找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[房屋地产] 山雨欲来风满楼,美国30年期固定抵押贷款利率飚升至8%

[复制链接]
gh9zgh9 发表于 2023-10-19 11:02:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在就看谁最后顶不住先倒下,赢者通吃
) d2 q4 u" n( d- z( U2 ]- n
; K6 u% C( h/ R7 D据CNBC新闻10月18日报道 Mortgage News Daily的数据显示,受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值于10月18日周三上午触及8%,这是自2000年中期以来的最高水平。4 {8 x( e( {7 e

6 V* T$ U5 x0 K此次利率上升背后的原因是债券收益率飙升至2007年以来的最高点,而抵押贷款利率通常会随10年期美国国债收益率走势而变化。
) Q: }+ a: N. B5 t) }$ ~
' l' Z% l- C  v  h( g# w在最近几周,随着投资者对更多经济数据的消化,利率经历了大幅上涨。美国人口普查局周三公布的数据显示,9月份的新房开工数略有增长,但增速并未达到预期。与此同时,作为未来建筑活动的指标,建筑许可数量有所下降,但下降幅度低于预期。
0 d( H/ @5 T5 O+ O
! O1 ~- R# m( ]& R4 A另外,上周的零售销售数据大大超出了市场预期,这为美联储的未来政策带来了更多的不确定性。
7 i2 `& E- W1 q) C! x* f, ]1 f+ P- X9 K5 H
根据抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的统计,利率的上升导致了抵押贷款需求的显著下滑,上周的贷款申请数量比前一周减少了近7%。
- w0 I& c" H% X
/ v8 G' d5 K4 n. rMortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆(Matthew Graham)表示:“这是几个月前看似不太可能达到的另一个里程碑。实际上,许多借款人已经面临超过8%的利率,但多亏了回购和折扣,很多人的实际利率仍然维持在7%左右。”
; G7 x" J$ a) z; L6 @4 B" `, p/ ]" |7 ^3 ~+ c  Z
为了帮助购房者支付房款,许多房地产开发商已经开始采用降价策略,并通过其子公司提供抵押贷款。尽管在过去这种策略很少被采纳,但现在它已经成为了建筑商的主要激励方式。
4 v0 s& D" L" P0 G) p! n& J6 m: s5 G  p: U/ l8 |
令人震惊的是,仅在两年前,30年期固定利率的平均水平还只有3%。这意味着,如果买家以20%的首付购买了价值40万美元的房子,与两年前相比,他们现在每月需要支付的金额将增加近1,000美元。
0 w6 B0 H# ?, y+ O* w
/ T& g9 _* g1 n: {% ]
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2025-6-12 08:28 , Processed in 0.023146 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表