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远超工资水平涨幅,加拿大多伦多房价25年暴涨450%

发布者: xmfan99 | 发布时间: 2022-2-24 11:14| 查看数: 544| 评论数: 0|帖子模式

不买房子,租房子住的人全都傻眼了

根据RE/MAX Canada市场报告中公布的一些数据来看,回顾1990年代中期到现在,大多伦多地区的房屋销售量和价格一直处于上升轨道。

该报告回顾了从1996年开始到现在25年的市场,当时多伦多和周边地区的房房价格相对便宜。

与1996年相比,2021年大多伦多地区的住宅销售额增长了118%。而在1996年以前的25年期间——1971年至1996年——销售额增长了326%。

在1996年,大多伦多地区平均房价仅为198,150元。如果经过通货膨胀调整,2022年的相对价格应该为327,172.67元,这比现在看到的七位数平均价格合理得多。
然而,25年后大多伦多地区的平均价格在2021年攀升至1,095,475元。这比1996年的价格上涨了453%。

报告发现,在1996-2021年期间,多伦多及其周边地区售出了超过200万套房屋,总价值超过1.1万亿元。

这与多伦多人口从4,263,759人增加到6,202,225人有关系,在这25年中,多伦多人口增长了45%。

GTA八个地区涨速不同

约克区翻超8倍

大多伦多地区房房价格的增长速度是不同的,取决于你住在的哪个地方。

在过去的25年里,华人聚集的约克区的平均房价上涨了最多,达到875%,现在平均房价近130万加元,而多伦多市中心的房价则上涨相对较慢,仅为300%,从平均277,000加元到超过110万加元。

杜兰区的房价上涨了507%,而皮尔区的房价上涨了496%,荷顿区的房价上涨了447%。

RE/MAX报告称,在过去的25年里,新建筑一直是大多伦多地区房屋销售量和价格上涨的“重要因素”,但它指出皮尔区和约克区现在正在扩建,预计开发商在未来几年的工作重心将会转向更高密度的住宅。

该报告指出,公寓销售现在约占密西沙加所有房屋销售量的一半。在整个大多伦多地区,公寓占所有销售额的近36%。

“大多伦多地区住房市场仍在发展,建筑商和开发商面临着土地供应紧缺的现实,而且负担能力仍然是绝大多数买家的首要考虑因素。虽然人们偏好可能是永久产权的独立屋,但在这个人口暴涨的城市中,建立垂直社区的必要性已经十分明显了,”RE/MAX Canada总裁Christopher Alexander指出。

大多伦多地区25年间房价增长值一览:

多伦多东区:增长452.9%,现均价$1,095,475,

多伦多西区:增长468.4%,现均价$997,195,

多伦多中心:增长301.3%,现均价$1,000,478,

杜兰区:增长507.6%,现均价$925,710,

皮尔区:增长495.9%,现均价$1,052,438,

荷顿区:增长446.8%,现均价$1,232,967,

约克区:增长874.9%,现均价$1,291,217,

Dufferin Country:增长334.5%,现均价$803,822。

Alexander说,过去25年的市场表现非常出色,市场经历了SARS、2008年大萧条、安省的公平住房计划和新冠疫情。

而且,多伦多的房价只会变得更加昂贵。RE/MAX预测2022年平均房价将进一步上涨,预计仅今年一年就将上涨超过10万加元,达到1,160,491加元。

最新评论

非广告b 发表于 2022-4-8 14:31:48
謝謝,希望再接再厉.....

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