据澳新银行预测,悉尼及墨尔本房价的跌幅将达到15%甚至是20%。
C( Y/ D0 F' O5 l' g. u
+ S; f- ], A+ Z其它专家也十分认同这一观点。房产市场的低迷状况可能会持续至2020年,之后才能得以复苏。finder.com.au调查了21名房产及经济专家,其中有15人认同了澳新银行的预测。
B* ?& m9 R% Y* |1 R/ v ?4 y; y# H( F% ^" d: u8 h$ e
# |- R. D H" Z. m# y澳新银行的投资策略与经济主管兼首席经济学家Shane Oliver认为,现实情况可能会比想象中更严峻。“我不认为明年会加息,所以预测悉尼墨尔本的房价会下跌20%。”
! H7 ^6 o# P* y: A7 P& m8 C, t' C6 Q3 z4 I. K5 x+ }' {
finder.com.au经理Graham Cooke表示,经济学家对房产市场低迷的预测会变得更加戏剧化。“澳新银行认为房价会下跌15%。那么就意味着,悉尼以及墨尔本的平均房价将分别下跌$14.5万以及$11.8万。如果房价下跌20%,那么悉尼房价将下跌近$20万。”" k A+ S) |3 |3 p8 |) l1 N
- g/ @2 o2 i* d1 M$ h" X$ a0 p, P, l5 ?6 j5 L* O9 `
" U6 r% a5 J/ b, K
“如果市场了的确出现了这样的下跌,那么,最近交了20%首付的购房者可能会在今年年底前出现负资产的状况。”+ r% ~' c! N3 s3 q' N* T5 I* L
2 Q' @: y$ s$ B. U$ n
尽管如此,还是有一些值得高兴的事情——住房承受能力达到了一年中的最高值。这就意味着那些想购房的年轻人,特别是那些想要进入市场的年轻人,将有更好的机会。
; c! u" B6 }- }$ x* p; v1 d# V) h2 k% q. E
大多数接受了调查的专家还表示,他们认为房产市场的低迷将减少新建房屋的数量。在装修方面,房产市场的低迷是否会影响这一领域,专家的意见存在分歧。
3 n, k, |2 |- o& S$ O) R2 E1 b0 M- t v. J
|