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[房屋] 多伦多上半年房市升8.1%领涨全加拿大

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真面目 发表于 2014-7-10 09:12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
加国皇家地产集团(Royal LePage)今天发表报告,指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价,推高全国平均楼价,而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价,上升3.9%至5.2%,预计余下两季会继续稳步上升。

其中多伦多处于全国领先地位,今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%,温哥华升7.1%。

报告说,全国的独立单层屋平均价格是40万6454元,上升5.2%,标准双层独立屋平均价格是44万0972元,上升5.1%,至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元,上升3.9%。

之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展,与去年上半年比较,今年公寓市场已经上升了5.4%,公寓单位的平均价格达到38万453元。

皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示,对于市中心地带的物业仍有强劲的需求,购房者主要是来到加拿大的新移民,以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时,房屋的供应则一直短缺,尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去,多伦多的房价还会继续上涨。

Romanese 表示,目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋,这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响,今年5月和6月的房市非常活跃,某些比较诱人和有竞争力的房产出售时,买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长,“许多买家购入此类物业之后都是长期持有,而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”

温哥华的公寓市场录得缓慢增长,今年上半年比去年同期微升0.3%,均价为49万1984元。

温哥华地区的平房均价达到110万元,比去年同期上升5.2%,两层独立屋的均价达到120万元,比去年同期上升4.6%。

皇家地产集团总裁苏柏(Phil Soper)表示,强劲的需求加上房源的减少,使多数加国城市的房价都处于上升态势,已经接近历史最高水平,而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

该公司预测,2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和,增长数字与经济增长差不多。

GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%,均价为73万806元和61万1906元。

该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长:

哈里法斯(HALIFAX):1.9%

蒙特利尔(MONTREAL):1.7% info.51.ca

渥太华(OTTAWA):2.5%

温尼伯(WINNIPEG):2.8%

里加纳(REGINA):2.1%

爱明顿(EDMONTON):4.5%

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真实 发表于 2014-7-12 03:37:22 | 显示全部楼层
多伦多上半年房市升8.1%领涨全加拿大
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我爱一条船 发表于 2014-8-11 08:18:10 | 显示全部楼层
谢谢楼主辛勤劳动!
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BjWKyWQp 发表于 2015-1-21 09:39:53 | 显示全部楼层
谢谢分享!
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