简单地说就是钱挣得不多，但却花得最多( S4 f, E* |7 N8 z5 A" @
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CTV数据比较分析显示，加拿大房价G7国家中最沉重，今年2季度房价与收入比（住房担负力衡量指数）高达148.16%，G7国家中最高，其次是德国。这一数字，意味着自2015年以来房价涨幅超收入涨幅48%。8 j0 b" ]: }/ H7 h1 q8 M+ ^
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数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。1 O8 J* f, _) n5 S
. I Y7 H* k4 C! e% n央行今年3月曾表示，国内房贷沉重的家庭，银行账户中现金存款可能不多，加息会影响家庭支出缩水，削减支出的家庭如大增，会影响国家整体经济，导致经济增长放缓，失业上升，房价下跌会使情况进一步恶化。0 J0 M; R& b: p& D: m
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房价指数G7国家中最高0 e" i7 H C P- ]
8 Q7 P( ~ { I$ b5 r& k% E疫情初期，国内家庭储蓄增加，利率处于历史低点，刺激许多人买房，加上疫情居家办公流行，也影响人们的买房模式，许多人涌入房价便宜、面积大的郊区买房。另外，可支配收入增加，也刺激房贷需求上升。& E/ A; Q/ {3 Z# `
* x4 `6 o* f! ]6 _; U5 z目前高利率环境下，房市活动大幅放缓，房价开始下跌。Wowa最新房市报告数据，过去7个月内加拿大平均房价下跌22%。2 N9 g) J& M0 _) @( d% ?
8 v$ D' \" x. }+ q! K, H7 e% {Equifax Canada信用分析专家警告，房价跌，不表示买房担负力随之好转，决定担负力的不仅仅是房价，还有月供。高利率加上高通胀，都会影响月供能力，还有许多人根本申请不到按揭。, ^5 ~0 N9 P0 y" N3 v% |- `) x
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房市虽渐冷，OECD最新数据仍显示，加拿大名义房价在G7国家中最高，自2015年以来上涨56%，涨幅G7国家中最高，紧跟其后的是德国（58%）。今年2季度加拿大名义房价指数高达183.9%，美国以182%紧跟其后。
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家庭负债G7国家最高
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! Z# Y9 @1 C3 s: Q( d/ b* U疫期房价飙升，加剧人们买房贷款压力。OECD数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。去年加拿大家庭债务与可支配收入比高达185%，在2020年177.3%的基础上进一步增加，远远高出美国的148%。$ Y7 P c. O& M% M0 r& d: u
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38个OECD国家中，加拿大家庭负债率排第9名，丹麦和挪威的家庭负债率分别高达255%与241%。专家表示，负债沉重，会进一步加剧加息冲击。另一大担忧是，越来越多新按揭采用浮动利率，而浮动利率与央行利率政策挂钩，波动风险大。/ j/ _5 D3 f4 P |" M' |% y
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