后就在10月份向租客发出了提前终止租约的通知,并在1个月之后向安省租务委员会(Landlord and Tenant Board)提出申请,希望能够终止租约,追回租金,并将租客驱逐。
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今年一月初,安省租务委员会就此案进行了聆讯,租客同意了房东的各项要求。根据安省租务委员会的裁决,如果租客在1月31日之前还未搬出,那么房东可以安排执法人员驱逐租客。
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道高一尺魔高一丈,该租客在接到安省租务委员会的裁决之后,既没有迁出,也没有支付房租,并且在1月29日向法院提起上诉(1月29日是房东有权采取强制措施之前的最后一个工作日),租客的行为让房东无法采取强制措施驱逐租客。
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# ~2 s* n; n- g, [房东再次迅速反应,以多个理由作为依据,要求法庭拒绝受理租客的上诉,但是法院还是在上个月进行了聆讯。可是,租客没有出庭,也没有向法院提供任何文件。所以主审法官驳回了租客的上诉,准许房东可以立即驱逐租客,并要求租客立刻支付房东房租。
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经过上述一系列法律程序,房东已被拖欠房租高达16700元。根据资料显示,这名租客已经不是第一次涉及此类纠纷,在之前已经拖欠过另一名房东房租超过15000元。% a. a$ A6 B8 Q7 y# F$ N
7 A* B! j' Y$ M* f) v该案的主审法官表示,现行法例应该得到修改,尤其是针对租务委员会裁决而??提出上诉的自动权利。# h# V& f9 t# v5 \3 K
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