现在就看谁最后顶不住先倒下，赢者通吃
% ?, Q; j0 H) u9 _4 [( b: \! A" j1 z( ~) A6 M J. t6 z
据CNBC新闻10月18日报道 Mortgage News Daily的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值于10月18日周三上午触及8%，这是自2000年中期以来的最高水平。% i% j! J5 F P9 g
# u5 Y+ N) Y/ E! o1 P4 q
此次利率上升背后的原因是债券收益率飙升至2007年以来的最高点，而抵押贷款利率通常会随10年期美国国债收益率走势而变化。
1 _. O9 ~2 _2 A! _9 v
; K+ v3 s0 p# y3 D在最近几周，随着投资者对更多经济数据的消化，利率经历了大幅上涨。美国人口普查局周三公布的数据显示，9月份的新房开工数略有增长，但增速并未达到预期。与此同时，作为未来建筑活动的指标，建筑许可数量有所下降，但下降幅度低于预期。
/ K* }) u, m% m3 N( g0 y5 I
! H$ w. T w. o% j另外，上周的零售销售数据大大超出了市场预期，这为美联储的未来政策带来了更多的不确定性。; m/ X# b0 ^- z$ v/ [- U
: ~( O' J: ~ X根据抵押贷款银行家协会（mortgage Bankers Association）的统计，利率的上升导致了抵押贷款需求的显著下滑，上周的贷款申请数量比前一周减少了近7%。5 D) t5 b- S( Q" |+ r* O' m
2 ?4 j5 Y g: B! i/ uMortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“这是几个月前看似不太可能达到的另一个里程碑。实际上，许多借款人已经面临超过8%的利率，但多亏了回购和折扣，很多人的实际利率仍然维持在7%左右。”9 X2 Y# N% g: [8 r
- Z3 Y8 r- B* |% T8 R# B, S8 D
为了帮助购房者支付房款，许多房地产开发商已经开始采用降价策略，并通过其子公司提供抵押贷款。尽管在过去这种策略很少被采纳，但现在它已经成为了建筑商的主要激励方式。
7 F) f! g* N- l. w8 \
. z: P: B" C( T; ?3 q& A: r% j, }令人震惊的是，仅在两年前，30年期固定利率的平均水平还只有3%。这意味着，如果买家以20%的首付购买了价值40万美元的房子，与两年前相比，他们现在每月需要支付的金额将增加近1,000美元。- `1 C6 Z/ l- M1 [7 v
9 f1 H6 O! _: l( W! }! N/ o; g |
