加拿大央行再次加息至1.5% 房价压力山大

据CTV news等多家媒体报道，此前被普遍预计的加拿大央行六个月内首次加息今天上午10点(加拿大东部时间)已经正式宣布。
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由于经济数据走强，央行行长斯蒂芬·波罗兹(Stephen Poloz)将基准利率从目前的1.25%上调0.25个百分点至1.5%。这是加拿大央行自去年夏季以来第4次提高基准利率幅度0.25，达到1.25%，为九年来最高。

最近几个月Poloz采取了谨慎、密切关注数据的方法，此前自1月份加息以来，一直没有再次作出加息的决定。1月份的加息是在2017年下半年两次经济数据增长之后。此次加息也是12个月里的第4次加息。

此次央行的加息决定是在加拿大面临着与贸易相关的重大不确定因素背景下作出，不确定因素包括停滞不前的北美自由贸易协定谈判，美国钢铁和铝关税以及汽车行业可能面临更多关税的威胁。
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/ f0 D+ k7 m: ]* \) F, dPoloz最近表示，美国和加拿大贸易争端的影响是央行今日利率公告决策过程中的重点考虑因素。
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许多分析师预计波罗兹会因为最近的健康数据而加息，其中包括加拿大央行自己的商业信心调查，就业市场收紧以及工资稳定增长。
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8 f& _+ U+ d5 j; E) p$ U4 I  h* [加拿大央行今天还发布了最新季度货币政策报告，公布其最新的经济预测。

0 [! R8 z9 u& _1 V预计2019年加拿大实际国内生产总值将比今年4月份的2.1%继续增长，至2.2%。2020年增长1.9%，之前的预测为1.8%。央行表示，今年经济增长预测仍为2%。
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央行估计，商业投资将占GDP增长的0.7个百分点，出口占GDP增长的0.5个百分点。两者相比4月份的预测均有大幅增长。

1 C1 k! Y1 Q1 P& Y6 V5 N由于天然气价格上涨等临时因素，央行认为今年通胀率上升至2.5%左右，但预计到2019年将降至2%左右。
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此次加息会促使加拿大各大银行提高最优惠利率，对加拿大和美国的经济都会有所伤害。

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8 \: t# n" Y" P/ ?' V# o1 `短期来看，这可能意味着加拿大房奴们(有可变利率抵押贷款和信贷额度的人)将不得不一定程度上勒紧裤腰带，多出利息。从而一些消费者不得不精打细算、省吃俭用了。

7 h% y+ b8 f/ w2 _$ L根据Ratehub Inc.的数据，基准利率增加0.25%意味着25年期的40万元5年期浮动利率贷款每月还款额增加52元，或者说每年增加624元。
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7 b2 B' H$ U" V* Q0 X尽管这些钱看起来不多。但这些买房的人为了进入市场已经竭尽所能。他们不会拖欠抵押贷款：“不断加息的大环境就是：人们处于不断上涨的开支和成本压力之下。”

  D; @6 f' A0 C; a) h9 v" Q据一项调查显示，对25%的消费者而言，偿还债务是2018年的首要任务。
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; [1 y2 ~' j+ M' g去年，加拿大金融消费者机构警告说，许多人正挣扎在还款的压力中。该机构的研究发现，在300万拥有房屋净值信用额度的加拿大人，人均债务7万元，其中40%的人没有定期还贷款。25%的人只还最低额度或只支付利息。
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